immobilie1-ID: 31432901 | Anbieter-ID: VK - KS47 - C
Villenähnliches Haus in Völklingen – Büro/Praxis- und Wohnräume in perfekter Kombination
415.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses beeindruckende, villenähnliche Haus bietet eine ideale Kombination aus Büro- oder Praxisräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung in den oberen Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen... mehr lesen
Dieses beeindruckende, villenähnliche Haus bietet eine ideale Kombination aus Büro- oder Praxisräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung in den oberen Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Objekt ein besonderes Angebot dar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büro- oder Praxisräume mit einer Fläche von ca. 125 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Der Zugang erfolgt über einen großen Windfang, der in eine Diele führt. Von hier aus sind alle Büroräume zugänglich, wobei ein Raum als Durchgangszimmer dient.
Die Wohnung in den Obergeschossen ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnfläche von insgesamt 185 m² verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur mit einer geschwungenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, ein WC und eine Waschküche.
Die Wohnung ist in einem direkt bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit edlen Granit- und Parkettböden sowie Seidentapeten im Wohnbereich.
Die Fenster sind größtenteils erneuert.
Der sehr gepflegte Keller verfügt über eine neue Warmwasserbereitung und auch Personaltoiletten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück um das Haus ist derzeit mit Beton versiegelt und schließt an ein ehemaliges Betriebsgebäude an. Hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltung.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Büro- oder Praxisräume mit einer stilvollen Wohnung kombinieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Objekt ein besonderes Angebot dar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büro- oder Praxisräume mit einer Fläche von ca. 125 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Der Zugang erfolgt über einen großen Windfang, der in eine Diele führt. Von hier aus sind alle Büroräume zugänglich, wobei ein Raum als Durchgangszimmer dient.
Die Wohnung in den Obergeschossen ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnfläche von insgesamt 185 m² verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur mit einer geschwungenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, ein WC und eine Waschküche.
Die Wohnung ist in einem direkt bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit edlen Granit- und Parkettböden sowie Seidentapeten im Wohnbereich.
Die Fenster sind größtenteils erneuert.
Der sehr gepflegte Keller verfügt über eine neue Warmwasserbereitung und auch Personaltoiletten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück um das Haus ist derzeit mit Beton versiegelt und schließt an ein ehemaliges Betriebsgebäude an. Hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltung.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Büro- oder Praxisräume mit einer stilvollen Wohnung kombinieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Dieses beeindruckende, villenähnliche Haus bietet eine ideale Kombination aus Büro- oder Praxisräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung in den oberen Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Objekt ein besonderes Angebot dar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büro- oder Praxisräume mit einer Fläche von ca. 125 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Der Zugang erfolgt über einen großen Windfang, der in eine Diele führt. Von hier aus sind alle Büroräume zugänglich, wobei ein Raum als Durchgangszimmer dient.
Die Wohnung in den Obergeschossen ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnfläche von insgesamt 185 m² verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur mit einer geschwungenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, ein WC und eine Waschküche.
Die Wohnung ist in einem direkt bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit edlen Granit- und Parkettböden sowie Seidentapeten im Wohnbereich.
Die Fenster sind größtenteils erneuert.
Der sehr gepflegte Keller verfügt über eine neue Warmwasserbereitung und auch Personaltoiletten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück um das Haus ist derzeit mit Beton versiegelt und schließt an ein ehemaliges Betriebsgebäude an. Hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltung.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Büro- oder Praxisräume mit einer stilvollen Wohnung kombinieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Objekt ein besonderes Angebot dar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büro- oder Praxisräume mit einer Fläche von ca. 125 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Der Zugang erfolgt über einen großen Windfang, der in eine Diele führt. Von hier aus sind alle Büroräume zugänglich, wobei ein Raum als Durchgangszimmer dient.
Die Wohnung in den Obergeschossen ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnfläche von insgesamt 185 m² verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur mit einer geschwungenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, ein WC und eine Waschküche.
Die Wohnung ist in einem direkt bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit edlen Granit- und Parkettböden sowie Seidentapeten im Wohnbereich.
Die Fenster sind größtenteils erneuert.
Der sehr gepflegte Keller verfügt über eine neue Warmwasserbereitung und auch Personaltoiletten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück um das Haus ist derzeit mit Beton versiegelt und schließt an ein ehemaliges Betriebsgebäude an. Hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltung.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Büro- oder Praxisräume mit einer stilvollen Wohnung kombinieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen3
Energie
Ausstattung
Granit und Parkett-Böden
Freistehend in zentraler Lage
Neuwertiger Warmwasser-Kassel
Großer Stellplatz auf dem Grundstück
Fenster doppelt verglast
Freistehend in zentraler Lage
Neuwertiger Warmwasser-Kassel
Großer Stellplatz auf dem Grundstück
Fenster doppelt verglast
Granit und Parkett-Böden
Freistehend in zentraler Lage
Neuwertiger Warmwasser-Kassel
Großer Stellplatz auf dem Grundstück
Fenster doppelt verglast
Freistehend in zentraler Lage
Neuwertiger Warmwasser-Kassel
Großer Stellplatz auf dem Grundstück
Fenster doppelt verglast
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und profitiert von der Nähe zum Bürgerpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund... mehr lesen
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund... mehr lesen
Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und profitiert von der Nähe zum Bürgerpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht
wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen
stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht
wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen
stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und profitiert von der Nähe zum Bürgerpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht
wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen
stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht
wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen
stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kühlweinstraße 47 · 66333 Völklingen · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
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