immobilie1-ID: 30970067 | Anbieter-ID: 65036#TWxnyn
Münster-West: Begehrte Lage am Grüngürtel m. kurzen Wegen!
435.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier präsentiert sich ein hübsches Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen... mehr lesen
Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen... mehr lesen
Hier präsentiert sich ein hübsches Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Aussicht in einen liebevoll angelegten und blickgeschützten Garten. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden, die Vorrichtung ist vorhanden!
Nur wenige Stufen aufwärts führen in ein gemütliches Eßzimmer, mit kurzem "Dienstweg" in die direkt angrenzende Küche.
Im ersten Geschoß befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Das große Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei Einzelzimmer aufgeteilt werden oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden ( Internet und Kabelanschluß vorhanden ).
Ausreichende Platzverhältnisse bietet auch das helle Elternschlafzimmer.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoß, begehbar vom Badezimmer, und im Spitzboden über der Treppe zum Obergeschoß (für Koffer u.ä.).
Der Teilkeller verfügt über zwei Räume und Stellfläche für die Heizung, die jetzt erneuert werden muß.
Der Garten ist liebevoll mit viel Sichtschutz angelegt und verfügt über ein gemütliches Gartenhaus mit eigener Stromversorgung. Für die Bewässerung ist sogar eine eigene Grundwasserversorgung vorhanden. Praktisch ist auch ein rückwärtiger Zugang zum Garten.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.
Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Aussicht in einen liebevoll angelegten und blickgeschützten Garten. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden, die Vorrichtung ist vorhanden!
Nur wenige Stufen aufwärts führen in ein gemütliches Eßzimmer, mit kurzem "Dienstweg" in die direkt angrenzende Küche.
Im ersten Geschoß befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Das große Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei Einzelzimmer aufgeteilt werden oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden ( Internet und Kabelanschluß vorhanden ).
Ausreichende Platzverhältnisse bietet auch das helle Elternschlafzimmer.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoß, begehbar vom Badezimmer, und im Spitzboden über der Treppe zum Obergeschoß (für Koffer u.ä.).
Der Teilkeller verfügt über zwei Räume und Stellfläche für die Heizung, die jetzt erneuert werden muß.
Der Garten ist liebevoll mit viel Sichtschutz angelegt und verfügt über ein gemütliches Gartenhaus mit eigener Stromversorgung. Für die Bewässerung ist sogar eine eigene Grundwasserversorgung vorhanden. Praktisch ist auch ein rückwärtiger Zugang zum Garten.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,27 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Süd - West - Ausrichtung
- naturverbundene Lage
- attraktive Splitlevel-Architektur
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Vorrichtung für Kaminanschluß im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Raum für zweites Kinderzimmer
- zusätzl. Stauraum ist vorhanden:
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- naturverbundene Lage
- attraktive Splitlevel-Architektur
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Vorrichtung für Kaminanschluß im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Raum für zweites Kinderzimmer
- zusätzl. Stauraum ist vorhanden:
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- Süd - West - Ausrichtung
- naturverbundene Lage
- attraktive Splitlevel-Architektur
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Vorrichtung für Kaminanschluß im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Raum für zweites Kinderzimmer
- zusätzl. Stauraum ist vorhanden:
- im begehbaren Dachgeschoß mit Zugang vom Badezimmer
- im Spitzboden über der Treppe für Koffer u.ä.
- geräumiger Teilkeller mit Kriechkeller
- rückwärtiger Gartenzugang
- überdachte und blickgeschützte Terrasse mit horizontaler Sichtschutzmarkise (elektrisch)
- eigene Grundwasserversorgung für den Garten
- Gartenhaus ( 3X3m) mit Stromversorgung
- Vorrichtung für einen Gasanschluß unmittelbar am Grundstück vorhanden
- naturverbundene Lage
- attraktive Splitlevel-Architektur
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Vorrichtung für Kaminanschluß im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Raum für zweites Kinderzimmer
- zusätzl. Stauraum ist vorhanden:
- im begehbaren Dachgeschoß mit Zugang vom Badezimmer
- im Spitzboden über der Treppe für Koffer u.ä.
- geräumiger Teilkeller mit Kriechkeller
- rückwärtiger Gartenzugang
- überdachte und blickgeschützte Terrasse mit horizontaler Sichtschutzmarkise (elektrisch)
- eigene Grundwasserversorgung für den Garten
- Gartenhaus ( 3X3m) mit Stromversorgung
- Vorrichtung für einen Gasanschluß unmittelbar am Grundstück vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Albachten ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen von Münster mit vielen Pluspunkten wie einem eigenen Bahnanschluß, kurzer Autobahnanbindung, Nähe zum Klinikum UKM sowie umfangreicher Infrastruktur bis hin zu vielfältigen Sport- und...
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Albachten ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen von Münster mit vielen Pluspunkten wie einem eigenen Bahnanschluß, kurzer Autobahnanbindung, Nähe zum Klinikum UKM sowie umfangreicher Infrastruktur bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Dienstwegen und überraschend "grünem" Blick in die Natur.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertageseinrichtungen befinden sich vor Ort. Neben guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbinden gut ausgebaute Radwege den Stadtteil mit Münster´s "guter Stube", dem Prinzipalmarkt.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Dienstwegen und überraschend "grünem" Blick in die Natur.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertageseinrichtungen befinden sich vor Ort. Neben guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbinden gut ausgebaute Radwege den Stadtteil mit Münster´s "guter Stube", dem Prinzipalmarkt.
Münster Deutschland (48163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht... mehr lesen
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht... mehr lesen
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 3,27 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
0172 / 5857799
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 3,27 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
0172 / 5857799
Ansprechpartner
Rainer Schulte-Nölke
Lass Immobilien GmbH
Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
48167 Münster
Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
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+49 2506 1055
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Wolbecker Windmühle 67,
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