immobilie1-ID: 31131323 | Anbieter-ID: WS 4167/2
Reduzierter Preis: 2-Fam.- Haus - Nähe WO - mit guten Energien, Charme und schönen Originaldetails - WS 4167
495.000 €
Kaufpreis
256,52 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksfläche:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m².
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt... mehr lesen
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt... mehr lesen
Grundstücksfläche:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m².
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt vorhanden.
Wohnflächen:
EG: ca. 88,19 m²
(Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon)
Zwischengeschoss:ca. 19,72 m²
(Mehrzweckraum)
OG: ca. 105,84 m²
(3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon)
DG: ca. 42,77 m²
(3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad)
Nutzflächen:
Keller: ca. 84,19 m²
Garage: ca. 36,88 m²
Lagerraum (EG): ca. 19,72 m²
Gartenhaus: ca. 22,00 m²
Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garten führt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, ein weiteres, separates WC, Balkon (über die gesamte Gartenfront) Wintergarten und eine Dachterrasse über der Garage.
Wie der Wintergarten ist der Balkon z. T. von Glaselementen geschützt, die eine Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Vom Wintergarten gelangt über einige Stufen zu einem kleinen separaten Gebäude, das z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss des Hauses gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad.
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt vorhanden.
Wohnflächen:
EG: ca. 88,19 m²
(Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon)
Zwischengeschoss:ca. 19,72 m²
(Mehrzweckraum)
OG: ca. 105,84 m²
(3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon)
DG: ca. 42,77 m²
(3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad)
Nutzflächen:
Keller: ca. 84,19 m²
Garage: ca. 36,88 m²
Lagerraum (EG): ca. 19,72 m²
Gartenhaus: ca. 22,00 m²
Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garten führt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, ein weiteres, separates WC, Balkon (über die gesamte Gartenfront) Wintergarten und eine Dachterrasse über der Garage.
Wie der Wintergarten ist der Balkon z. T. von Glaselementen geschützt, die eine Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Vom Wintergarten gelangt über einige Stufen zu einem kleinen separaten Gebäude, das z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss des Hauses gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad.
Grundstücksfläche:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m².
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt vorhanden.
Wohnflächen:
EG: ca. 88,19 m²
(Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon)
Zwischengeschoss:ca. 19,72 m²
(Mehrzweckraum)
OG: ca. 105,84 m²
(3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon)
DG: ca. 42,77 m²
(3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad)
Nutzflächen:
Keller: ca. 84,19 m²
Garage: ca. 36,88 m²
Lagerraum (EG): ca. 19,72 m²
Gartenhaus: ca. 22,00 m²
Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garten führt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, ein weiteres, separates WC, Balkon (über die gesamte Gartenfront) Wintergarten und eine Dachterrasse über der Garage.
Wie der Wintergarten ist der Balkon z. T. von Glaselementen geschützt, die eine Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Vom Wintergarten gelangt über einige Stufen zu einem kleinen separaten Gebäude, das z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss des Hauses gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad.
Baujahr: 1931 – Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt vorhanden.
Wohnflächen:
EG: ca. 88,19 m²
(Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon)
Zwischengeschoss:ca. 19,72 m²
(Mehrzweckraum)
OG: ca. 105,84 m²
(3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon)
DG: ca. 42,77 m²
(3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad)
Nutzflächen:
Keller: ca. 84,19 m²
Garage: ca. 36,88 m²
Lagerraum (EG): ca. 19,72 m²
Gartenhaus: ca. 22,00 m²
Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garten führt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, ein weiteres, separates WC, Balkon (über die gesamte Gartenfront) Wintergarten und eine Dachterrasse über der Garage.
Wie der Wintergarten ist der Balkon z. T. von Glaselementen geschützt, die eine Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Vom Wintergarten gelangt über einige Stufen zu einem kleinen separaten Gebäude, das z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss des Hauses gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % d. Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Wohnfläche (ca.)256,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)419,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)419,31 m²
-
Fläche teilbar ab256,52 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.05.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bauweise: Massivbau, gedämmt
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T.... mehr lesen
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T.... mehr lesen
- Bauweise: Massivbau, gedämmt
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T. original 1930.
- Heizung: Gaszentralheizung (1980).
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2004/05) in hochwertiger Ausführung, vor allen Fenstern/Fenstertüren befinden sich Klappläden aus Holz als Sonnenschutz.
- Sanitärausstattung: EG: Bad mit Dusche + WC (ren. 2016/17), OG: Bad mit Dusche + WC; separates WC (ren. ca.2005), DG: Bad mit Badewanne + WC.
- Elektroinstallation: ausreichende Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen.
- Wände: Wohnräume tapeziert, Bäder deckenhoch gefliest, Treppenhaus halbhoch gefliest.
- Decken: tapeziert, gestrichen
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T. original 1930.
- Heizung: Gaszentralheizung (1980).
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2004/05) in hochwertiger Ausführung, vor allen Fenstern/Fenstertüren befinden sich Klappläden aus Holz als Sonnenschutz.
- Sanitärausstattung: EG: Bad mit Dusche + WC (ren. 2016/17), OG: Bad mit Dusche + WC; separates WC (ren. ca.2005), DG: Bad mit Badewanne + WC.
- Elektroinstallation: ausreichende Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen.
- Wände: Wohnräume tapeziert, Bäder deckenhoch gefliest, Treppenhaus halbhoch gefliest.
- Decken: tapeziert, gestrichen
- Bauweise: Massivbau, gedämmt
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T. original 1930.
- Heizung: Gaszentralheizung (1980).
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2004/05) in hochwertiger Ausführung, vor allen Fenstern/Fenstertüren befinden sich Klappläden aus Holz als Sonnenschutz.
- Sanitärausstattung: EG: Bad mit Dusche + WC (ren. 2016/17), OG: Bad mit Dusche + WC; separates WC (ren. ca.2005), DG: Bad mit Badewanne + WC.
- Elektroinstallation: ausreichende Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen.
- Wände: Wohnräume tapeziert, Bäder deckenhoch gefliest, Treppenhaus halbhoch gefliest.
- Decken: tapeziert, gestrichen
- Dach: Walmdach, Gauben mit Echtschiefer, gedeckt mit glasierten Tonziegeln, gedämmt 2004/2005
- Böden: in den Wohnräumen Dielenböden, z. T. aus wertvollen, heute kaum noch erhältlichem Pitchpine-Holz, Fliesen z. T. original 1930.
- Heizung: Gaszentralheizung (1980).
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2004/05) in hochwertiger Ausführung, vor allen Fenstern/Fenstertüren befinden sich Klappläden aus Holz als Sonnenschutz.
- Sanitärausstattung: EG: Bad mit Dusche + WC (ren. 2016/17), OG: Bad mit Dusche + WC; separates WC (ren. ca.2005), DG: Bad mit Badewanne + WC.
- Elektroinstallation: ausreichende Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen.
- Wände: Wohnräume tapeziert, Bäder deckenhoch gefliest, Treppenhaus halbhoch gefliest.
- Decken: tapeziert, gestrichen
Lage
Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bobenheim-Roxheim (ca. 4 km von Worms), in der überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser stehen. Der Bahnhof Bobenheim-Roxheim liegt in unmittelbarer Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bobenheim-Roxheim (ca. 4 km von Worms), in der überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser stehen. Der Bahnhof Bobenheim-Roxheim liegt in unmittelbarer Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie SB-Warenhaus (Globus), Discounter, Bäckerei, Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Weg zur Grundschule (Pestalozzi Schule) beträgt ca. 300 Meter.
Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bobenheim-Roxheim (ca. 4 km von Worms), in der überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser stehen. Der Bahnhof Bobenheim-Roxheim liegt in unmittelbarer Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie SB-Warenhaus (Globus), Discounter, Bäckerei, Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Weg zur Grundschule (Pestalozzi Schule) beträgt ca. 300 Meter.
67547 Worms · Deutschland
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Eckstein Immobilien GmbH
Johann-Klein-Str. 57,
67227 Frankenthal
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