immobilie1-ID: 31323469 | Anbieter-ID: 12-00666
Doppelreihenhaus in ruhiger Waldrandlage!
525.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird ein im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtetes Doppelreihenhaus im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 172 qm und fünf Zimmern.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten... mehr lesen
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Angeboten wird ein im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtetes Doppelreihenhaus im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 172 qm und fünf Zimmern.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Das Objekt wurde auf einer Bodenplatte mit druckwasserdichtem Vollkeller, zwei darüberliegenden Wohngeschossen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener, ca. 38 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem daran anschließenden Garten.
Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der beigefügte Grundriss des DG ist diesbezüglich abweichend.
Der Spitzboden des Objekts ist ausgebaut, über eine Holztreppe gut erreichbar und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein 20 qm goßer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.
Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärmeversorgung), die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Das Objekt wurde auf einer Bodenplatte mit druckwasserdichtem Vollkeller, zwei darüberliegenden Wohngeschossen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener, ca. 38 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem daran anschließenden Garten.
Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der beigefügte Grundriss des DG ist diesbezüglich abweichend.
Der Spitzboden des Objekts ist ausgebaut, über eine Holztreppe gut erreichbar und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein 20 qm goßer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.
Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärmeversorgung), die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Angeboten wird ein im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtetes Doppelreihenhaus im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 172 qm und fünf Zimmern.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Das Objekt wurde auf einer Bodenplatte mit druckwasserdichtem Vollkeller, zwei darüberliegenden Wohngeschossen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener, ca. 38 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem daran anschließenden Garten.
Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der beigefügte Grundriss des DG ist diesbezüglich abweichend.
Der Spitzboden des Objekts ist ausgebaut, über eine Holztreppe gut erreichbar und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein 20 qm goßer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.
Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärmeversorgung), die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Zusätzliche nutzbare Räumlichkeiten sind im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Das Objekt wurde auf einer Bodenplatte mit druckwasserdichtem Vollkeller, zwei darüberliegenden Wohngeschossen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener, ca. 38 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem daran anschließenden Garten.
Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der beigefügte Grundriss des DG ist diesbezüglich abweichend.
Der Spitzboden des Objekts ist ausgebaut, über eine Holztreppe gut erreichbar und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein 20 qm goßer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.
Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärmeversorgung), die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf72,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum... mehr lesen
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper und Fenster
- Betonkeller in druckwasserdichter Ausführung
- Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper und Fenster
- Betonkeller in druckwasserdichter Ausführung
- Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper und Fenster
- Betonkeller in druckwasserdichter Ausführung
- Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung
- Rollläden (EG, OG)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung (Süd-Ausrichtung)
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper und Fenster
- Betonkeller in druckwasserdichter Ausführung
- Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt ist südlich von Nürnberg im Stadtteil Herpersdorf gelegen.
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Das Objekt ist südlich von Nürnberg im Stadtteil Herpersdorf gelegen.
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Optimale Anbindungen an die Autobahnen 73 und 6.
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Optimale Anbindungen an die Autobahnen 73 und 6.
Das Objekt ist südlich von Nürnberg im Stadtteil Herpersdorf gelegen.
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Optimale Anbindungen an die Autobahnen 73 und 6.
Herpersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein grünes und waldreiches Umfeld.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
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90455 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v.... mehr lesen
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v.... mehr lesen
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach, Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
Wir vermitteln Werte!
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach, Vorstandsvorsitzender
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Meisenbach
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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Paniersplatz 35,
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0911 8016173
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
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info@ebner-eschenbach.de
