immobilie1-ID: 31363997 | Anbieter-ID: H 383
Elegant und luxuriös! Neue, moderne und großzügige Doppelhaushälfte bei Schloss "Lustheim"
1.899.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese neue, exquisite Doppelhaushälfte an, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet und Ihnen und Ihrer Familie...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese neue, exquisite Doppelhaushälfte an, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.
Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese neue, exquisite Doppelhaushälfte an, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.
Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis1.899.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)356 m²
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Nutzfläche (ca.)101 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Massivbauweise im neuesten energetischen Standard
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit... mehr lesen
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit... mehr lesen
- Massivbauweise im neuesten energetischen Standard
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher
- PV-Anlage mit Batterie
- Regenwasserrückgewinnung für Gartenwasser
- KNX-Verkabelung für Smarthome-Technik
- Carport mit Anschlüssen für Wallbox
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher
- PV-Anlage mit Batterie
- Regenwasserrückgewinnung für Gartenwasser
- KNX-Verkabelung für Smarthome-Technik
- Carport mit Anschlüssen für Wallbox
- Massivbauweise im neuesten energetischen Standard
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher
- PV-Anlage mit Batterie
- Regenwasserrückgewinnung für Gartenwasser
- KNX-Verkabelung für Smarthome-Technik
- Carport mit Anschlüssen für Wallbox
- hochwertige Materialien
- luxuriöse Einbauküche
- Schlafzimmer im OG mit Einbauten als begehbarer Kleiderschrank
- 3 vollwertige Tageslicht-Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher
- PV-Anlage mit Batterie
- Regenwasserrückgewinnung für Gartenwasser
- KNX-Verkabelung für Smarthome-Technik
- Carport mit Anschlüssen für Wallbox
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die...
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Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z. B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich südöstlich des Ortszentrums im Ortsteil "Lustheim" in absolut ruhiger Wohnlage mit direkter Nähe zum Schlosspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation „Oberschleißheim“ (S1 Flughafen) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 99 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km
- Schlosspark: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Flughafen München: ca. 23 km
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km
- Schlosspark: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Flughafen München: ca. 23 km
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z. B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich südöstlich des Ortszentrums im Ortsteil "Lustheim" in absolut ruhiger Wohnlage mit direkter Nähe zum Schlosspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation „Oberschleißheim“ (S1 Flughafen) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 99 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km
- Schlosspark: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Flughafen München: ca. 23 km
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km
- Schlosspark: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Flughafen München: ca. 23 km
85764 Oberschleißheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Ansprechpartner
Herr Frank Trauwaldt
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3053
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
089 21283051
Frank.Trauwaldt@eigenwert.de
