immobilie1-ID: 31371607 | Anbieter-ID: VM - GHFS 40 - Y
Attraktive moderne Bürofläche mit Aufzug in perfekter City-Lage
1.645 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester City-Lage am Landwehrplatz unmittelbar perfekt angebunden an den ÖPNV mit Saarbahn und Busverbindungen.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über... mehr lesen
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester City-Lage am Landwehrplatz unmittelbar perfekt angebunden an den ÖPNV mit Saarbahn und Busverbindungen.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das innenliegende Treppenhaus.
Die Bürofläche umfasst ca. 106,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Im rechten Bereich befinden sich Raum 19 mit ca. 35,65 m² und Raum 12 mit ca. 17,82 m², im linken Bereich liegen Raum 1 mit ca. 17,22 m², Raum 2 mit ca. 17,93 m² und Raum 10 mit ca. 18,35 m².
Folgende Räume werden mitbenutzt: Küche, Flure und WC-Einrichtung. Die anteilige Mitbenutzungsfläche beläuft sich auf ca. 90,34 m². Anteilig bedeutet, dass entsprechend der Anzahl der Gesamtmieter die Kosten geteilt werden.
In der angegebenen Gesamtmiete wurde mit einer Drittelteilung gerechnet.
Bei der Aufteilung besteht aber aktuell noch Flexibilität und eine Anmietung von weniger Räumen, also einer kleineren Teilfläche ist möglich.
Alle Räume und Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten, Zustand, sind ab sofort verfügbar und werden mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Bürostühlen und teilweise mit Aktenschränken vermietet.
Parkplätze sind im Rahmen des öffentlichen Parkraums in der Umgebung vorhanden.
Die angegebenen Konditionen für Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das innenliegende Treppenhaus.
Die Bürofläche umfasst ca. 106,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Im rechten Bereich befinden sich Raum 19 mit ca. 35,65 m² und Raum 12 mit ca. 17,82 m², im linken Bereich liegen Raum 1 mit ca. 17,22 m², Raum 2 mit ca. 17,93 m² und Raum 10 mit ca. 18,35 m².
Folgende Räume werden mitbenutzt: Küche, Flure und WC-Einrichtung. Die anteilige Mitbenutzungsfläche beläuft sich auf ca. 90,34 m². Anteilig bedeutet, dass entsprechend der Anzahl der Gesamtmieter die Kosten geteilt werden.
In der angegebenen Gesamtmiete wurde mit einer Drittelteilung gerechnet.
Bei der Aufteilung besteht aber aktuell noch Flexibilität und eine Anmietung von weniger Räumen, also einer kleineren Teilfläche ist möglich.
Alle Räume und Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten, Zustand, sind ab sofort verfügbar und werden mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Bürostühlen und teilweise mit Aktenschränken vermietet.
Parkplätze sind im Rahmen des öffentlichen Parkraums in der Umgebung vorhanden.
Die angegebenen Konditionen für Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester City-Lage am Landwehrplatz unmittelbar perfekt angebunden an den ÖPNV mit Saarbahn und Busverbindungen.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das innenliegende Treppenhaus.
Die Bürofläche umfasst ca. 106,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Im rechten Bereich befinden sich Raum 19 mit ca. 35,65 m² und Raum 12 mit ca. 17,82 m², im linken Bereich liegen Raum 1 mit ca. 17,22 m², Raum 2 mit ca. 17,93 m² und Raum 10 mit ca. 18,35 m².
Folgende Räume werden mitbenutzt: Küche, Flure und WC-Einrichtung. Die anteilige Mitbenutzungsfläche beläuft sich auf ca. 90,34 m². Anteilig bedeutet, dass entsprechend der Anzahl der Gesamtmieter die Kosten geteilt werden.
In der angegebenen Gesamtmiete wurde mit einer Drittelteilung gerechnet.
Bei der Aufteilung besteht aber aktuell noch Flexibilität und eine Anmietung von weniger Räumen, also einer kleineren Teilfläche ist möglich.
Alle Räume und Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten, Zustand, sind ab sofort verfügbar und werden mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Bürostühlen und teilweise mit Aktenschränken vermietet.
Parkplätze sind im Rahmen des öffentlichen Parkraums in der Umgebung vorhanden.
Die angegebenen Konditionen für Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das innenliegende Treppenhaus.
Die Bürofläche umfasst ca. 106,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Im rechten Bereich befinden sich Raum 19 mit ca. 35,65 m² und Raum 12 mit ca. 17,82 m², im linken Bereich liegen Raum 1 mit ca. 17,22 m², Raum 2 mit ca. 17,93 m² und Raum 10 mit ca. 18,35 m².
Folgende Räume werden mitbenutzt: Küche, Flure und WC-Einrichtung. Die anteilige Mitbenutzungsfläche beläuft sich auf ca. 90,34 m². Anteilig bedeutet, dass entsprechend der Anzahl der Gesamtmieter die Kosten geteilt werden.
In der angegebenen Gesamtmiete wurde mit einer Drittelteilung gerechnet.
Bei der Aufteilung besteht aber aktuell noch Flexibilität und eine Anmietung von weniger Räumen, also einer kleineren Teilfläche ist möglich.
Alle Räume und Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten, Zustand, sind ab sofort verfügbar und werden mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Bürostühlen und teilweise mit Aktenschränken vermietet.
Parkplätze sind im Rahmen des öffentlichen Parkraums in der Umgebung vorhanden.
Die angegebenen Konditionen für Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.645 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.138,5 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.935 €
-
Nebenkosten493,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)5
-
Gesamtfläche (ca.)197 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)107 m²
-
Fläche teilbar ab20 m²
-
Etage4
-
FußbodenTeppich
Energie
Ausstattung
Aufteilung, Teilvermietung möglich ab 20m²
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische... mehr lesen
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische... mehr lesen
Aufteilung, Teilvermietung möglich ab 20m²
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Filzteppichboden
- Höhenverstellbare Schreibtische
- Ergonomische Bürostühle
- Teilweise mit Aktenschränken
- Überwiegend klimatisiert
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Filzteppichboden
- Höhenverstellbare Schreibtische
- Ergonomische Bürostühle
- Teilweise mit Aktenschränken
- Überwiegend klimatisiert
Aufteilung, Teilvermietung möglich ab 20m²
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Filzteppichboden
- Höhenverstellbare Schreibtische
- Ergonomische Bürostühle
- Teilweise mit Aktenschränken
- Überwiegend klimatisiert
Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume
Ausstattung:
- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Filzteppichboden
- Höhenverstellbare Schreibtische
- Ergonomische Bürostühle
- Teilweise mit Aktenschränken
- Überwiegend klimatisiert
- Keller
Lage
Beste City-Lage zwischen nahe der Mainzer Straße, Nauwieser Viertel, St. Johanner Markt und Bahnhofstraße sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des... mehr lesen
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des... mehr lesen
Beste City-Lage zwischen nahe der Mainzer Straße, Nauwieser Viertel, St. Johanner Markt und Bahnhofstraße sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ebenso der Saarbrücker Hauptbahnhof mit Verbindungen in den nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Saarbrücken verfügt mit seinem ebenfalls leicht erreichbaren Flughafen ins Ensheim auch über eine Anbindung an das überregionale Flugverkehrsnetz.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ebenso der Saarbrücker Hauptbahnhof mit Verbindungen in den nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Saarbrücken verfügt mit seinem ebenfalls leicht erreichbaren Flughafen ins Ensheim auch über eine Anbindung an das überregionale Flugverkehrsnetz.
Beste City-Lage zwischen nahe der Mainzer Straße, Nauwieser Viertel, St. Johanner Markt und Bahnhofstraße sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ebenso der Saarbrücker Hauptbahnhof mit Verbindungen in den nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Saarbrücken verfügt mit seinem ebenfalls leicht erreichbaren Flughafen ins Ensheim auch über eine Anbindung an das überregionale Flugverkehrsnetz.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ebenso der Saarbrücker Hauptbahnhof mit Verbindungen in den nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Saarbrücken verfügt mit seinem ebenfalls leicht erreichbaren Flughafen ins Ensheim auch über eine Anbindung an das überregionale Flugverkehrsnetz.
Großherzog-Friedrich-Straße 40 · 66111 Saarbrücken · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
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info@eichenlaub-dumont.de
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
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