immobilie1-ID: 31302731 | Anbieter-ID: 12-00655
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus. In der Vergangenheit waren die Platzverhältnisse für eine kleine Familie ausreichend. Zu den drei vorhandenen Zimmern im Erdgeschoss ist das...
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Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus. In der Vergangenheit waren die Platzverhältnisse für eine kleine Familie ausreichend. Zu den drei vorhandenen Zimmern im Erdgeschoss ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden. Für die Zukunft wäre eine Wohnflächenerweiterung durch Aufstockung oder Anbau des Bestandsgebäudes überlegenswert. Für das Haus ist eine umfassende Sanierung vor Bezug unumgänglich. Der Grundstücksschnitt überzeugt mit einem großzügigen Garten, auf welchem sich noch zwei alte Obstbäume befinden.
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus. In der Vergangenheit waren die Platzverhältnisse für eine kleine Familie ausreichend. Zu den drei vorhandenen Zimmern im Erdgeschoss ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden. Für die Zukunft wäre eine Wohnflächenerweiterung durch Aufstockung oder Anbau des Bestandsgebäudes überlegenswert. Für das Haus ist eine umfassende Sanierung vor Bezug unumgänglich. Der Grundstücksschnitt überzeugt mit einem großzügigen Garten, auf welchem sich noch zwei alte Obstbäume befinden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster
- Tageslichtbad mit WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Kachelofen
- Küche mit Terrassenzugang
- Wintergarten
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Grundstück mit Obstbäumen und Gewächshaus
- Tageslichtbad mit WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Kachelofen
- Küche mit Terrassenzugang
- Wintergarten
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Grundstück mit Obstbäumen und Gewächshaus
- Holz-Isolierglasfenster
- Tageslichtbad mit WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Kachelofen
- Küche mit Terrassenzugang
- Wintergarten
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Grundstück mit Obstbäumen und Gewächshaus
- Tageslichtbad mit WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Kachelofen
- Küche mit Terrassenzugang
- Wintergarten
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage
- Grundstück mit Obstbäumen und Gewächshaus
Lage
Der Altstadtring ist eine durch Straßenverkehr stark frequentierte Straße in zentraler Lage von Hilpoltstein. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine...
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Der Altstadtring ist eine durch Straßenverkehr stark frequentierte Straße in zentraler Lage von Hilpoltstein. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet. In den letzten Jahren hat die Nähe zu Ingolstadt zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in Hilpoltstein geführt.
Der Altstadtring ist eine durch Straßenverkehr stark frequentierte Straße in zentraler Lage von Hilpoltstein. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Rothsee. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten an die A9 gewährleistet. In den letzten Jahren hat die Nähe zu Ingolstadt zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in Hilpoltstein geführt.
Altstadtring 3 · 91161 Hilpoltstein · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
Wir vermitteln Werte!
www.ebner-eschenbach.de
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Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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