immobilie1-ID: 31601107 | Anbieter-ID: MD-JRS155
Garath: geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagenstellplatz in ruhiger Lage
390.000 €
Kaufpreis
93,55 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Kombination aus gemütlichem Wohnen und... mehr lesen
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Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
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Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Kombination aus gemütlichem Wohnen und naturnahem Ambiente. Mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten ist es der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das 1963 erbaute Haus steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die in den offenen Wohnbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, der besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Eine separate Garage, die sich etwa 50 Meter entfernt befindet, rundet das Angebot ab.
Wie bei den Nachbarhäusern könnten hier Gauben eingebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern und zusätzlichen Raum zu schaffen.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.
Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und eigenem Garten suchen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Kombination aus gemütlichem Wohnen und naturnahem Ambiente. Mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten ist es der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das 1963 erbaute Haus steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die in den offenen Wohnbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, der besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Eine separate Garage, die sich etwa 50 Meter entfernt befindet, rundet das Angebot ab.
Wie bei den Nachbarhäusern könnten hier Gauben eingebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern und zusätzlichen Raum zu schaffen.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.
Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und eigenem Garten suchen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.168,89 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
- Kaufpreis: 390.000,- €
- Baujahr 1963
- Grundstück ca. 252 m²
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 2 Etagen
- 5-Zimmer
-... mehr lesen
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- Kaufpreis: 390.000,- €
- Baujahr 1963
- Grundstück ca. 252 m²
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 2 Etagen
- 5-Zimmer
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Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
- Kaufpreis: 390.000,- €
- Baujahr 1963
- Grundstück ca. 252 m²
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 2 Etagen
- 5-Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum grünen Garten
- alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- teilunterkellert
- Garage fußläufig ca. 50 m entfernt
- unausgebauter Spitzboden
- Erweiterung der Wohnfläche durch Einbau von Gauben
- Fernwärmeheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
- Kaufpreis: 390.000,- €
- Baujahr 1963
- Grundstück ca. 252 m²
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 2 Etagen
- 5-Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum grünen Garten
- alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- teilunterkellert
- Garage fußläufig ca. 50 m entfernt
- unausgebauter Spitzboden
- Erweiterung der Wohnfläche durch Einbau von Gauben
- Fernwärmeheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Garath, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Süden der Stadt.
Garath bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer... mehr lesen
Garath bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Garath, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Süden der Stadt.
Garath bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Zusätzlich gibt es Apotheken, Hausarztpraxen sowie Fachärzte für verschiedene medizinische Bedürfnisse, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung gesichert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Garath ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Grünflächen, darunter der nahegelegene Garather Forst sowie das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
Garath bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Zusätzlich gibt es Apotheken, Hausarztpraxen sowie Fachärzte für verschiedene medizinische Bedürfnisse, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung gesichert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Garath ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Grünflächen, darunter der nahegelegene Garather Forst sowie das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
Düsseldorf Garath Deutschland (40595)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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