immobilie1-ID: 31364969 | Anbieter-ID: 10392
Xanten-Birten: Moderne Büro-/Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet
1.610 €
Miete zzgl. NK
500 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Zur Miete bieten wir Ihnen eine ca. 547 m² große Büro-/oder Ausstellungsfläche an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-/und Gewerbegebäudes und wurde zuletzt als Großraumbüro genutzt. Das Büro präsentiert sich modern. Durch das...
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Zur Miete bieten wir Ihnen eine ca. 547 m² große Büro-/oder Ausstellungsfläche an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-/und Gewerbegebäudes und wurde zuletzt als Großraumbüro genutzt. Das Büro präsentiert sich modern. Durch das Lichtband im Giebel und den zahlreichen Fensterelementen ist für ausreichend natürlichen Lichteinfall gesorgt. Inmitten der Gewerbefläche befinden sich Lager-/und Abstellräume. Ein Einzelbüro, die Teeküche und getrennte Mitarbeiter WCs, runden das Raumprogramm ab.
Durch die offentragende Stahlkonstruktion wären individuelle Grundrissgestaltungen durch Trockenbauweise einfach realisierbar.
Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit PVC-Belag in Natursteinoptik versehen. Die Sozialräume sind gefliest.
Vor der Immobilie befinden sich KFZ-Abstellplätze. Werbeflächen, die auf Ihr Unternehmen aufmerksam machen, können am Objekt angebracht werden.
Insgesamt ist diese Gewerbeimmobilie eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen praktischen Büro-/oder Ausstellungsfläche sind.
Durch die offentragende Stahlkonstruktion wären individuelle Grundrissgestaltungen durch Trockenbauweise einfach realisierbar.
Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit PVC-Belag in Natursteinoptik versehen. Die Sozialräume sind gefliest.
Vor der Immobilie befinden sich KFZ-Abstellplätze. Werbeflächen, die auf Ihr Unternehmen aufmerksam machen, können am Objekt angebracht werden.
Insgesamt ist diese Gewerbeimmobilie eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen praktischen Büro-/oder Ausstellungsfläche sind.
Zur Miete bieten wir Ihnen eine ca. 547 m² große Büro-/oder Ausstellungsfläche an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-/und Gewerbegebäudes und wurde zuletzt als Großraumbüro genutzt. Das Büro präsentiert sich modern. Durch das Lichtband im Giebel und den zahlreichen Fensterelementen ist für ausreichend natürlichen Lichteinfall gesorgt. Inmitten der Gewerbefläche befinden sich Lager-/und Abstellräume. Ein Einzelbüro, die Teeküche und getrennte Mitarbeiter WCs, runden das Raumprogramm ab.
Durch die offentragende Stahlkonstruktion wären individuelle Grundrissgestaltungen durch Trockenbauweise einfach realisierbar.
Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit PVC-Belag in Natursteinoptik versehen. Die Sozialräume sind gefliest.
Vor der Immobilie befinden sich KFZ-Abstellplätze. Werbeflächen, die auf Ihr Unternehmen aufmerksam machen, können am Objekt angebracht werden.
Insgesamt ist diese Gewerbeimmobilie eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen praktischen Büro-/oder Ausstellungsfläche sind.
Durch die offentragende Stahlkonstruktion wären individuelle Grundrissgestaltungen durch Trockenbauweise einfach realisierbar.
Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit PVC-Belag in Natursteinoptik versehen. Die Sozialräume sind gefliest.
Vor der Immobilie befinden sich KFZ-Abstellplätze. Werbeflächen, die auf Ihr Unternehmen aufmerksam machen, können am Objekt angebracht werden.
Insgesamt ist diese Gewerbeimmobilie eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen praktischen Büro-/oder Ausstellungsfläche sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.610 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.220 €
-
Nebenkosten400 €
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Mieterprovision1.19 Monatskaltmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)547 m²
-
Nutzfläche (ca.)547 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)500 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
Ausstattung
- Großraumbüro
- individuell Teilbar
- Sozialräume
- Mitarbeiter WC
- Lagerräume, Abstellräume
- Datenverkabelung
- moderne Ausstattung
- Warmwasserheizung/Gas
- KFZ-Stellplätze
- individuell Teilbar
- Sozialräume
- Mitarbeiter WC
- Lagerräume, Abstellräume
- Datenverkabelung
- moderne Ausstattung
- Warmwasserheizung/Gas
- KFZ-Stellplätze
- Großraumbüro
- individuell Teilbar
- Sozialräume
- Mitarbeiter WC
- Lagerräume, Abstellräume
- Datenverkabelung
- moderne Ausstattung
- Warmwasserheizung/Gas
- KFZ-Stellplätze
- individuell Teilbar
- Sozialräume
- Mitarbeiter WC
- Lagerräume, Abstellräume
- Datenverkabelung
- moderne Ausstattung
- Warmwasserheizung/Gas
- KFZ-Stellplätze
- DV-Verkabelung
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Xanten-Birten, das sich auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage einer steigenden Nachfrage erfreut. Dabei finden Sie einen interessanten Mix aus kleinen und mittleren Betrieben mit bis zu 150...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Xanten-Birten, das sich auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage einer steigenden Nachfrage erfreut. Dabei finden Sie einen interessanten Mix aus kleinen und mittleren Betrieben mit bis zu 150 Mitarbeitern. Von der Produktion über den Handel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen findet sich ein breites Spektrum, das dieses Gebiet auch regional bekannt gemacht hat. Xanten am linken Niederrhein, zwischen Duisburg und Kleve, Wesel und Nijmegen, bietet darüber hinaus Unternehmerinnen und Unternehmern als Standort für Dienstleistungen, Handwerk und produzierendes Gewerbe eine Vielzahl von Möglichkeiten, erfolgreiche Geschäfte zu tätigen
A 57 Köln / Nimwegen mit Anschluss in Sonsbeck oder Alpen (8 km)
A 3 Oberhausen / Arnheim mit Anschluss in Wesel-Schermbeck (17 km)
Bahnhof in Xanten mit Pendelverkehr nach Duisburg RB31
A 57 Köln / Nimwegen mit Anschluss in Sonsbeck oder Alpen (8 km)
A 3 Oberhausen / Arnheim mit Anschluss in Wesel-Schermbeck (17 km)
Bahnhof in Xanten mit Pendelverkehr nach Duisburg RB31
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Xanten-Birten, das sich auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage einer steigenden Nachfrage erfreut. Dabei finden Sie einen interessanten Mix aus kleinen und mittleren Betrieben mit bis zu 150 Mitarbeitern. Von der Produktion über den Handel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen findet sich ein breites Spektrum, das dieses Gebiet auch regional bekannt gemacht hat. Xanten am linken Niederrhein, zwischen Duisburg und Kleve, Wesel und Nijmegen, bietet darüber hinaus Unternehmerinnen und Unternehmern als Standort für Dienstleistungen, Handwerk und produzierendes Gewerbe eine Vielzahl von Möglichkeiten, erfolgreiche Geschäfte zu tätigen
A 57 Köln / Nimwegen mit Anschluss in Sonsbeck oder Alpen (8 km)
A 3 Oberhausen / Arnheim mit Anschluss in Wesel-Schermbeck (17 km)
Bahnhof in Xanten mit Pendelverkehr nach Duisburg RB31
A 57 Köln / Nimwegen mit Anschluss in Sonsbeck oder Alpen (8 km)
A 3 Oberhausen / Arnheim mit Anschluss in Wesel-Schermbeck (17 km)
Bahnhof in Xanten mit Pendelverkehr nach Duisburg RB31
46509 Xanten · Birten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Stolberger
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
47608 Geldern
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130136
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831 130135
marcel.stolberger@eck.de
