immobilie1-ID: 31634231 | Anbieter-ID: 20082735
Gelegenheit! Gewerbefläche für Büro oder Praxis in perfekter Innenstadtlage.
1.800 €
Miete zzgl. NK
143 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines bekannten Ärztehauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In... mehr lesen
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines bekannten Ärztehauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In der Küche erwartet Sie eine neue, moderne Küchenzeile. Als Bodenbelag wurde ein grauer Designboden in Holzdielenoptik gewählt.
Als Nutzung der ansprechenden Räumlichkeiten ist ein Büro oder eine Praxis gut vorstellbar. Eine EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein Eufy-System. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Über einen Fahrstuhl im Haupthaus gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über die Kalandstraße.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in bester Stadtlage!
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In der Küche erwartet Sie eine neue, moderne Küchenzeile. Als Bodenbelag wurde ein grauer Designboden in Holzdielenoptik gewählt.
Als Nutzung der ansprechenden Räumlichkeiten ist ein Büro oder eine Praxis gut vorstellbar. Eine EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein Eufy-System. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Über einen Fahrstuhl im Haupthaus gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über die Kalandstraße.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in bester Stadtlage!
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines bekannten Ärztehauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In der Küche erwartet Sie eine neue, moderne Küchenzeile. Als Bodenbelag wurde ein grauer Designboden in Holzdielenoptik gewählt.
Als Nutzung der ansprechenden Räumlichkeiten ist ein Büro oder eine Praxis gut vorstellbar. Eine EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein Eufy-System. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Über einen Fahrstuhl im Haupthaus gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über die Kalandstraße.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in bester Stadtlage!
Die lichtdurchflutete Fläche empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem die separaten Büros abgehen. In der Küche erwartet Sie eine neue, moderne Küchenzeile. Als Bodenbelag wurde ein grauer Designboden in Holzdielenoptik gewählt.
Als Nutzung der ansprechenden Räumlichkeiten ist ein Büro oder eine Praxis gut vorstellbar. Eine EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein Eufy-System. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Über einen Fahrstuhl im Haupthaus gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über die Kalandstraße.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in bester Stadtlage!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.330 €
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Nebenkosten530 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kalt/Stellplatzmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Anzahl Parkflächen1
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Nutzfläche (ca.)143 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)143 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme85,1
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Ernergiekennwert Wärme77,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis08.08.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,-... mehr lesen
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,-... mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,- € mtl.) , ein zweiter Tiefgaragenstellplatz optional
- Gasheizungsanlage für das gesamte Gebäude
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,- € mtl.) , ein zweiter Tiefgaragenstellplatz optional
- Gasheizungsanlage für das gesamte Gebäude
Highlights dieser Immobilie:
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,- € mtl.) , ein zweiter Tiefgaragenstellplatz optional
- Gasheizungsanlage für das gesamte Gebäude
- Innenstadtlage zwischen Am Sande und Clamartpark
- Erdgeschossfläche mit eigenem Eingang
- lichtdurchflutet und modern ausgestattet
- EDV-Verkabelung
- Eufy-System
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (120,- € mtl.) , ein zweiter Tiefgaragenstellplatz optional
- Gasheizungsanlage für das gesamte Gebäude
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Ärztehaus), direkt in der Lüneburger Innenstadt. Der zentrale Platz "Am Sande" und die Fußgängerzonen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Ärztehaus), direkt in der Lüneburger Innenstadt. Der zentrale Platz "Am Sande" und die Fußgängerzonen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Ärztehaus), direkt in der Lüneburger Innenstadt. Der zentrale Platz "Am Sande" und die Fußgängerzonen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
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Lüneburg Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Ott
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
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Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
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+49 (0) 4131 855 001-123
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