immobilie1-ID: 31474413 | Anbieter-ID: BH-BURS49
Wersten: Familien(t)raum - Maisonette mit effektiver Aufteilung, reichlich Sonne & einem Stellplatz!
639.000 €
Kaufpreis
179,58 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss, ohne Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt sieben...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss, ohne Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für einen optimalen Lichteinfall sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick, die mit einer neuwertigen manuellen Markise ausgestattet ist und einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Die angrenzende, und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Eine offene Küche ist durch die Entfernung einer Wand problemlos realisierbar.
Im unteren Geschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während das Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss, dafür finden Sie im Dachgeschoss vier weitere Schlafzimmer, davon sind zwei ziemlich großzügig geschnitten.
Die schicke Wendeltreppe verbindet elegant die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle und stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und einem eingebauten Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist vorhanden und könnte theoretisch das Bad noch erweitern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 639.000,- € inbegriffen ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer guten Hausverwaltung. Die vorhandenen Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01.01.2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor ca. 15 Jahren vollumfänglich kernsaniert. Es wurden Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroverteilung erneuert.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 659,- € und beinhaltet bereits die Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld in Höhe von 21,- € pro Monat an.
Diese moderne und gut durchdachte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gepflegte Umgebung legen!
Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für einen optimalen Lichteinfall sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick, die mit einer neuwertigen manuellen Markise ausgestattet ist und einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Die angrenzende, und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Eine offene Küche ist durch die Entfernung einer Wand problemlos realisierbar.
Im unteren Geschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während das Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss, dafür finden Sie im Dachgeschoss vier weitere Schlafzimmer, davon sind zwei ziemlich großzügig geschnitten.
Die schicke Wendeltreppe verbindet elegant die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle und stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und einem eingebauten Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist vorhanden und könnte theoretisch das Bad noch erweitern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 639.000,- € inbegriffen ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer guten Hausverwaltung. Die vorhandenen Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01.01.2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor ca. 15 Jahren vollumfänglich kernsaniert. Es wurden Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroverteilung erneuert.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 659,- € und beinhaltet bereits die Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld in Höhe von 21,- € pro Monat an.
Diese moderne und gut durchdachte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gepflegte Umgebung legen!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss, ohne Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für einen optimalen Lichteinfall sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick, die mit einer neuwertigen manuellen Markise ausgestattet ist und einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Die angrenzende, und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Eine offene Küche ist durch die Entfernung einer Wand problemlos realisierbar.
Im unteren Geschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während das Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss, dafür finden Sie im Dachgeschoss vier weitere Schlafzimmer, davon sind zwei ziemlich großzügig geschnitten.
Die schicke Wendeltreppe verbindet elegant die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle und stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und einem eingebauten Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist vorhanden und könnte theoretisch das Bad noch erweitern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 639.000,- € inbegriffen ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer guten Hausverwaltung. Die vorhandenen Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01.01.2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor ca. 15 Jahren vollumfänglich kernsaniert. Es wurden Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroverteilung erneuert.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 659,- € und beinhaltet bereits die Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld in Höhe von 21,- € pro Monat an.
Diese moderne und gut durchdachte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gepflegte Umgebung legen!
Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für einen optimalen Lichteinfall sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick, die mit einer neuwertigen manuellen Markise ausgestattet ist und einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Die angrenzende, und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Eine offene Küche ist durch die Entfernung einer Wand problemlos realisierbar.
Im unteren Geschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während das Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss, dafür finden Sie im Dachgeschoss vier weitere Schlafzimmer, davon sind zwei ziemlich großzügig geschnitten.
Die schicke Wendeltreppe verbindet elegant die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle und stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und einem eingebauten Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist vorhanden und könnte theoretisch das Bad noch erweitern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 639.000,- € inbegriffen ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer guten Hausverwaltung. Die vorhandenen Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01.01.2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor ca. 15 Jahren vollumfänglich kernsaniert. Es wurden Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroverteilung erneuert.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 659,- € und beinhaltet bereits die Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld in Höhe von 21,- € pro Monat an.
Diese moderne und gut durchdachte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gepflegte Umgebung legen!
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.558,3 €
-
Hausgeld pro Monat659 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179,58 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 639.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v.... mehr lesen
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v.... mehr lesen
+ 639.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand. 01.01.2024)
+ ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand. 01.01.2024)
+ ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 639.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand. 01.01.2024)
+ ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 659,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 21,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand. 01.01.2024)
+ ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz...
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Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U72 und U76 (D-Opladener Straße, 300 m entfernt) sowie verschiedene Buslinien (731, 735, 817) gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Pendler schätzen besonders die Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Rhein im benachbartem Stadtteil Himmelgeist lädt zum Baden oder entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Werstener Innenstadt, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäfte. Genießen Sie die regionale Küche in den zahlreichen Restaurants und Biergärten. Der nahegelegene Südpark bietet Sport- und Naturliebhabern eine Oase der Erholung mit seinen Seen und Grünflächen.
Wersten hat auch kulturell einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kirmesplatz, wo alljährlich verschiedene Stadtteilaktivitäten wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere sowie eine tolle Kirmes stattfinden. Das Stadtteilzentrum bietet z.B. Schachkurse oder, in regelmäßigen Abständen, diverse Spieleabende an.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Rhein im benachbartem Stadtteil Himmelgeist lädt zum Baden oder entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Werstener Innenstadt, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäfte. Genießen Sie die regionale Küche in den zahlreichen Restaurants und Biergärten. Der nahegelegene Südpark bietet Sport- und Naturliebhabern eine Oase der Erholung mit seinen Seen und Grünflächen.
Wersten hat auch kulturell einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kirmesplatz, wo alljährlich verschiedene Stadtteilaktivitäten wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere sowie eine tolle Kirmes stattfinden. Das Stadtteilzentrum bietet z.B. Schachkurse oder, in regelmäßigen Abständen, diverse Spieleabende an.
Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U72 und U76 (D-Opladener Straße, 300 m entfernt) sowie verschiedene Buslinien (731, 735, 817) gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Pendler schätzen besonders die Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Rhein im benachbartem Stadtteil Himmelgeist lädt zum Baden oder entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Werstener Innenstadt, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäfte. Genießen Sie die regionale Küche in den zahlreichen Restaurants und Biergärten. Der nahegelegene Südpark bietet Sport- und Naturliebhabern eine Oase der Erholung mit seinen Seen und Grünflächen.
Wersten hat auch kulturell einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kirmesplatz, wo alljährlich verschiedene Stadtteilaktivitäten wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere sowie eine tolle Kirmes stattfinden. Das Stadtteilzentrum bietet z.B. Schachkurse oder, in regelmäßigen Abständen, diverse Spieleabende an.
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40591 Düsseldorf · Wersten · Deutschland
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Ansprechpartner
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40213 Düsseldorf
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