immobilie1-ID: 31141225 | Anbieter-ID: 20082665
Einziehen und sofort Wohlfühlen -Top modernisierte Doppelhaushälfte.
425.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem idyllischen Grundstück massiv errichtet und laufend modernisiert.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem idyllischen Grundstück massiv errichtet und laufend modernisiert.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.
Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.
Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.
Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.
Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.
Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.
Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.
Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.
Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.
Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.
Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem idyllischen Grundstück massiv errichtet und laufend modernisiert.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.
Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.
Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.
Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.
Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.
Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.
Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.
Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.
Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.
Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.
Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
Nutzfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit... mehr lesen
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit... mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien
Kaminofen
Beheizbarer Wintergarten
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 vielseitig nutzbare Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2022 renoviert)
Dachgeschoss:
Sauna mit Ruhebereich
Technische Ausstattung:
Neue Gasheizung (2023)
Glasfaseranschluss
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien
Kaminofen
Beheizbarer Wintergarten
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 vielseitig nutzbare Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2022 renoviert)
Dachgeschoss:
Sauna mit Ruhebereich
Technische Ausstattung:
Neue Gasheizung (2023)
Glasfaseranschluss
Highlights dieser Immobilie:
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien
Kaminofen
Beheizbarer Wintergarten
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 vielseitig nutzbare Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2022 renoviert)
Dachgeschoss:
Sauna mit Ruhebereich
Technische Ausstattung:
Neue Gasheizung (2023)
Glasfaseranschluss
_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
_Gepflegter Garten
_Drei Terrassen
_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem Wintergarten
Erdgeschoss:
Separate Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien
Kaminofen
Beheizbarer Wintergarten
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 vielseitig nutzbare Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2022 renoviert)
Dachgeschoss:
Sauna mit Ruhebereich
Technische Ausstattung:
Neue Gasheizung (2023)
Glasfaseranschluss
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage, in einem charmanten Wohngebiet in Barum, einem Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken...
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Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage, in einem charmanten Wohngebiet in Barum, einem Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken und liebevoll angelegten Vorgärten. Im Ort finden Sie einen Waldkindergarten und einen Kindergarten mit angegliederter Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Der Barumer See lädt im Sommer zum Baden ein. Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Km entfernten Brietlingen. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf- und Sportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitplätze gegeben. Lüneburg und die A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Barum an das HVV-Netz angeschlossen.
Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage, in einem charmanten Wohngebiet in Barum, einem Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken und liebevoll angelegten Vorgärten. Im Ort finden Sie einen Waldkindergarten und einen Kindergarten mit angegliederter Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Der Barumer See lädt im Sommer zum Baden ein. Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Km entfernten Brietlingen. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf- und Sportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitplätze gegeben. Lüneburg und die A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Barum an das HVV-Netz angeschlossen.
21357 Barum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Ansprechpartner
Frau Carla Reffo
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
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