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immobilie1-ID: 31622323 | Anbieter-ID: 1755
Gepflegtes Reihenmittelhaus - frei ab sofort! Südöstlicher Ortsrand - am Daxenberg
795.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer kinderfreundlichen Spielstraße – ideal für Familien!
Highlights auf einen Blick:
+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
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Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer kinderfreundlichen Spielstraße – ideal für Familien!
Highlights auf einen Blick:
+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis in die Alpen
+ Südgarten: Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und separatem Zugang von der Straßenseite lädt zum Entspannen ein
+ Familienfreundlich: Die Spielstraße vor dem Haus ist nur zum Be- und Entladen freigegeben – perfekt für Kinder, da kein Durchgangsverkehr herrscht
+ Geräumig: 5,5 Zimmer auf 3 Stockwerken, voll unterkellert, Baujahr 1976, gepflegter Zustand
+ Praktisch: Eine Garage im Garagenhof direkt gegenüber der Terrassenseite
Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu:
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ hellem Wohnzimmer mit Essbereich
+ Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und zum Garten durch eine große Flügeltür
+ Gartenkammer für kleinere Utensilien
Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon (Gartenseite)
+ Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht bis in den Waschkeller
Dachgeschoss:
+ Loftartiges Schlafzimmer mit Gauben und Alpenblick
+ zusätzliches Bad mit Dusche und WC
+ kleines Zimmer, ideal als begehbarer Schrank oder Abstellraum
+ erhöhte Lage - höher als alle angrenzenden Häuserzeilen
Untergeschoss:
+ ausgebauter Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Das Reihenmittelhaus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert:
+ 1976 Ausbau Dachgeschoss
+ 1995 Dachdeckung mit Ziegelbedachung
+ 1996 Fenstererneuerung teilweise EG und OG
+ 1999 Einbau Bad DG
+ 2017 Neue Gaubenfenster inkl. Sonnenschutz (Jalousien), zwei neue Dachfenster
+ 2018 Elektrische Markise
+ 2021 Neuer Sicherungskasten
+ 2022 Neue Gastherme
+ 2024 Neue - hochwertige Eingangstür inkl. Seitenfenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ weiße Innentüren im gesamten Haus
+ neuer Sicherungskasten für die Stromversorgung
+ elektrische Markise für die Terrassenbeschattung
+ teilweise neue Laminatböden
+ gesamte Treppe wurde fachgerecht aufbereitet und neu lackiert
+ Glasfaseranschluss
Highlights auf einen Blick:
+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis in die Alpen
+ Südgarten: Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und separatem Zugang von der Straßenseite lädt zum Entspannen ein
+ Familienfreundlich: Die Spielstraße vor dem Haus ist nur zum Be- und Entladen freigegeben – perfekt für Kinder, da kein Durchgangsverkehr herrscht
+ Geräumig: 5,5 Zimmer auf 3 Stockwerken, voll unterkellert, Baujahr 1976, gepflegter Zustand
+ Praktisch: Eine Garage im Garagenhof direkt gegenüber der Terrassenseite
Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu:
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ hellem Wohnzimmer mit Essbereich
+ Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und zum Garten durch eine große Flügeltür
+ Gartenkammer für kleinere Utensilien
Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon (Gartenseite)
+ Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht bis in den Waschkeller
Dachgeschoss:
+ Loftartiges Schlafzimmer mit Gauben und Alpenblick
+ zusätzliches Bad mit Dusche und WC
+ kleines Zimmer, ideal als begehbarer Schrank oder Abstellraum
+ erhöhte Lage - höher als alle angrenzenden Häuserzeilen
Untergeschoss:
+ ausgebauter Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Das Reihenmittelhaus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert:
+ 1976 Ausbau Dachgeschoss
+ 1995 Dachdeckung mit Ziegelbedachung
+ 1996 Fenstererneuerung teilweise EG und OG
+ 1999 Einbau Bad DG
+ 2017 Neue Gaubenfenster inkl. Sonnenschutz (Jalousien), zwei neue Dachfenster
+ 2018 Elektrische Markise
+ 2021 Neuer Sicherungskasten
+ 2022 Neue Gastherme
+ 2024 Neue - hochwertige Eingangstür inkl. Seitenfenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ weiße Innentüren im gesamten Haus
+ neuer Sicherungskasten für die Stromversorgung
+ elektrische Markise für die Terrassenbeschattung
+ teilweise neue Laminatböden
+ gesamte Treppe wurde fachgerecht aufbereitet und neu lackiert
+ Glasfaseranschluss
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer kinderfreundlichen Spielstraße – ideal für Familien!
Highlights auf einen Blick:
+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis in die Alpen
+ Südgarten: Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und separatem Zugang von der Straßenseite lädt zum Entspannen ein
+ Familienfreundlich: Die Spielstraße vor dem Haus ist nur zum Be- und Entladen freigegeben – perfekt für Kinder, da kein Durchgangsverkehr herrscht
+ Geräumig: 5,5 Zimmer auf 3 Stockwerken, voll unterkellert, Baujahr 1976, gepflegter Zustand
+ Praktisch: Eine Garage im Garagenhof direkt gegenüber der Terrassenseite
Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu:
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ hellem Wohnzimmer mit Essbereich
+ Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und zum Garten durch eine große Flügeltür
+ Gartenkammer für kleinere Utensilien
Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon (Gartenseite)
+ Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht bis in den Waschkeller
Dachgeschoss:
+ Loftartiges Schlafzimmer mit Gauben und Alpenblick
+ zusätzliches Bad mit Dusche und WC
+ kleines Zimmer, ideal als begehbarer Schrank oder Abstellraum
+ erhöhte Lage - höher als alle angrenzenden Häuserzeilen
Untergeschoss:
+ ausgebauter Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Das Reihenmittelhaus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert:
+ 1976 Ausbau Dachgeschoss
+ 1995 Dachdeckung mit Ziegelbedachung
+ 1996 Fenstererneuerung teilweise EG und OG
+ 1999 Einbau Bad DG
+ 2017 Neue Gaubenfenster inkl. Sonnenschutz (Jalousien), zwei neue Dachfenster
+ 2018 Elektrische Markise
+ 2021 Neuer Sicherungskasten
+ 2022 Neue Gastherme
+ 2024 Neue - hochwertige Eingangstür inkl. Seitenfenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ weiße Innentüren im gesamten Haus
+ neuer Sicherungskasten für die Stromversorgung
+ elektrische Markise für die Terrassenbeschattung
+ teilweise neue Laminatböden
+ gesamte Treppe wurde fachgerecht aufbereitet und neu lackiert
+ Glasfaseranschluss
Highlights auf einen Blick:
+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis in die Alpen
+ Südgarten: Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und separatem Zugang von der Straßenseite lädt zum Entspannen ein
+ Familienfreundlich: Die Spielstraße vor dem Haus ist nur zum Be- und Entladen freigegeben – perfekt für Kinder, da kein Durchgangsverkehr herrscht
+ Geräumig: 5,5 Zimmer auf 3 Stockwerken, voll unterkellert, Baujahr 1976, gepflegter Zustand
+ Praktisch: Eine Garage im Garagenhof direkt gegenüber der Terrassenseite
Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu:
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ hellem Wohnzimmer mit Essbereich
+ Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und zum Garten durch eine große Flügeltür
+ Gartenkammer für kleinere Utensilien
Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon (Gartenseite)
+ Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht bis in den Waschkeller
Dachgeschoss:
+ Loftartiges Schlafzimmer mit Gauben und Alpenblick
+ zusätzliches Bad mit Dusche und WC
+ kleines Zimmer, ideal als begehbarer Schrank oder Abstellraum
+ erhöhte Lage - höher als alle angrenzenden Häuserzeilen
Untergeschoss:
+ ausgebauter Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Das Reihenmittelhaus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert:
+ 1976 Ausbau Dachgeschoss
+ 1995 Dachdeckung mit Ziegelbedachung
+ 1996 Fenstererneuerung teilweise EG und OG
+ 1999 Einbau Bad DG
+ 2017 Neue Gaubenfenster inkl. Sonnenschutz (Jalousien), zwei neue Dachfenster
+ 2018 Elektrische Markise
+ 2021 Neuer Sicherungskasten
+ 2022 Neue Gastherme
+ 2024 Neue - hochwertige Eingangstür inkl. Seitenfenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ weiße Innentüren im gesamten Haus
+ neuer Sicherungskasten für die Stromversorgung
+ elektrische Markise für die Terrassenbeschattung
+ teilweise neue Laminatböden
+ gesamte Treppe wurde fachgerecht aufbereitet und neu lackiert
+ Glasfaseranschluss
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis03.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Zorneding befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung - nahe dem Ebersberger Forst - ca. 20 km südöstlich vor den Toren Münchens. Die Nähe zur Hauptstadt, in einer dennoch ländlichen Umgebung, gehört zu den Vorzügen der Lage.
Ein großes... mehr lesen
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Zorneding befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung - nahe dem Ebersberger Forst - ca. 20 km südöstlich vor den Toren Münchens. Die Nähe zur Hauptstadt, in einer dennoch ländlichen Umgebung, gehört zu den Vorzügen der Lage.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Trachtenverein, Feuerwehr uvm.) sind vor Ort aufzufinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und eine Grundschule sind örtlich ansässig. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen befinden sich in den Nachbarorten Baldham / Vaterstetten und Kirchseeon (beides mit der S-Bahn erreichbar). Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Riem Arcaden, die in nur etwa 20 Minuten im lebendigen Stadtteil Trudering-Riem zu erreichen sind – ein wahres Einkaufsparadies für alle Shoppingliebhaber.
Der Bahnhof liegt fußläufig gute 10 Minuten vom Objekt entfernt. Durch die S-Bahn-Linie S4, die Zorneding in regelmäßigen Abständen mit dem Münchener Hauptbahnhof verbindet, ist die bayerische Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit beträgt zur Münchener Stadtgrenze ca. 10 bis 15 Minuten und zum Stadtkern etwa 40 Minuten. Auch die Kreisstadt Ebersberg sowie Grafing sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Trachtenverein, Feuerwehr uvm.) sind vor Ort aufzufinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und eine Grundschule sind örtlich ansässig. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen befinden sich in den Nachbarorten Baldham / Vaterstetten und Kirchseeon (beides mit der S-Bahn erreichbar). Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Riem Arcaden, die in nur etwa 20 Minuten im lebendigen Stadtteil Trudering-Riem zu erreichen sind – ein wahres Einkaufsparadies für alle Shoppingliebhaber.
Der Bahnhof liegt fußläufig gute 10 Minuten vom Objekt entfernt. Durch die S-Bahn-Linie S4, die Zorneding in regelmäßigen Abständen mit dem Münchener Hauptbahnhof verbindet, ist die bayerische Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit beträgt zur Münchener Stadtgrenze ca. 10 bis 15 Minuten und zum Stadtkern etwa 40 Minuten. Auch die Kreisstadt Ebersberg sowie Grafing sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Zorneding befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung - nahe dem Ebersberger Forst - ca. 20 km südöstlich vor den Toren Münchens. Die Nähe zur Hauptstadt, in einer dennoch ländlichen Umgebung, gehört zu den Vorzügen der Lage.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Trachtenverein, Feuerwehr uvm.) sind vor Ort aufzufinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und eine Grundschule sind örtlich ansässig. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen befinden sich in den Nachbarorten Baldham / Vaterstetten und Kirchseeon (beides mit der S-Bahn erreichbar). Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Riem Arcaden, die in nur etwa 20 Minuten im lebendigen Stadtteil Trudering-Riem zu erreichen sind – ein wahres Einkaufsparadies für alle Shoppingliebhaber.
Der Bahnhof liegt fußläufig gute 10 Minuten vom Objekt entfernt. Durch die S-Bahn-Linie S4, die Zorneding in regelmäßigen Abständen mit dem Münchener Hauptbahnhof verbindet, ist die bayerische Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit beträgt zur Münchener Stadtgrenze ca. 10 bis 15 Minuten und zum Stadtkern etwa 40 Minuten. Auch die Kreisstadt Ebersberg sowie Grafing sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Trachtenverein, Feuerwehr uvm.) sind vor Ort aufzufinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und eine Grundschule sind örtlich ansässig. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen befinden sich in den Nachbarorten Baldham / Vaterstetten und Kirchseeon (beides mit der S-Bahn erreichbar). Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Riem Arcaden, die in nur etwa 20 Minuten im lebendigen Stadtteil Trudering-Riem zu erreichen sind – ein wahres Einkaufsparadies für alle Shoppingliebhaber.
Der Bahnhof liegt fußläufig gute 10 Minuten vom Objekt entfernt. Durch die S-Bahn-Linie S4, die Zorneding in regelmäßigen Abständen mit dem Münchener Hauptbahnhof verbindet, ist die bayerische Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit beträgt zur Münchener Stadtgrenze ca. 10 bis 15 Minuten und zum Stadtkern etwa 40 Minuten. Auch die Kreisstadt Ebersberg sowie Grafing sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Zorneding Deutschland (85604)
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Herr Patrick Eichler
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
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Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
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81675 München
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