immobilie1-ID: 31226665 | Anbieter-ID: 10351
Geldern: 3 Familienhaus mit Potenzial - Selbstnutzung oder Kapitalanlage
347.000 €
Kaufpreis
188,75 m²
Wohnfläche
437 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Geldern. Hier stehen für Sie zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Insgesamt weist diese Immobilie eine Wohnfläche von ca....
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Das Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Geldern. Hier stehen für Sie zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Insgesamt weist diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind von der Aufteilung identisch. Hier stehen Ihnen jeweils ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Ergänzend dazu erhalten Sie hier noch einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als klassisches Ein-Raum Appartment nutzbar. Ebenso stehen Ihnen hier eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Keller besteht aus vier einzelnen Räumen, sowie einem Waschraum. Die Gasetagenheizungen sind aus dem Jahr 2024 von der Firma Buderus. Ebenso ist im Keller eine Grundwasserpumpe für die Bewässerung des Außenbereichs verbaut. Zugang vom Keller in den Garten wird durch eine Kelleraußentreppe ermöglich.
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Selbstnutzung als Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Kapitalanlage.
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Selbstnutzung als Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Kapitalanlage.
Das Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Geldern. Hier stehen für Sie zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Insgesamt weist diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind von der Aufteilung identisch. Hier stehen Ihnen jeweils ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Ergänzend dazu erhalten Sie hier noch einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als klassisches Ein-Raum Appartment nutzbar. Ebenso stehen Ihnen hier eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Keller besteht aus vier einzelnen Räumen, sowie einem Waschraum. Die Gasetagenheizungen sind aus dem Jahr 2024 von der Firma Buderus. Ebenso ist im Keller eine Grundwasserpumpe für die Bewässerung des Außenbereichs verbaut. Zugang vom Keller in den Garten wird durch eine Kelleraußentreppe ermöglich.
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Selbstnutzung als Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Kapitalanlage.
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Selbstnutzung als Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis347.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)188,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)437 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenTeppich, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme200 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis26.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Buderus Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2024
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Identische... mehr lesen
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
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- Buderus Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2024
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Identische Grundrissaufteilung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kaminschacht
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Identische Grundrissaufteilung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kaminschacht
- Buderus Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2024
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Identische Grundrissaufteilung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kaminschacht
- Große Gartenfläche
- Ruhige Gegend
- Garage aus dem Jahr 1991 mit Stromanschluss
- Vier Kellerräume
- Grundwasserpumpe
- Kelleraußentreppe
- Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Identische Grundrissaufteilung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Kaminschacht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtbild von Geldern wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauwerken geprägt. Die Innenstadt...
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Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtbild von Geldern wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauwerken geprägt. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.
Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtbild von Geldern wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauwerken geprägt. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.
47608 Geldern · Stadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Rending
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
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Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130112
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
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02831 130135
luca.rending@eck.de
