immobilie1-ID: 31554393 | Anbieter-ID: LM-GANSACK98
Duisburg Mündelheim: Viel Platz und viel Ruhe zum Wohnen und Arbeiten mit bester Anbindung!
759.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie bietet auf drei Etagen ein herausragendes Wohnerlebnis und besticht durch eine optimale Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das... mehr lesen
Diese Immobilie bietet auf drei Etagen ein herausragendes Wohnerlebnis und besticht durch eine optimale Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank eines gemütlichen Kamins und moderner Fußbodenheizung behagliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste, überdachte Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet.
Das En Suite Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für puren Wellnesskomfort.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht das durchdachte Design der Immobilie.
Parkettböden in den Wohnräumen und Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele sowie glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe zeugen von hoher Qualität und stilvollem Ambiente.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich, ideal für Kinder, inklusive angrenzendem Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Ein Gäste-Zimmer und ein großzügiges Büro bieten zusätzliche Flexibilität.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Laminatboden in den Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad ergänzen das Angebot im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Atelier, das wahlweise als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und über eine eigene Dusche verfügt.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasserversorgung sorgt für nachhaltigen Energieeinsatz.
Der große und hell geflieste Waschkeller, zwei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit idyllischem Teich und Zugang zur Garage.
Die direkt am Haus gelegene Garage ermöglicht direkten Zugang zur Immobilie.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen, was beste Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank eines gemütlichen Kamins und moderner Fußbodenheizung behagliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste, überdachte Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet.
Das En Suite Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für puren Wellnesskomfort.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht das durchdachte Design der Immobilie.
Parkettböden in den Wohnräumen und Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele sowie glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe zeugen von hoher Qualität und stilvollem Ambiente.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich, ideal für Kinder, inklusive angrenzendem Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Ein Gäste-Zimmer und ein großzügiges Büro bieten zusätzliche Flexibilität.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Laminatboden in den Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad ergänzen das Angebot im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Atelier, das wahlweise als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und über eine eigene Dusche verfügt.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasserversorgung sorgt für nachhaltigen Energieeinsatz.
Der große und hell geflieste Waschkeller, zwei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit idyllischem Teich und Zugang zur Garage.
Die direkt am Haus gelegene Garage ermöglicht direkten Zugang zur Immobilie.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen, was beste Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Diese Immobilie bietet auf drei Etagen ein herausragendes Wohnerlebnis und besticht durch eine optimale Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank eines gemütlichen Kamins und moderner Fußbodenheizung behagliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste, überdachte Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet.
Das En Suite Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für puren Wellnesskomfort.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht das durchdachte Design der Immobilie.
Parkettböden in den Wohnräumen und Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele sowie glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe zeugen von hoher Qualität und stilvollem Ambiente.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich, ideal für Kinder, inklusive angrenzendem Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Ein Gäste-Zimmer und ein großzügiges Büro bieten zusätzliche Flexibilität.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Laminatboden in den Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad ergänzen das Angebot im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Atelier, das wahlweise als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und über eine eigene Dusche verfügt.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasserversorgung sorgt für nachhaltigen Energieeinsatz.
Der große und hell geflieste Waschkeller, zwei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit idyllischem Teich und Zugang zur Garage.
Die direkt am Haus gelegene Garage ermöglicht direkten Zugang zur Immobilie.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen, was beste Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank eines gemütlichen Kamins und moderner Fußbodenheizung behagliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die geflieste, überdachte Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet.
Das En Suite Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für puren Wellnesskomfort.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht das durchdachte Design der Immobilie.
Parkettböden in den Wohnräumen und Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele sowie glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe zeugen von hoher Qualität und stilvollem Ambiente.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich, ideal für Kinder, inklusive angrenzendem Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Ein Gäste-Zimmer und ein großzügiges Büro bieten zusätzliche Flexibilität.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Laminatboden in den Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad ergänzen das Angebot im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Atelier, das wahlweise als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und über eine eigene Dusche verfügt.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasserversorgung sorgt für nachhaltigen Energieeinsatz.
Der große und hell geflieste Waschkeller, zwei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit idyllischem Teich und Zugang zur Garage.
Die direkt am Haus gelegene Garage ermöglicht direkten Zugang zur Immobilie.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen, was beste Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.343,61 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
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- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
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Erdgeschoss
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
Erdgeschoss
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
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Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
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- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
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- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
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Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
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- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
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Sonstiges
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- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
- Die Doppelhaushälfte liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, bekannt für seinen ruhigen und dörflichen Charakter.
- Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
- Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
- Die Doppelhaushälfte liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, bekannt für seinen ruhigen und dörflichen Charakter.
- Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
- Straßenbahnanschlüsse in den benachbarten Stadtteilen Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf Froschenteich; S-Bahn-Anschluss in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.
- Regionalbahnverbindungen in die Umgebung sind vom Bahnhof in Krefeld-Uerdingen aus verfügbar, auf der anderen Rheinseite.
- Schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A59 sowie die Bundesstraße B288; der Düsseldorfer Flughafen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Rheinaue, ideal für Ausflüge und Erholung im Grünen.
- Beliebte Fahrradroute nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
- Perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
- Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen.
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- Regionalbahnverbindungen in die Umgebung sind vom Bahnhof in Krefeld-Uerdingen aus verfügbar, auf der anderen Rheinseite.
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- Beliebte Fahrradroute nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
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- Die Doppelhaushälfte liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, bekannt für seinen ruhigen und dörflichen Charakter.
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47259 Duisburg / Mündelheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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