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    • immobilie1-ID: 30042031 | Anbieter-ID: ANZ2678

    ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

    München / Nymphenburg Bayern Deutschland (80639)

    Zur Karte
    615.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
    Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und... mehr lesen
    Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

    Kosten

    • Kaufpreis
      615.000 €
    • Hausgeld pro Monat
      180 €
    • Käuferprovision
      2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Souterrainwohnung
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      KAUF
    • Objektzustand
      Teil- oder vollsaniert
    • Baujahr
      1830
    • Zimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      50 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)

    Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      198 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1974
    • Energiepass gültig bis
      04.05.2030
    • Energieeffizienzklasse
      F
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas

    Ausstattung

    - Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß
    - Sehr hochwertige Parkettböden
    - Neues Bad mit Badewanne
    - Separater Hauseingang
    • Vermietet
    • Kabelanschluss
    • Vermietet/Verpachtet

    Lage

    Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

    Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

    Ansprechpartner

    Bild von Nikolaus Ziegelmayer, VK

    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

    Schönfeldstraße 21, 80539 München

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Schönfeldstr. , 80539 München

    nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de

    Logo von ELVIRA Immobilien GmbH
    Bild von Nikolaus Ziegelmayer, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

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    Impressum
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Bernd Süßmilch


    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    DEU
    Tel.: 08927299560
    E-Mail: info@elvira-immo.de

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    IHK München und Oberbayern

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    Amtsgericht München
    IHK München und Oberbayern

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