immobilie1-ID: 31315223 | Anbieter-ID: VK S2G W - S
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage
990.000 €
Kaufpreis
1.030 m²
Gesamtfläche
30
Zimmer
In zentraler Ortslage von Wallerfangen, nahe Saarlouis, der "heimlichen" Hauptstadt des Saarlandes, befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen... mehr lesen
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen... mehr lesen
In zentraler Ortslage von Wallerfangen, nahe Saarlouis, der "heimlichen" Hauptstadt des Saarlandes, befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen Teilungserklärung aus 5 Einheiten.
Im Einzelnen gehören dazu:
- Vermietete Gewerbefläche (Apotheke) im EG
- Vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) im OG
- Vermietete Gewerbefläche (Podologie) im EG
- Entkernte Wohnung im EG und OG (teilbar in 2 Einheiten)
- Wohnung im OG und DG des Hauses
Über ein separates Einfahrtstor ist auch der Innenhof der Liegenschaft erreichbar, der eine separate Erschließung der Apotheke und der entkernten Wohnräume ermöglicht.
Aktuell ist die Apotheke über einen eigenen Eingang im EG auf der Vorderseite bequem für Kunden erreichbar.
Gleiches gilt für die Podologie mit eigenem Eingang auf der EG Ebene.
Die Arztpraxis und die Maisonettewohnung sind erreichbar über das Treppenhaus des Haupthauses.
Die Arztpraxis, ebenso wie die Apotheke und die Podologie sind mit Ihren Praxen langjährig an diesem Standort etabliert und stellen damit eine solide und perspektivisch gut ausgerichtete Anlage- und Renditeoption dar.
Die beschriebenen Gewerbeeinheiten werden über Fernwärme beheizt. Die Maisonettewohnung des Gebäudes über eine eigene, neuwertige Gastherme. Beim Ausbau der entkernten Einheit kann sich der zukünftige Eigentümer entsprechend flexibel für einen Energieträger seiner Wahl entscheiden.
Aktuell stehen dem möglichen Käufer alle Optionen offen. D.h. es besteht die Möglichkeit eine einzelne der angebotenen Einheiten oder die Immobilie in Ihrer Gesamtheit zu erwerben.
Gerne gehen wir in einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage Ihrer Kontaktinformationen näher auf alle Details, ebenso die aktuell erzielten Mietrenditen, ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen Teilungserklärung aus 5 Einheiten.
Im Einzelnen gehören dazu:
- Vermietete Gewerbefläche (Apotheke) im EG
- Vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) im OG
- Vermietete Gewerbefläche (Podologie) im EG
- Entkernte Wohnung im EG und OG (teilbar in 2 Einheiten)
- Wohnung im OG und DG des Hauses
Über ein separates Einfahrtstor ist auch der Innenhof der Liegenschaft erreichbar, der eine separate Erschließung der Apotheke und der entkernten Wohnräume ermöglicht.
Aktuell ist die Apotheke über einen eigenen Eingang im EG auf der Vorderseite bequem für Kunden erreichbar.
Gleiches gilt für die Podologie mit eigenem Eingang auf der EG Ebene.
Die Arztpraxis und die Maisonettewohnung sind erreichbar über das Treppenhaus des Haupthauses.
Die Arztpraxis, ebenso wie die Apotheke und die Podologie sind mit Ihren Praxen langjährig an diesem Standort etabliert und stellen damit eine solide und perspektivisch gut ausgerichtete Anlage- und Renditeoption dar.
Die beschriebenen Gewerbeeinheiten werden über Fernwärme beheizt. Die Maisonettewohnung des Gebäudes über eine eigene, neuwertige Gastherme. Beim Ausbau der entkernten Einheit kann sich der zukünftige Eigentümer entsprechend flexibel für einen Energieträger seiner Wahl entscheiden.
Aktuell stehen dem möglichen Käufer alle Optionen offen. D.h. es besteht die Möglichkeit eine einzelne der angebotenen Einheiten oder die Immobilie in Ihrer Gesamtheit zu erwerben.
Gerne gehen wir in einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage Ihrer Kontaktinformationen näher auf alle Details, ebenso die aktuell erzielten Mietrenditen, ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
In zentraler Ortslage von Wallerfangen, nahe Saarlouis, der "heimlichen" Hauptstadt des Saarlandes, befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen Teilungserklärung aus 5 Einheiten.
Im Einzelnen gehören dazu:
- Vermietete Gewerbefläche (Apotheke) im EG
- Vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) im OG
- Vermietete Gewerbefläche (Podologie) im EG
- Entkernte Wohnung im EG und OG (teilbar in 2 Einheiten)
- Wohnung im OG und DG des Hauses
Über ein separates Einfahrtstor ist auch der Innenhof der Liegenschaft erreichbar, der eine separate Erschließung der Apotheke und der entkernten Wohnräume ermöglicht.
Aktuell ist die Apotheke über einen eigenen Eingang im EG auf der Vorderseite bequem für Kunden erreichbar.
Gleiches gilt für die Podologie mit eigenem Eingang auf der EG Ebene.
Die Arztpraxis und die Maisonettewohnung sind erreichbar über das Treppenhaus des Haupthauses.
Die Arztpraxis, ebenso wie die Apotheke und die Podologie sind mit Ihren Praxen langjährig an diesem Standort etabliert und stellen damit eine solide und perspektivisch gut ausgerichtete Anlage- und Renditeoption dar.
Die beschriebenen Gewerbeeinheiten werden über Fernwärme beheizt. Die Maisonettewohnung des Gebäudes über eine eigene, neuwertige Gastherme. Beim Ausbau der entkernten Einheit kann sich der zukünftige Eigentümer entsprechend flexibel für einen Energieträger seiner Wahl entscheiden.
Aktuell stehen dem möglichen Käufer alle Optionen offen. D.h. es besteht die Möglichkeit eine einzelne der angebotenen Einheiten oder die Immobilie in Ihrer Gesamtheit zu erwerben.
Gerne gehen wir in einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage Ihrer Kontaktinformationen näher auf alle Details, ebenso die aktuell erzielten Mietrenditen, ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen Teilungserklärung aus 5 Einheiten.
Im Einzelnen gehören dazu:
- Vermietete Gewerbefläche (Apotheke) im EG
- Vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) im OG
- Vermietete Gewerbefläche (Podologie) im EG
- Entkernte Wohnung im EG und OG (teilbar in 2 Einheiten)
- Wohnung im OG und DG des Hauses
Über ein separates Einfahrtstor ist auch der Innenhof der Liegenschaft erreichbar, der eine separate Erschließung der Apotheke und der entkernten Wohnräume ermöglicht.
Aktuell ist die Apotheke über einen eigenen Eingang im EG auf der Vorderseite bequem für Kunden erreichbar.
Gleiches gilt für die Podologie mit eigenem Eingang auf der EG Ebene.
Die Arztpraxis und die Maisonettewohnung sind erreichbar über das Treppenhaus des Haupthauses.
Die Arztpraxis, ebenso wie die Apotheke und die Podologie sind mit Ihren Praxen langjährig an diesem Standort etabliert und stellen damit eine solide und perspektivisch gut ausgerichtete Anlage- und Renditeoption dar.
Die beschriebenen Gewerbeeinheiten werden über Fernwärme beheizt. Die Maisonettewohnung des Gebäudes über eine eigene, neuwertige Gastherme. Beim Ausbau der entkernten Einheit kann sich der zukünftige Eigentümer entsprechend flexibel für einen Energieträger seiner Wahl entscheiden.
Aktuell stehen dem möglichen Käufer alle Optionen offen. D.h. es besteht die Möglichkeit eine einzelne der angebotenen Einheiten oder die Immobilie in Ihrer Gesamtheit zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)30
-
Wohneinheiten2
-
Gesamtfläche (ca.)1.030 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)441 m²
Energie
Ausstattung
Gepflegte Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsoptionen
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläc... mehr lesen
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläc... mehr lesen
Gepflegte Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsoptionen
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläche (inkl. Keller und Nebenflächen) ca. 1.030 m²
Gewerbeflächen gesamt ca. 441 m²
Wohnflächen gesamt ca. 386 m²
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläche (inkl. Keller und Nebenflächen) ca. 1.030 m²
Gewerbeflächen gesamt ca. 441 m²
Wohnflächen gesamt ca. 386 m²
Gepflegte Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsoptionen
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläche (inkl. Keller und Nebenflächen) ca. 1.030 m²
Gewerbeflächen gesamt ca. 441 m²
Wohnflächen gesamt ca. 386 m²
Stellplatz im Innenhof mit kleinem Garten
Erreichbar über eine Toreinfahrt (geteiltes Wegerecht mit dem Nachbarn)
Optional sind zwei Außenstellplätze ca. 100m entfernt zum Kauf verfügbar
Gesamtfläche (inkl. Keller und Nebenflächen) ca. 1.030 m²
Gewerbeflächen gesamt ca. 441 m²
Wohnflächen gesamt ca. 386 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Wallerfangen als Teil des saarländischen Landkreises Saarlouis, befindet sich nahe der Grenze zu Frankreich. Etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, verfügt das vielseitige Gewerbeobjekt über eine exzellente...
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Die Gemeinde Wallerfangen als Teil des saarländischen Landkreises Saarlouis, befindet sich nahe der Grenze zu Frankreich. Etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, verfügt das vielseitige Gewerbeobjekt über eine exzellente Autobahnanbindung im Dreiländereck Deutschland/Frankreich und Luxemburg.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot besteht im direkten Umfeld, unmittelbar vor der Immobilie oder auf nahe gelegenen Parkflächen die kostenlos (Parkscheibe) nutzbar sind.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot besteht im direkten Umfeld, unmittelbar vor der Immobilie oder auf nahe gelegenen Parkflächen die kostenlos (Parkscheibe) nutzbar sind.
Die Gemeinde Wallerfangen als Teil des saarländischen Landkreises Saarlouis, befindet sich nahe der Grenze zu Frankreich. Etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, verfügt das vielseitige Gewerbeobjekt über eine exzellente Autobahnanbindung im Dreiländereck Deutschland/Frankreich und Luxemburg.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot besteht im direkten Umfeld, unmittelbar vor der Immobilie oder auf nahe gelegenen Parkflächen die kostenlos (Parkscheibe) nutzbar sind.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot besteht im direkten Umfeld, unmittelbar vor der Immobilie oder auf nahe gelegenen Parkflächen die kostenlos (Parkscheibe) nutzbar sind.
Saarstraße 2 · 66798 Wallerfangen · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
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info@eichenlaub-dumont.de
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Herr Sascha Hertel