immobilie1-ID: 31558563 | Anbieter-ID: BH-BRS49
Wersten: Familien(t)raum - Maisonette mit effektiver Aufteilung, reichlich Sonne & einem Stellplatz!
619.000 €
Kaufpreis
179,36 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 – ohne Aufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 179 m² und insgesamt sieben...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 – ohne Aufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 179 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Der helle, weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick. Sie ist mit einer neuwertigen, manuellen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Basis für kulinarische Erlebnisse. Durch das Entfernen einer Wand ließe sich problemlos eine offene Küche realisieren.
Im unteren Geschoss wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – Teppichboden dominiert. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, während das Dachgeschoss vier weitere bietet, darunter zwei großzügig geschnittene.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle, stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und eingebautem Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist bereits vorhanden und könnte das Bad theoretisch noch erweitert werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 619.000,- € enthalten ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer professionellen Hausverwaltung. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01. Januar 2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend kernsaniert – einschließlich neuer Wasserleitungen und einer vollständigen Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 660,- € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 20,- € pro Monat an.
Diese moderne, gut durchdachte Maisonette-Wohnung kombiniert Großzügigkeit mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die Wohnqualität in gepflegter Umgebung schätzen!
Der helle, weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick. Sie ist mit einer neuwertigen, manuellen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Basis für kulinarische Erlebnisse. Durch das Entfernen einer Wand ließe sich problemlos eine offene Küche realisieren.
Im unteren Geschoss wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – Teppichboden dominiert. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, während das Dachgeschoss vier weitere bietet, darunter zwei großzügig geschnittene.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle, stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und eingebautem Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist bereits vorhanden und könnte das Bad theoretisch noch erweitert werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 619.000,- € enthalten ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer professionellen Hausverwaltung. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01. Januar 2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend kernsaniert – einschließlich neuer Wasserleitungen und einer vollständigen Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 660,- € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 20,- € pro Monat an.
Diese moderne, gut durchdachte Maisonette-Wohnung kombiniert Großzügigkeit mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die Wohnqualität in gepflegter Umgebung schätzen!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 – ohne Aufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 179 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Der helle, weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick. Sie ist mit einer neuwertigen, manuellen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Basis für kulinarische Erlebnisse. Durch das Entfernen einer Wand ließe sich problemlos eine offene Küche realisieren.
Im unteren Geschoss wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – Teppichboden dominiert. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, während das Dachgeschoss vier weitere bietet, darunter zwei großzügig geschnittene.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle, stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und eingebautem Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist bereits vorhanden und könnte das Bad theoretisch noch erweitert werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 619.000,- € enthalten ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer professionellen Hausverwaltung. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01. Januar 2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend kernsaniert – einschließlich neuer Wasserleitungen und einer vollständigen Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 660,- € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 20,- € pro Monat an.
Diese moderne, gut durchdachte Maisonette-Wohnung kombiniert Großzügigkeit mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die Wohnqualität in gepflegter Umgebung schätzen!
Der helle, weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse mit Weitblick. Sie ist mit einer neuwertigen, manuellen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Basis für kulinarische Erlebnisse. Durch das Entfernen einer Wand ließe sich problemlos eine offene Küche realisieren.
Im unteren Geschoss wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, während im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – Teppichboden dominiert. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, während das Dachgeschoss vier weitere bietet, darunter zwei großzügig geschnittene.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort, während das helle, stilvolle Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster und eingebautem Spiegelschrank überzeugt. Eine separate Dusche ist bereits vorhanden und könnte das Bad theoretisch noch erweitert werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 619.000,- € enthalten ist. Die Immobilie gehört zu einer gesunden Hausgemeinschaft mit einer professionellen Hausverwaltung. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 345.000,- € (Stand: 01. Januar 2024).
Die schicke Eigentumswohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend kernsaniert – einschließlich neuer Wasserleitungen und einer vollständigen Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 660,- € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 20,- € pro Monat an.
Diese moderne, gut durchdachte Maisonette-Wohnung kombiniert Großzügigkeit mit stilvollen Details und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die Wohnqualität in gepflegter Umgebung schätzen!
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.451,16 €
-
Hausgeld pro Monat660 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179,36 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
+ 619.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen... mehr lesen
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen... mehr lesen
+ 619.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand 01. Januar 2024)
+ ca. 179 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ neue Fensterelemente wurden im Jahr 2017 verbaut
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand 01. Januar 2024)
+ ca. 179 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ neue Fensterelemente wurden im Jahr 2017 verbaut
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 619.000,- € Kaufpreis inkl. 1x Stellplatz in der Tiefgarage
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand 01. Januar 2024)
+ ca. 179 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ neue Fensterelemente wurden im Jahr 2017 verbaut
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
+ 660,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten
+ 20,- € Hausgeld inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz)
+ Rücklagen i.H.v. ca. 345.000,- € vorhanden (Stand 01. Januar 2024)
+ ca. 179 m² Gesamtwohnfläche
+ 4. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette), ohne Aufzug
+ Baujahr 1975
+ 7 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ großer Wohnbereich mit viel Lichteinfall
+ offene Küche möglich durch Wandentfernung
+ schicke Wendeltreppe
+ modern ausgestattet (glatt verputzt unten, Raufaser unten, weißer Anstrich)
+ Kernsanierung fand vor ca. 15 Jahren statt (Leitungen, Elektrik, etc..)
+ neue Fensterelemente wurden im Jahr 2017 verbaut
+ hochwertiger Echtholz-Parkettboden im unterem Geschoss (ausgenommen Badezimmer & Küche)
+ Teppichbodenbelag im Dachgeschoss (ausgenommen Badezimmer)
+ gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ herrliche Terrasse (Südausrichtung) mit neuwertiger manueller Markise
+ Abstellkammer im Eingangsbereich
+ modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ helles und modernes Wannenbad im DG mit Fenster und einem eingebautem Spiegelschrank
+ separate Dusche, theoretisch könnte man das Bad erweitern
+ abgeschlossener Kellerraum vorhanden
+ Sauna & Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
+ gesunde Hausgemeinschaft mit guter Hausverwaltung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Wersten, einem lebendigen und charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten überzeugt durch seine ideale Lage – nur etwa 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums – und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr....
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Willkommen in Wersten, einem lebendigen und charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten überzeugt durch seine ideale Lage – nur etwa 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums – und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnlinien U72 und U76 (Haltestelle D-Opladener Straße, 300 m entfernt) sowie die Buslinien 731, 735 und 817 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Besonders Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein im benachbarten Stadtteil Himmelgeist lädt zu entspannten Spaziergängen oder einem erfrischenden Bad ein.
Familien mit Kindern profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – von Supermärkten bis zu kleinen, lokalen Geschäften in der Werstener Innenstadt. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Biergärten dazu ein, die regionale Küche zu genießen. Der nahe Südpark bietet mit seinen Seen und weitläufigen Grünflächen eine perfekte Erholungsmöglichkeit für Sport- und Naturliebhaber.
Auch kulturell hat Wersten einiges zu bieten. Der nahe Kirmesplatz ist Schauplatz jährlicher Veranstaltungen wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere und einer großen Kirmes. Zudem bietet das Stadtteilzentrum regelmäßige Aktivitäten wie Schachkurse und Spieleabende an.
In Wersten finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein im benachbarten Stadtteil Himmelgeist lädt zu entspannten Spaziergängen oder einem erfrischenden Bad ein.
Familien mit Kindern profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – von Supermärkten bis zu kleinen, lokalen Geschäften in der Werstener Innenstadt. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Biergärten dazu ein, die regionale Küche zu genießen. Der nahe Südpark bietet mit seinen Seen und weitläufigen Grünflächen eine perfekte Erholungsmöglichkeit für Sport- und Naturliebhaber.
Auch kulturell hat Wersten einiges zu bieten. Der nahe Kirmesplatz ist Schauplatz jährlicher Veranstaltungen wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere und einer großen Kirmes. Zudem bietet das Stadtteilzentrum regelmäßige Aktivitäten wie Schachkurse und Spieleabende an.
Willkommen in Wersten, einem lebendigen und charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten überzeugt durch seine ideale Lage – nur etwa 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums – und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnlinien U72 und U76 (Haltestelle D-Opladener Straße, 300 m entfernt) sowie die Buslinien 731, 735 und 817 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Besonders Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein im benachbarten Stadtteil Himmelgeist lädt zu entspannten Spaziergängen oder einem erfrischenden Bad ein.
Familien mit Kindern profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – von Supermärkten bis zu kleinen, lokalen Geschäften in der Werstener Innenstadt. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Biergärten dazu ein, die regionale Küche zu genießen. Der nahe Südpark bietet mit seinen Seen und weitläufigen Grünflächen eine perfekte Erholungsmöglichkeit für Sport- und Naturliebhaber.
Auch kulturell hat Wersten einiges zu bieten. Der nahe Kirmesplatz ist Schauplatz jährlicher Veranstaltungen wie Oster- und Martinsfeuer, Reitturniere und einer großen Kirmes. Zudem bietet das Stadtteilzentrum regelmäßige Aktivitäten wie Schachkurse und Spieleabende an.
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