immobilie1-ID: 31571591 | Anbieter-ID: JL-IT1662
Düsseldorf-Itter: geräumige und leerstehende 2-Zimmerwohnung im 1.OG mit Balkon in guter Lage!
210.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügig geschnittene und leerstehende 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Itter anzubieten.... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen eine großzügig geschnittene und leerstehende 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Itter anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung ein. Eine großzügige Diele, die viel Platz für einen Einbauschrank bietet, verbindet alle Räume miteinander. Die praktische Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen, während das innenliegende Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Komfort und Funktionalität vereint.
Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während die Diele mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind in Weiß gefliest, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden in einem separaten Abstellraum sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Heizkessel 2014 erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292,00 €, inklusive Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S
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Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung ein. Eine großzügige Diele, die viel Platz für einen Einbauschrank bietet, verbindet alle Räume miteinander. Die praktische Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen, während das innenliegende Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Komfort und Funktionalität vereint.
Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während die Diele mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind in Weiß gefliest, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden in einem separaten Abstellraum sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Heizkessel 2014 erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292,00 €, inklusive Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung ein. Eine großzügige Diele, die viel Platz für einen Einbauschrank bietet, verbindet alle Räume miteinander. Die praktische Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen, während das innenliegende Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Komfort und Funktionalität vereint.
Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während die Diele mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind in Weiß gefliest, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden in einem separaten Abstellraum sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Heizkessel 2014 erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292,00 €, inklusive Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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Wir freuen uns, Ihnen eine großzügig geschnittene und leerstehende 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Itter anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung ein. Eine großzügige Diele, die viel Platz für einen Einbauschrank bietet, verbindet alle Räume miteinander. Die praktische Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen, während das innenliegende Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Komfort und Funktionalität vereint.
Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während die Diele mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind in Weiß gefliest, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden in einem separaten Abstellraum sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Heizkessel 2014 erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292,00 €, inklusive Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.500 €
-
Hausgeld pro Monat292 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
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- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
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https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S
- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
- Hausgeld derzeit 292,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig
- 2-Zimmer, 1.Obergeschoss ohne Aufzug
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes und weiß gefliestes Badezimmer mit, elektrischer Lüftung, großer Spiegelfläche, Handtuchheizkörper und Wanne
- weiß geflieste geräumige Küche
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett in der Diele
- separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S
- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
- Hausgeld derzeit 292,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig
- 2-Zimmer, 1.Obergeschoss ohne Aufzug
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes und weiß gefliestes Badezimmer mit, elektrischer Lüftung, großer Spiegelfläche, Handtuchheizkörper und Wanne
- weiß geflieste geräumige Küche
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett in der Diele
- separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S
- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
- Hausgeld derzeit 292,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig
- 2-Zimmer, 1.Obergeschoss ohne Aufzug
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes und weiß gefliestes Badezimmer mit, elektrischer Lüftung, großer Spiegelfläche, Handtuchheizkörper und Wanne
- weiß geflieste geräumige Küche
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett in der Diele
- separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 210.000,- €
- ca. 60 m²
- Baujahr 1971
- Hausgeld derzeit 292,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig
- 2-Zimmer, 1.Obergeschoss ohne Aufzug
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes und weiß gefliestes Badezimmer mit, elektrischer Lüftung, großer Spiegelfläche, Handtuchheizkörper und Wanne
- weiß geflieste geräumige Küche
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett in der Diele
- separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Düsseldorfer Stadtteil Itter. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße L293, von welcher die Düsseldorfer Innenstadt innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit erreicht...
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Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Düsseldorfer Stadtteil Itter. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße L293, von welcher die Düsseldorfer Innenstadt innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Des Weiteren mündet die L293 in der A46, welche in Richtung Krefeld und Köln führt.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Die Buslinien M3 und 835 sind fußläufig zu erreichen und fahren bis in die Düsseldorfer Innenstadt.
- 15 Minuten Fußweg zum Rhein
- 250m entfernt Obst und Gemüseladen (Am Steinbrück 18)
- Im benachbarten Stadtteil Holthausen findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere Supermärkte und Bäcker
- Kindergarten Zentrum Kin e.V. in unmittelbarer Nähe, St. Apollinaris Grundschule 1,1 km entfernt
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Die Buslinien M3 und 835 sind fußläufig zu erreichen und fahren bis in die Düsseldorfer Innenstadt.
- 15 Minuten Fußweg zum Rhein
- 250m entfernt Obst und Gemüseladen (Am Steinbrück 18)
- Im benachbarten Stadtteil Holthausen findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere Supermärkte und Bäcker
- Kindergarten Zentrum Kin e.V. in unmittelbarer Nähe, St. Apollinaris Grundschule 1,1 km entfernt
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Düsseldorfer Stadtteil Itter. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße L293, von welcher die Düsseldorfer Innenstadt innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Des Weiteren mündet die L293 in der A46, welche in Richtung Krefeld und Köln führt.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Die Buslinien M3 und 835 sind fußläufig zu erreichen und fahren bis in die Düsseldorfer Innenstadt.
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Düsseldorf Itter Deutschland (40589)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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