immobilie1-ID: 31208073 | Anbieter-ID: 20082666
Moderne Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter und sensationellem Blick über Lüneburg.
615.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie in idealer Lage im Lüneburger Speicherquartier. Sie befindet sich in der 5. Etage des ursprünglichen Getreidespeichers aus dem Jahr 1936, der aufwändig saniert wurde und somit energetisch und...
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Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie in idealer Lage im Lüneburger Speicherquartier. Sie befindet sich in der 5. Etage des ursprünglichen Getreidespeichers aus dem Jahr 1936, der aufwändig saniert wurde und somit energetisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Highlight dieser besonderen Wohnung ist der tolle Ausblick über Lüneburg. Hohe Decken, massives, neu aufgearbeitetes Eichenparkett und die alten, erhaltenen Stützpfeiler verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und unterstreichen den Loftcharakter.
Die rund ca. 117 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Galerie, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann und zwei moderne Bäder.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die End-Etage. Hell und großzügig empfängt Sie beim Betreten der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich die Fenster der ca. 4,5 Meter breiten Gaube komplett aufschieben und schaffen so eine Loggia-Atmosphäre, bei der Sie die Sonne und den herrlichen Blick über Lüneburg bis in die Abendstunden genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren zwei Zimmer und ein helles Bad mit Wanne. Über eine frei schwebende Stahltreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die Galerie mit großer Gaube. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wachmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung - für jeden Raum separat thermostatreguliert - für angenehme Wärme.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener, großer Kellerraum (ca. 28 qm) mit Fenster zur Verfügung, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Fahrzeug findet in einem Carport hinter dem Gebäude seinen Platz.
Highlight dieser besonderen Wohnung ist der tolle Ausblick über Lüneburg. Hohe Decken, massives, neu aufgearbeitetes Eichenparkett und die alten, erhaltenen Stützpfeiler verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und unterstreichen den Loftcharakter.
Die rund ca. 117 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Galerie, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann und zwei moderne Bäder.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die End-Etage. Hell und großzügig empfängt Sie beim Betreten der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich die Fenster der ca. 4,5 Meter breiten Gaube komplett aufschieben und schaffen so eine Loggia-Atmosphäre, bei der Sie die Sonne und den herrlichen Blick über Lüneburg bis in die Abendstunden genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren zwei Zimmer und ein helles Bad mit Wanne. Über eine frei schwebende Stahltreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die Galerie mit großer Gaube. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wachmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung - für jeden Raum separat thermostatreguliert - für angenehme Wärme.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener, großer Kellerraum (ca. 28 qm) mit Fenster zur Verfügung, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Fahrzeug findet in einem Carport hinter dem Gebäude seinen Platz.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie in idealer Lage im Lüneburger Speicherquartier. Sie befindet sich in der 5. Etage des ursprünglichen Getreidespeichers aus dem Jahr 1936, der aufwändig saniert wurde und somit energetisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Highlight dieser besonderen Wohnung ist der tolle Ausblick über Lüneburg. Hohe Decken, massives, neu aufgearbeitetes Eichenparkett und die alten, erhaltenen Stützpfeiler verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und unterstreichen den Loftcharakter.
Die rund ca. 117 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Galerie, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann und zwei moderne Bäder.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die End-Etage. Hell und großzügig empfängt Sie beim Betreten der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich die Fenster der ca. 4,5 Meter breiten Gaube komplett aufschieben und schaffen so eine Loggia-Atmosphäre, bei der Sie die Sonne und den herrlichen Blick über Lüneburg bis in die Abendstunden genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren zwei Zimmer und ein helles Bad mit Wanne. Über eine frei schwebende Stahltreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die Galerie mit großer Gaube. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wachmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung - für jeden Raum separat thermostatreguliert - für angenehme Wärme.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener, großer Kellerraum (ca. 28 qm) mit Fenster zur Verfügung, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Fahrzeug findet in einem Carport hinter dem Gebäude seinen Platz.
Highlight dieser besonderen Wohnung ist der tolle Ausblick über Lüneburg. Hohe Decken, massives, neu aufgearbeitetes Eichenparkett und die alten, erhaltenen Stützpfeiler verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und unterstreichen den Loftcharakter.
Die rund ca. 117 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Galerie, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann und zwei moderne Bäder.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die End-Etage. Hell und großzügig empfängt Sie beim Betreten der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich die Fenster der ca. 4,5 Meter breiten Gaube komplett aufschieben und schaffen so eine Loggia-Atmosphäre, bei der Sie die Sonne und den herrlichen Blick über Lüneburg bis in die Abendstunden genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren zwei Zimmer und ein helles Bad mit Wanne. Über eine frei schwebende Stahltreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die Galerie mit großer Gaube. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wachmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung - für jeden Raum separat thermostatreguliert - für angenehme Wärme.
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener, großer Kellerraum (ca. 28 qm) mit Fenster zur Verfügung, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Fahrzeug findet in einem Carport hinter dem Gebäude seinen Platz.
Kosten
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Kaufpreis615.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)28 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis07.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
Tageslichtbäder... mehr lesen
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
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Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörpern
Praktische Abstellflächen in den Abseiten
Massives Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum mit Fenster (ca. 28 qm)
1 Carportstellplatz (zzgl. 20.000,-€)
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörpern
Praktische Abstellflächen in den Abseiten
Massives Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum mit Fenster (ca. 28 qm)
1 Carportstellplatz (zzgl. 20.000,-€)
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörpern
Praktische Abstellflächen in den Abseiten
Massives Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum mit Fenster (ca. 28 qm)
1 Carportstellplatz (zzgl. 20.000,-€)
5. Obergeschoss mit Galerie-Ebene
Offener Wohn- und Essbereich mit großer Gaube und Fenster-Schiebeelementen nach Westen
Offene Einbauküche
2 Schlafräume
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörpern
Praktische Abstellflächen in den Abseiten
Massives Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum mit Fenster (ca. 28 qm)
1 Carportstellplatz (zzgl. 20.000,-€)
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten - oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die schöne Lüneburger Innenstadt gelangen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten - oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die schöne Lüneburger Innenstadt gelangen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten - oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die schöne Lüneburger Innenstadt gelangen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten - oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die schöne Lüneburger Innenstadt gelangen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
21337 Lüneburg · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ilka Ott
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
+49 (0) 4131 855 001-123
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office@dybeck.de
