immobilie1-ID: 30693721 | Anbieter-ID: EP-1441
Idyllisches Einfamilienhaus mit Pool auf zwei Etagen - in ruhiger und grüner Umgebung
695.000 €
Kaufpreis
126,1 m²
Wohnfläche
1.211 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
- Sonniges Grundstück mit ruhiger Süd-Westlage
- Von der Sonnenterrasse unverbauter freier Blick nach Süden in die Berge
- 5 Min vom Ortskern entfernt
- Ruhige Wohnstraße
- Gepflegte Außenanalgen mit vielen Sträuchern und dichtem Baumbestand zur... mehr lesen
- Von der Sonnenterrasse unverbauter freier Blick nach Süden in die Berge
- 5 Min vom Ortskern entfernt
- Ruhige Wohnstraße
- Gepflegte Außenanalgen mit vielen Sträuchern und dichtem Baumbestand zur... mehr lesen
- Sonniges Grundstück mit ruhiger Süd-Westlage
- Von der Sonnenterrasse unverbauter freier Blick nach Süden in die Berge
- 5 Min vom Ortskern entfernt
- Ruhige Wohnstraße
- Gepflegte Außenanalgen mit vielen Sträuchern und dichtem Baumbestand zur Straßenseite
- Uneinsehbare Südterrasse ideal für einen gemütlichen Grillabend
- 1.211 m² großes Gartengrundstück, optimal für Kinder, zum spielen, im Sommer wie auch im Winter
- Vierbeiner werden dieses Grundstück lieben
- Im Sommer ist das beheizte Außenschwimmbad eine kühlende Wohltat
- Das Anwesen wurde 1962 von einem Architekten geplant und bis 2009 bewohnt, seit 2010 ist das Einfamilienhaus vermietet
- Die Räumlichkeiten sind im EG, sowie im UG im traditionell, ländlichem Stil mit vielen Einbauten eingerichtet
- Es gibt zwei Eingänge zum Haus, der eine der auf der Nordseite liegt, wird selten genutzt
- Von der Terrassensüdseite kommt man direkt in die Essdiele und in den großen, sehr gemütlichen Wohnraum
- Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer
- Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie das W.C. befinden sich direkt gegenüber dem sehr geräumigen Schlafzimmer.
- Das sog. Kinderzimmer welches von den Mietern als Schrankraum benutzt wird ist direkt vom Flur zugänglich
- Das UG hat die gleichen Ausmaße wie das EG und dort befinden sich der Tankraum, Heizraum mit Waschmaschine, ein Kellerraum mit integrierter Sauna.
- Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung stehen noch das Gästezimmer mit Waschbecken, ein kleines Büro, sowie ein großer Hobbyraum der als Partykeller genutzt wurde, zur Verfügung.
- Alle Räumlichkeiten verfügen über einen Lichtschacht oder Fenster, sodass auch diese Räume tagsüber gut genutzt werden können.
- Von der Sonnenterrasse unverbauter freier Blick nach Süden in die Berge
- 5 Min vom Ortskern entfernt
- Ruhige Wohnstraße
- Gepflegte Außenanalgen mit vielen Sträuchern und dichtem Baumbestand zur Straßenseite
- Uneinsehbare Südterrasse ideal für einen gemütlichen Grillabend
- 1.211 m² großes Gartengrundstück, optimal für Kinder, zum spielen, im Sommer wie auch im Winter
- Vierbeiner werden dieses Grundstück lieben
- Im Sommer ist das beheizte Außenschwimmbad eine kühlende Wohltat
- Das Anwesen wurde 1962 von einem Architekten geplant und bis 2009 bewohnt, seit 2010 ist das Einfamilienhaus vermietet
- Die Räumlichkeiten sind im EG, sowie im UG im traditionell, ländlichem Stil mit vielen Einbauten eingerichtet
- Es gibt zwei Eingänge zum Haus, der eine der auf der Nordseite liegt, wird selten genutzt
- Von der Terrassensüdseite kommt man direkt in die Essdiele und in den großen, sehr gemütlichen Wohnraum
- Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer
- Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie das W.C. befinden sich direkt gegenüber dem sehr geräumigen Schlafzimmer.
- Das sog. Kinderzimmer welches von den Mietern als Schrankraum benutzt wird ist direkt vom Flur zugänglich
- Das UG hat die gleichen Ausmaße wie das EG und dort befinden sich der Tankraum, Heizraum mit Waschmaschine, ein Kellerraum mit integrierter Sauna.
- Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung stehen noch das Gästezimmer mit Waschbecken, ein kleines Büro, sowie ein großer Hobbyraum der als Partykeller genutzt wurde, zur Verfügung.
- Alle Räumlichkeiten verfügen über einen Lichtschacht oder Fenster, sodass auch diese Räume tagsüber gut genutzt werden können.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.211 m²
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Nutzfläche (ca.)183,9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Huglfing, ein malerisches bayerisches Dorf, liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Voralpenlandes. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Weilheim-Schongau und besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und...
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Huglfing, ein malerisches bayerisches Dorf, liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Voralpenlandes. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Weilheim-Schongau und besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen.
Das Ortsbild von Huglfing wird von charmanten traditionellen Häusern geprägt, die dem Dorf einen einladenden und heimeligen Charakter verleihen. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur malerischen Atmosphäre bei und laden dazu ein, gemütliche Spaziergänge durch die engen Gassen zu unternehmen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder laden zu Wanderungen ein, während die malerischen Seen in der Umgebung Gelegenheit zum Entspannen bieten. Die landschaftliche Vielfalt und die frische bayerische Luft machen Huglfing zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In den örtlichen Gasthäusern und Biergärten können Einheimische und Besucher die bayerische Gastfreundschaft erleben und regionale Spezialitäten genießen. Ob bei einem traditionellen Brotzeit oder einem erfrischenden Getränk – in Huglfing findet man die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und herzlicher Geselligkeit.
Das Ortsbild von Huglfing wird von charmanten traditionellen Häusern geprägt, die dem Dorf einen einladenden und heimeligen Charakter verleihen. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur malerischen Atmosphäre bei und laden dazu ein, gemütliche Spaziergänge durch die engen Gassen zu unternehmen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder laden zu Wanderungen ein, während die malerischen Seen in der Umgebung Gelegenheit zum Entspannen bieten. Die landschaftliche Vielfalt und die frische bayerische Luft machen Huglfing zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In den örtlichen Gasthäusern und Biergärten können Einheimische und Besucher die bayerische Gastfreundschaft erleben und regionale Spezialitäten genießen. Ob bei einem traditionellen Brotzeit oder einem erfrischenden Getränk – in Huglfing findet man die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und herzlicher Geselligkeit.
Huglfing Deutschland (82386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Otto Eder
EDER + PARTNER Immobilien
Südliche Auffahrtsallee 77,
80639 München
80639 München
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80639 München
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+49 (0)89 1799720
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