immobilie1-ID: 31478947 | Anbieter-ID: I-00Z1B7-W-02V0W0
Rarität! Bungalow mit traumhafter Aussicht
829.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.152 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Am begehrten Zeitlberg, nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich dieser einzigartige Bungalow. Im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut, überzeugt die Immobilie vor allem durch das 1.152 m² große, uneinsehbare Grundstück und dem damit...
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Am begehrten Zeitlberg, nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich dieser einzigartige Bungalow. Im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut, überzeugt die Immobilie vor allem durch das 1.152 m² große, uneinsehbare Grundstück und dem damit einhergehenden Raum zur Entfaltung und Selbstgestaltung.
Eine Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung, sowie einer Küche inklusive einer kleinen Speise. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Zugang zur Garage.
Das Untergeschoss bietet neben einem Abstellraum und dem Heiz- und Technikraum ein barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche, sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Über diese Zimmer gelangt man über die Terrasse in den eingewachsenen Garten mit eigenem Pool.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und vorhandenem Stromanschluss.
Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung, sowie einer Küche inklusive einer kleinen Speise. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Zugang zur Garage.
Das Untergeschoss bietet neben einem Abstellraum und dem Heiz- und Technikraum ein barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche, sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Über diese Zimmer gelangt man über die Terrasse in den eingewachsenen Garten mit eigenem Pool.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und vorhandenem Stromanschluss.
Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Am begehrten Zeitlberg, nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich dieser einzigartige Bungalow. Im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut, überzeugt die Immobilie vor allem durch das 1.152 m² große, uneinsehbare Grundstück und dem damit einhergehenden Raum zur Entfaltung und Selbstgestaltung.
Eine Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung, sowie einer Küche inklusive einer kleinen Speise. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Zugang zur Garage.
Das Untergeschoss bietet neben einem Abstellraum und dem Heiz- und Technikraum ein barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche, sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Über diese Zimmer gelangt man über die Terrasse in den eingewachsenen Garten mit eigenem Pool.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und vorhandenem Stromanschluss.
Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung, sowie einer Küche inklusive einer kleinen Speise. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Zugang zur Garage.
Das Untergeschoss bietet neben einem Abstellraum und dem Heiz- und Technikraum ein barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche, sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Über diese Zimmer gelangt man über die Terrasse in den eingewachsenen Garten mit eigenem Pool.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und vorhandenem Stromanschluss.
Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren.
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Kosten
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Kaufpreis829.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.152 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenHolz/Dielen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nördlich von Regensburg, in einer Toplage auf dem Zeitlberg gelegen, erreichen Sie diese Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Nachbarschaft genießt einen exzellenten Ruf - nicht nur deshalb erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Die... mehr lesen
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Nördlich von Regensburg, in einer Toplage auf dem Zeitlberg gelegen, erreichen Sie diese Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Nachbarschaft genießt einen exzellenten Ruf - nicht nur deshalb erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Die Gemeinde Zeitlarn mit rund 6.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, Kindergärten, einem Kinderhort und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das große Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
In landschaftlich schöner Umgebung bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennisanlage, Sportplatz, Fitnessstudio sowie diverse Vereine.
Die Gemeinde Zeitlarn mit rund 6.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, Kindergärten, einem Kinderhort und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das große Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
In landschaftlich schöner Umgebung bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennisanlage, Sportplatz, Fitnessstudio sowie diverse Vereine.
Nördlich von Regensburg, in einer Toplage auf dem Zeitlberg gelegen, erreichen Sie diese Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Nachbarschaft genießt einen exzellenten Ruf - nicht nur deshalb erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Die Gemeinde Zeitlarn mit rund 6.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, Kindergärten, einem Kinderhort und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das große Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
In landschaftlich schöner Umgebung bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennisanlage, Sportplatz, Fitnessstudio sowie diverse Vereine.
Die Gemeinde Zeitlarn mit rund 6.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, Kindergärten, einem Kinderhort und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das große Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
In landschaftlich schöner Umgebung bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennisanlage, Sportplatz, Fitnessstudio sowie diverse Vereine.
93197 Zeitlarn · Zeitlarn · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 (0) 941 2000-1111
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