immobilie1-ID: 31137285 | Anbieter-ID: VK HS14 - S
3-Familienhaus in bevorzugter Lage auf dem Schenkelberg
549.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf dem Schenkelberg in St. Arnual. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine sehr gepflegte und gutsituierte Nachbarschaft.
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und... mehr lesen
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und... mehr lesen
Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf dem Schenkelberg in St. Arnual. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine sehr gepflegte und gutsituierte Nachbarschaft.
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
U.a. stammen die Fenster überwiegend aus dem Jahr 2022 und das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und gedämmt.
Unterteilt in 3 Wohnungen, stehen nach Auszug der letzten Mieter aktuell EG und OG leer.
Das DG ist seit rund 3 Jahren an eine ruhige und angenehme Rentnerin solide vermietet.
Mit dieser Ausgangssituation stellt das Objekt eine tolle Kaufgelegenheit für den Eigennutzer oder
den Kapitalanleger dar, der entscheiden kann, ob er die Immobilie zukünftig komplett fremdvermietet,
oder Teile des Hauses selbst zum Wohnen, oder auch in der Kombination von Wohnen und
Arbeiten nutzen möchte.
Gerne bieten wir auch an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
U.a. stammen die Fenster überwiegend aus dem Jahr 2022 und das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und gedämmt.
Unterteilt in 3 Wohnungen, stehen nach Auszug der letzten Mieter aktuell EG und OG leer.
Das DG ist seit rund 3 Jahren an eine ruhige und angenehme Rentnerin solide vermietet.
Mit dieser Ausgangssituation stellt das Objekt eine tolle Kaufgelegenheit für den Eigennutzer oder
den Kapitalanleger dar, der entscheiden kann, ob er die Immobilie zukünftig komplett fremdvermietet,
oder Teile des Hauses selbst zum Wohnen, oder auch in der Kombination von Wohnen und
Arbeiten nutzen möchte.
Gerne bieten wir auch an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf dem Schenkelberg in St. Arnual. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine sehr gepflegte und gutsituierte Nachbarschaft.
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
U.a. stammen die Fenster überwiegend aus dem Jahr 2022 und das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und gedämmt.
Unterteilt in 3 Wohnungen, stehen nach Auszug der letzten Mieter aktuell EG und OG leer.
Das DG ist seit rund 3 Jahren an eine ruhige und angenehme Rentnerin solide vermietet.
Mit dieser Ausgangssituation stellt das Objekt eine tolle Kaufgelegenheit für den Eigennutzer oder
den Kapitalanleger dar, der entscheiden kann, ob er die Immobilie zukünftig komplett fremdvermietet,
oder Teile des Hauses selbst zum Wohnen, oder auch in der Kombination von Wohnen und
Arbeiten nutzen möchte.
Gerne bieten wir auch an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
U.a. stammen die Fenster überwiegend aus dem Jahr 2022 und das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und gedämmt.
Unterteilt in 3 Wohnungen, stehen nach Auszug der letzten Mieter aktuell EG und OG leer.
Das DG ist seit rund 3 Jahren an eine ruhige und angenehme Rentnerin solide vermietet.
Mit dieser Ausgangssituation stellt das Objekt eine tolle Kaufgelegenheit für den Eigennutzer oder
den Kapitalanleger dar, der entscheiden kann, ob er die Immobilie zukünftig komplett fremdvermietet,
oder Teile des Hauses selbst zum Wohnen, oder auch in der Kombination von Wohnen und
Arbeiten nutzen möchte.
Gerne bieten wir auch an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)306 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Tolles Grundstück mit Südwestausrichtung
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung... mehr lesen
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung... mehr lesen
Tolles Grundstück mit Südwestausrichtung
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung aus 1995, eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Haus.
EG Wfl. ca. 122 m² + UG Wfl. 17 m² (Zugang zu Terrasse und Garten)
OG Wfl. ca. 109 m² (mit einem als Wohnraum überbauten Balkon)
DG Wfl. ca. 76 m² (mit toller Dachterrasse)
Gesamte Wfl. 306 m²
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung aus 1995, eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Haus.
EG Wfl. ca. 122 m² + UG Wfl. 17 m² (Zugang zu Terrasse und Garten)
OG Wfl. ca. 109 m² (mit einem als Wohnraum überbauten Balkon)
DG Wfl. ca. 76 m² (mit toller Dachterrasse)
Gesamte Wfl. 306 m²
Tolles Grundstück mit Südwestausrichtung
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung aus 1995, eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Haus.
EG Wfl. ca. 122 m² + UG Wfl. 17 m² (Zugang zu Terrasse und Garten)
OG Wfl. ca. 109 m² (mit einem als Wohnraum überbauten Balkon)
DG Wfl. ca. 76 m² (mit toller Dachterrasse)
Gesamte Wfl. 306 m²
Lange Einfahrt mit Garage
Ebener pflegeleichter Garten mit Freisitz
3- Familienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage
Fenster überwiegend erneuert in 2022
Wohnungen teilrenoviert
Dach erneuert, gedämmt
Gasheizung aus 1995, eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Haus.
EG Wfl. ca. 122 m² + UG Wfl. 17 m² (Zugang zu Terrasse und Garten)
OG Wfl. ca. 109 m² (mit einem als Wohnraum überbauten Balkon)
DG Wfl. ca. 76 m² (mit toller Dachterrasse)
Gesamte Wfl. 306 m²
- Sauna
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen... mehr lesen
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den beliebtesten Stadtteilen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den beliebtesten Stadtteilen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den beliebtesten Stadtteilen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Dieser Bereich des Winterbergs und des Schenkelbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den beliebtesten Stadtteilen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Hoederathstraße 14 · 66119 Saarbrücken / Sankt Arnual · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
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Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
info@eichenlaub-dumont.de
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Herr Sascha Hertel