immobilie1-ID: 31371515 | Anbieter-ID: I-00YWL2-W-02XLHK
3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage
200.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, erreichbar über einen Aufzug, befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Gegend in Neutraubling.
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer,... mehr lesen
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer,... mehr lesen
Die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, erreichbar über einen Aufzug, befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Gegend in Neutraubling.
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon in Südwest-Ausrichtung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, über den sich alle Räume komfortabel erschließen. Rechterhand gelangen Sie in die separate Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung erweitert wird. Links neben dem Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur, der zwei individuell nutzbare Zimmer verbindet und Sie auch in das Badezimmer führt. Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem gut durchdachten, praktischen Grundriss und punktet mit dem schönen Ausblick über Neutraubling.
Sie haben mit dieser Immobilie eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungswünsche.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195 EUR monatlich, wovon ca. 17 EUR nicht umlagefähig sind und ca. 34 EUR den monatlichen Einzahlungsanteil der Rücklagen ausmachen.
Ergänzt wird dieses Angebot mit einem abschließbaren Kellerabteil, das für ein massives Plus an Staufläche sorgt, sowie mit einer Einzelgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Kaufpreis: 200.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 220.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon in Südwest-Ausrichtung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, über den sich alle Räume komfortabel erschließen. Rechterhand gelangen Sie in die separate Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung erweitert wird. Links neben dem Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur, der zwei individuell nutzbare Zimmer verbindet und Sie auch in das Badezimmer führt. Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem gut durchdachten, praktischen Grundriss und punktet mit dem schönen Ausblick über Neutraubling.
Sie haben mit dieser Immobilie eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungswünsche.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195 EUR monatlich, wovon ca. 17 EUR nicht umlagefähig sind und ca. 34 EUR den monatlichen Einzahlungsanteil der Rücklagen ausmachen.
Ergänzt wird dieses Angebot mit einem abschließbaren Kellerabteil, das für ein massives Plus an Staufläche sorgt, sowie mit einer Einzelgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Kaufpreis: 200.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 220.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, erreichbar über einen Aufzug, befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Gegend in Neutraubling.
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon in Südwest-Ausrichtung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, über den sich alle Räume komfortabel erschließen. Rechterhand gelangen Sie in die separate Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung erweitert wird. Links neben dem Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur, der zwei individuell nutzbare Zimmer verbindet und Sie auch in das Badezimmer führt. Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem gut durchdachten, praktischen Grundriss und punktet mit dem schönen Ausblick über Neutraubling.
Sie haben mit dieser Immobilie eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungswünsche.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195 EUR monatlich, wovon ca. 17 EUR nicht umlagefähig sind und ca. 34 EUR den monatlichen Einzahlungsanteil der Rücklagen ausmachen.
Ergänzt wird dieses Angebot mit einem abschließbaren Kellerabteil, das für ein massives Plus an Staufläche sorgt, sowie mit einer Einzelgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Kaufpreis: 200.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 220.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Auf ca. 83 m² verteilen sich hier drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon in Südwest-Ausrichtung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, über den sich alle Räume komfortabel erschließen. Rechterhand gelangen Sie in die separate Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung erweitert wird. Links neben dem Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur, der zwei individuell nutzbare Zimmer verbindet und Sie auch in das Badezimmer führt. Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem gut durchdachten, praktischen Grundriss und punktet mit dem schönen Ausblick über Neutraubling.
Sie haben mit dieser Immobilie eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungswünsche.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195 EUR monatlich, wovon ca. 17 EUR nicht umlagefähig sind und ca. 34 EUR den monatlichen Einzahlungsanteil der Rücklagen ausmachen.
Ergänzt wird dieses Angebot mit einem abschließbaren Kellerabteil, das für ein massives Plus an Staufläche sorgt, sowie mit einer Einzelgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Kaufpreis: 200.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 220.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauschränke
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbe Stadt Regensburg, die Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Stadt Neutraubling zeichnet sich durch ihre günstige Lage an der...
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Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbe Stadt Regensburg, die Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Stadt Neutraubling zeichnet sich durch ihre günstige Lage an der Autobahn A3 aus, die eine schnelle Anbindung an Regensburg sowie umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In dieser dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben und ein breites, kulturelles Angebot. Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Auch ein Tennisverein sowie eine Reitsportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung und werden ergänzt durch Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald sowie durch ein neues Hallenbad, das in Kürze eröffnet wird.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle, lebendiger Gemeinschaft und kulturellem Angebot macht Neutraubling zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle, lebendiger Gemeinschaft und kulturellem Angebot macht Neutraubling zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbe Stadt Regensburg, die Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Stadt Neutraubling zeichnet sich durch ihre günstige Lage an der Autobahn A3 aus, die eine schnelle Anbindung an Regensburg sowie umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist Neutraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In dieser dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben und ein breites, kulturelles Angebot. Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Auch ein Tennisverein sowie eine Reitsportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung und werden ergänzt durch Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald sowie durch ein neues Hallenbad, das in Kürze eröffnet wird.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle, lebendiger Gemeinschaft und kulturellem Angebot macht Neutraubling zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle, lebendiger Gemeinschaft und kulturellem Angebot macht Neutraubling zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
93073 Neutraubling · Neutraubling · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 (0) 941 2000-1111
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