immobilie1-ID: 31128299 | Anbieter-ID: 20082660
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lüneburger Wohnlage.
234.500 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung...
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Charakter.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Charakter.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
Kosten
-
Kaufpreis234.500 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
Arbeitszimmer
Badezimmer... mehr lesen
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
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Die Highlights dieser Immobilie:
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Eichenparkett und Fliesen
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Eichenparkett und Fliesen
Die Highlights dieser Immobilie:
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Eichenparkett und Fliesen
_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg
_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Wohn-und Esszimmer mit Schiebetür und Balkonzugang
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Eichenparkett und Fliesen
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
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21339 Lüneburg · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
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