immobilie1-ID: 31317137 | Anbieter-ID: VK - FS 11 - S
Freistehendes Einfamilienhaus mit neuer Gasheizung, Wintergarten, sofort beziehbar
249.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger aber zentrumsnaher Lage wartet diese schöne und gepflegte Immobilie in Güdingen auf ihre neuen Bewohner.
Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
Ursprüngl... mehr lesen
Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
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In ruhiger aber zentrumsnaher Lage wartet diese schöne und gepflegte Immobilie in Güdingen auf ihre neuen Bewohner.
Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab 1986 umgebaut und renoviert.
U.a. wurde die Wohnfläche mit einem Wintergarten erweitert und optimiert.
Mit der nun praktischen Aufteilung befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang zum kleinen Garten und der hinter dem Haus liegenden Terrasse im Erdgeschoss.
Dort gibt es neben dem Gäste-WC auch eine Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Der vorhandene Kniestock ist hoch und die Räume sind sehr gut nutzbar.
Ggf. bietet der relativ hohe und gedämmte Dachboden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) weiteres Ausbaupotential.
Auch der Keller mit seinen rund 82m² Nutzfläche bietet neben Garage, Waschküche und Heizungsraum viel Raum und Platz für Lagerzwecke oder die Heimwerkstatt.
Neben der im Haus integrierten Garage gibt es auf dem Grundstück neben der Zuwegung zum Eingang einen weiteren, großen und breiten Außenstellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab 1986 umgebaut und renoviert.
U.a. wurde die Wohnfläche mit einem Wintergarten erweitert und optimiert.
Mit der nun praktischen Aufteilung befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang zum kleinen Garten und der hinter dem Haus liegenden Terrasse im Erdgeschoss.
Dort gibt es neben dem Gäste-WC auch eine Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Der vorhandene Kniestock ist hoch und die Räume sind sehr gut nutzbar.
Ggf. bietet der relativ hohe und gedämmte Dachboden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) weiteres Ausbaupotential.
Auch der Keller mit seinen rund 82m² Nutzfläche bietet neben Garage, Waschküche und Heizungsraum viel Raum und Platz für Lagerzwecke oder die Heimwerkstatt.
Neben der im Haus integrierten Garage gibt es auf dem Grundstück neben der Zuwegung zum Eingang einen weiteren, großen und breiten Außenstellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
In ruhiger aber zentrumsnaher Lage wartet diese schöne und gepflegte Immobilie in Güdingen auf ihre neuen Bewohner.
Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab 1986 umgebaut und renoviert.
U.a. wurde die Wohnfläche mit einem Wintergarten erweitert und optimiert.
Mit der nun praktischen Aufteilung befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang zum kleinen Garten und der hinter dem Haus liegenden Terrasse im Erdgeschoss.
Dort gibt es neben dem Gäste-WC auch eine Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Der vorhandene Kniestock ist hoch und die Räume sind sehr gut nutzbar.
Ggf. bietet der relativ hohe und gedämmte Dachboden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) weiteres Ausbaupotential.
Auch der Keller mit seinen rund 82m² Nutzfläche bietet neben Garage, Waschküche und Heizungsraum viel Raum und Platz für Lagerzwecke oder die Heimwerkstatt.
Neben der im Haus integrierten Garage gibt es auf dem Grundstück neben der Zuwegung zum Eingang einen weiteren, großen und breiten Außenstellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.
Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab 1986 umgebaut und renoviert.
U.a. wurde die Wohnfläche mit einem Wintergarten erweitert und optimiert.
Mit der nun praktischen Aufteilung befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang zum kleinen Garten und der hinter dem Haus liegenden Terrasse im Erdgeschoss.
Dort gibt es neben dem Gäste-WC auch eine Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Der vorhandene Kniestock ist hoch und die Räume sind sehr gut nutzbar.
Ggf. bietet der relativ hohe und gedämmte Dachboden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) weiteres Ausbaupotential.
Auch der Keller mit seinen rund 82m² Nutzfläche bietet neben Garage, Waschküche und Heizungsraum viel Raum und Platz für Lagerzwecke oder die Heimwerkstatt.
Neben der im Haus integrierten Garage gibt es auf dem Grundstück neben der Zuwegung zum Eingang einen weiteren, großen und breiten Außenstellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)351 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Kleines pflegeleichtes Grundstück mit Wiese und terrassiertem Bereich
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbelä... mehr lesen
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbelä... mehr lesen
Kleines pflegeleichtes Grundstück mit Wiese und terrassiertem Bereich
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbeläge Mix
Fenster ISO-Kunststoff-doppelt verglast
Dachboden gedämmt
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbeläge Mix
Fenster ISO-Kunststoff-doppelt verglast
Dachboden gedämmt
Kleines pflegeleichtes Grundstück mit Wiese und terrassiertem Bereich
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbeläge Mix
Fenster ISO-Kunststoff-doppelt verglast
Dachboden gedämmt
Freistehend in guter zentraler Lage von Güdingen
Neuwertige Gasheizung aus 2022
Nachträglich angebauter Wintergarten
Garage integriert und großer Stellplatz auf dem Grundstück
Bodenbeläge Mix
Fenster ISO-Kunststoff-doppelt verglast
Dachboden gedämmt
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter, ruhiger (Tempo 30-Zone), aber zentraler Lage in Güdingen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter, ruhiger (Tempo 30-Zone), aber zentraler Lage in Güdingen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.
Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".
Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.
Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".
Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter, ruhiger (Tempo 30-Zone), aber zentraler Lage in Güdingen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.
Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".
Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.
Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".
Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.
Fechinger Straße 11 · 66130 Saarbrücken / Güdingen · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
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Herr Sascha Hertel