immobilie1-ID: 30900557 | Anbieter-ID: 20082581
Modernisierte und lukrative Kapitalanlage in Innenstadtnähe.
1.350.000 €
Kaufpreis
1.270 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1875 auf einem ca. 1.270 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es handelt sich um einen Rotklinkerbau über drei Etagen mit zwei Hauseingängen und 6 Wohneinheiten.
Im Laufe der Jahre wurde das... mehr lesen
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1875 auf einem ca. 1.270 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es handelt sich um einen Rotklinkerbau über drei Etagen mit zwei Hauseingängen und 6 Wohneinheiten.
Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück zusätzlich mit 7 Einzelgaragen sowie 1 Doppelcarport bebaut. Weitere Mieteinnahmen resultieren aus 9 festvermieteten PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt hier über ca. 140 qm Kellerfläche. Die Einheiten werden über eigene Gasthermen beheizt, welche 2011 - 2023 erneuert wurden.
Darüber hinaus wurden Sanierungen an Dach, Elektrik, Keller, Fenster und Haustüren durchgeführt.
Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Lt. Auskunft des Eigentümers ist die Vermietung von geringer Fluktuation und guter Vermietbarkeit geprägt.
Die aktuelle Rendite wurde durch eine vor kurzem durchgeführte Mietanpassung noch einmal gesteigert.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück zusätzlich mit 7 Einzelgaragen sowie 1 Doppelcarport bebaut. Weitere Mieteinnahmen resultieren aus 9 festvermieteten PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt hier über ca. 140 qm Kellerfläche. Die Einheiten werden über eigene Gasthermen beheizt, welche 2011 - 2023 erneuert wurden.
Darüber hinaus wurden Sanierungen an Dach, Elektrik, Keller, Fenster und Haustüren durchgeführt.
Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Lt. Auskunft des Eigentümers ist die Vermietung von geringer Fluktuation und guter Vermietbarkeit geprägt.
Die aktuelle Rendite wurde durch eine vor kurzem durchgeführte Mietanpassung noch einmal gesteigert.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1875 auf einem ca. 1.270 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es handelt sich um einen Rotklinkerbau über drei Etagen mit zwei Hauseingängen und 6 Wohneinheiten.
Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück zusätzlich mit 7 Einzelgaragen sowie 1 Doppelcarport bebaut. Weitere Mieteinnahmen resultieren aus 9 festvermieteten PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt hier über ca. 140 qm Kellerfläche. Die Einheiten werden über eigene Gasthermen beheizt, welche 2011 - 2023 erneuert wurden.
Darüber hinaus wurden Sanierungen an Dach, Elektrik, Keller, Fenster und Haustüren durchgeführt.
Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Lt. Auskunft des Eigentümers ist die Vermietung von geringer Fluktuation und guter Vermietbarkeit geprägt.
Die aktuelle Rendite wurde durch eine vor kurzem durchgeführte Mietanpassung noch einmal gesteigert.
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Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück zusätzlich mit 7 Einzelgaragen sowie 1 Doppelcarport bebaut. Weitere Mieteinnahmen resultieren aus 9 festvermieteten PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt hier über ca. 140 qm Kellerfläche. Die Einheiten werden über eigene Gasthermen beheizt, welche 2011 - 2023 erneuert wurden.
Darüber hinaus wurden Sanierungen an Dach, Elektrik, Keller, Fenster und Haustüren durchgeführt.
Eine detaillierte Auflistung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Lt. Auskunft des Eigentümers ist die Vermietung von geringer Fluktuation und guter Vermietbarkeit geprägt.
Die aktuelle Rendite wurde durch eine vor kurzem durchgeführte Mietanpassung noch einmal gesteigert.
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Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr65.096,88 €
-
Käuferprovision6,25% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1875
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)477,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.270 m²
-
Kellerfläche (ca.)140 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis17.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer... mehr lesen
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer... mehr lesen
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer Wohnung
HS-Nr. 5a
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 2-Zimmer Wohnung
3 Wohnungen je Hausseite
Ca. 140 qm Kellerfläche
Ca. 1.270 qm Grundstück
Modernisierungen:
Gasthermen:
2 St. Gastherme BJ 2011
2 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2013
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2022
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2023
Fenster:
Dachgeschoss ca. 2011
Westseite ca. 2000
Besonderheit: Fenster Bahnseite 3-fach-Verglasung
Haustüren:
Erneuerung ca. 2014
Einbauküchen:
EG (links) Küche ca. 2021
OG (links) Küche ca. 2016
DG (links) Küche ca. 2011
EG (rechts) Küche ca. - unklar -
OG (rechts) Küche ca. - unklar -
DG (rechts) Küche ca. 2011
Dach:
erneuert und gedämmt ca. 2011
Keller:
Umfangreiche Sanierung 2022
Elektrik:
Erneuerungen ca. 2011
Parkmöglichkeiten:
7 Garagen
1 Doppelcarport
9 PKW-Stellplätze (fest vermietet)
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer Wohnung
HS-Nr. 5a
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 2-Zimmer Wohnung
3 Wohnungen je Hausseite
Ca. 140 qm Kellerfläche
Ca. 1.270 qm Grundstück
Modernisierungen:
Gasthermen:
2 St. Gastherme BJ 2011
2 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2013
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2022
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2023
Fenster:
Dachgeschoss ca. 2011
Westseite ca. 2000
Besonderheit: Fenster Bahnseite 3-fach-Verglasung
Haustüren:
Erneuerung ca. 2014
Einbauküchen:
EG (links) Küche ca. 2021
OG (links) Küche ca. 2016
DG (links) Küche ca. 2011
EG (rechts) Küche ca. - unklar -
OG (rechts) Küche ca. - unklar -
DG (rechts) Küche ca. 2011
Dach:
erneuert und gedämmt ca. 2011
Keller:
Umfangreiche Sanierung 2022
Elektrik:
Erneuerungen ca. 2011
Parkmöglichkeiten:
7 Garagen
1 Doppelcarport
9 PKW-Stellplätze (fest vermietet)
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer Wohnung
HS-Nr. 5a
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 2-Zimmer Wohnung
3 Wohnungen je Hausseite
Ca. 140 qm Kellerfläche
Ca. 1.270 qm Grundstück
Modernisierungen:
Gasthermen:
2 St. Gastherme BJ 2011
2 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2013
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2022
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2023
Fenster:
Dachgeschoss ca. 2011
Westseite ca. 2000
Besonderheit: Fenster Bahnseite 3-fach-Verglasung
Haustüren:
Erneuerung ca. 2014
Einbauküchen:
EG (links) Küche ca. 2021
OG (links) Küche ca. 2016
DG (links) Küche ca. 2011
EG (rechts) Küche ca. - unklar -
OG (rechts) Küche ca. - unklar -
DG (rechts) Küche ca. 2011
Dach:
erneuert und gedämmt ca. 2011
Keller:
Umfangreiche Sanierung 2022
Elektrik:
Erneuerungen ca. 2011
Parkmöglichkeiten:
7 Garagen
1 Doppelcarport
9 PKW-Stellplätze (fest vermietet)
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 qm Wohnfläche
Aufteilung Wohneinheiten:
HS-Nr. 5
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 3-Zimmer Wohnung
HS-Nr. 5a
EG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
OG: 5-Zimmer-Wohnung (2 Durchgangszimmer)
DG: 2-Zimmer Wohnung
3 Wohnungen je Hausseite
Ca. 140 qm Kellerfläche
Ca. 1.270 qm Grundstück
Modernisierungen:
Gasthermen:
2 St. Gastherme BJ 2011
2 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2013
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2022
1 St. Gas-Brennwerttherme BJ 2023
Fenster:
Dachgeschoss ca. 2011
Westseite ca. 2000
Besonderheit: Fenster Bahnseite 3-fach-Verglasung
Haustüren:
Erneuerung ca. 2014
Einbauküchen:
EG (links) Küche ca. 2021
OG (links) Küche ca. 2016
DG (links) Küche ca. 2011
EG (rechts) Küche ca. - unklar -
OG (rechts) Küche ca. - unklar -
DG (rechts) Küche ca. 2011
Dach:
erneuert und gedämmt ca. 2011
Keller:
Umfangreiche Sanierung 2022
Elektrik:
Erneuerungen ca. 2011
Parkmöglichkeiten:
7 Garagen
1 Doppelcarport
9 PKW-Stellplätze (fest vermietet)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Zentrum und dem urbanen Hanseviertel. Die Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum sowie zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Standort so attraktiv. Lüneburg ist durch den Regionalexpress und mehreren ICE Linien sehr gut an den Bahnverkehr angebunden. Dies macht Lüneburg gerade auf für Pendler zu einem sehr beliebten Wohnort.
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Zentrum und dem urbanen Hanseviertel. Die Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum sowie zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Standort so attraktiv. Lüneburg ist durch den Regionalexpress und mehreren ICE Linien sehr gut an den Bahnverkehr angebunden. Dies macht Lüneburg gerade auf für Pendler zu einem sehr beliebten Wohnort.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Zentrum und dem urbanen Hanseviertel. Die Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum sowie zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Standort so attraktiv. Lüneburg ist durch den Regionalexpress und mehreren ICE Linien sehr gut an den Bahnverkehr angebunden. Dies macht Lüneburg gerade auf für Pendler zu einem sehr beliebten Wohnort.
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Zentrum und dem urbanen Hanseviertel. Die Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum sowie zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Standort so attraktiv. Lüneburg ist durch den Regionalexpress und mehreren ICE Linien sehr gut an den Bahnverkehr angebunden. Dies macht Lüneburg gerade auf für Pendler zu einem sehr beliebten Wohnort.
21337 Lüneburg · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
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