immobilie1-ID: 31436247 | Anbieter-ID: MD-GRU600
Zooviertel: helle 3-Zimmerwohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz & 2 Balkonen mit Blick auf den Zoopark
595.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=uwzEwpm5mBn
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Düsseldorfer... mehr lesen
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Düsseldorfer Zooviertel mit Blick auf den Zoopark.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1995.
Sie betreten die ca. 102 m² große Wohnung über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich die komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und einer Durchreiche in das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon verfügen.
Wieder zurück in der Diele hat man Zugang zu zwei innenliegenden Badezimmern, das eine mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet.
Weiter über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Highlight der Wohnung, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren, Richtung Süden ausgerichteten, Balkon.
Ferner sind die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden und die Diele und das Wohnzimmer mit einem gepflegten Echtholzparkett bestückt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Balkontüren zudem mit extra Sicherheitsschlössern versehen.
Ein separater, ca. 9 m² großer, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 680,- € für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagen, davon sind ca. 578,- € umlagefähig.
Mit ein paar Schönheitsreparaturen können Sie hier Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage des Zooviertels und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=uwzEwpm5mBn
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Düsseldorfer Zooviertel mit Blick auf den Zoopark.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1995.
Sie betreten die ca. 102 m² große Wohnung über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich die komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und einer Durchreiche in das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon verfügen.
Wieder zurück in der Diele hat man Zugang zu zwei innenliegenden Badezimmern, das eine mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet.
Weiter über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Highlight der Wohnung, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren, Richtung Süden ausgerichteten, Balkon.
Ferner sind die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden und die Diele und das Wohnzimmer mit einem gepflegten Echtholzparkett bestückt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Balkontüren zudem mit extra Sicherheitsschlössern versehen.
Ein separater, ca. 9 m² großer, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 680,- € für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagen, davon sind ca. 578,- € umlagefähig.
Mit ein paar Schönheitsreparaturen können Sie hier Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten!
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1995.
Sie betreten die ca. 102 m² große Wohnung über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich die komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und einer Durchreiche in das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon verfügen.
Wieder zurück in der Diele hat man Zugang zu zwei innenliegenden Badezimmern, das eine mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet.
Weiter über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Highlight der Wohnung, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren, Richtung Süden ausgerichteten, Balkon.
Ferner sind die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden und die Diele und das Wohnzimmer mit einem gepflegten Echtholzparkett bestückt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Balkontüren zudem mit extra Sicherheitsschlössern versehen.
Ein separater, ca. 9 m² großer, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 680,- € für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagen, davon sind ca. 578,- € umlagefähig.
Mit ein paar Schönheitsreparaturen können Sie hier Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage des Zooviertels und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Düsseldorfer Zooviertel mit Blick auf den Zoopark.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1995.
Sie betreten die ca. 102 m² große Wohnung über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich die komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und einer Durchreiche in das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon verfügen.
Wieder zurück in der Diele hat man Zugang zu zwei innenliegenden Badezimmern, das eine mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet.
Weiter über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Highlight der Wohnung, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren, Richtung Süden ausgerichteten, Balkon.
Ferner sind die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden und die Diele und das Wohnzimmer mit einem gepflegten Echtholzparkett bestückt.
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Ein separater, ca. 9 m² großer, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 680,- € für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagen, davon sind ca. 578,- € umlagefähig.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.833,33 €
-
Hausgeld pro Monat680 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=uwzEwpm5mBn
- Kaufpreis 595.000,- € inkl. TG-Stellplatz
- Hausgeld ca. 680,- €, hiervon ca. 578,- € umlagefähig
- Baujahr 1995
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- Kaufpreis 595.000,- € inkl. TG-Stellplatz
- Hausgeld ca. 680,- €, hiervon ca. 578,- € umlagefähig
- Baujahr 1995
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- Kaufpreis 595.000,- € inkl. TG-Stellplatz
- Hausgeld ca. 680,- €, hiervon ca. 578,- € umlagefähig
- Baujahr 1995
- 1. OG
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer; 1x mit Badewanne & 1x mit Dusche
- Echtholzparkett in der Diele & Wohnzimmer
- separater Kellerraum (ca. 9 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung, Warmwasser ebenfalls über diese
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- Kaufpreis 595.000,- € inkl. TG-Stellplatz
- Hausgeld ca. 680,- €, hiervon ca. 578,- € umlagefähig
- Baujahr 1995
- 1. OG
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer; 1x mit Badewanne & 1x mit Dusche
- Echtholzparkett in der Diele & Wohnzimmer
- separater Kellerraum (ca. 9 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung, Warmwasser ebenfalls über diese
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- Baujahr 1995
- 1. OG
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer; 1x mit Badewanne & 1x mit Dusche
- Echtholzparkett in der Diele & Wohnzimmer
- separater Kellerraum (ca. 9 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung, Warmwasser ebenfalls über diese
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- Baujahr 1995
- 1. OG
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer; 1x mit Badewanne & 1x mit Dusche
- Echtholzparkett in der Diele & Wohnzimmer
- separater Kellerraum (ca. 9 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung, Warmwasser ebenfalls über diese
- Keller
Lage
Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm...
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Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl.
Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.
Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Mit Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule, ist das Bildungs- und Betreuungsangebot sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.
Die Straßenbahnhaltestelle „D-Grunerstraße“ ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle „Zoo“ liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von der Haltestelle „Zoo“ aus lassen sich beispielsweise die Innenstadt, oder auch der Flughafen Düsseldorf International in nicht einmal 10 Minuten erreichen. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44, A46 und zur A3.
Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.
Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Mit Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule, ist das Bildungs- und Betreuungsangebot sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.
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Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal „Zoo-Viertel“ oder kurz nur „Zoo“ genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl.
Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.
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Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.
Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Mit Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule, ist das Bildungs- und Betreuungsangebot sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, runden das Angebot ab.
Die Straßenbahnhaltestelle „D-Grunerstraße“ ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle „Zoo“ liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von der Haltestelle „Zoo“ aus lassen sich beispielsweise die Innenstadt, oder auch der Flughafen Düsseldorf International in nicht einmal 10 Minuten erreichen. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44, A46 und zur A3.
40239 Düsseldorf · Düsseltal · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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40213 Düsseldorf
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