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- Wohnung kaufen in München / Nymphenburg - ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

immobilie1-ID: 30042031 | Anbieter-ID: ANZ2678

ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

München / Nymphenburg Bayern Deutschland (80639)

Zur Karte
615.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und... mehr lesen
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

Kosten

  • Kaufpreis
    615.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    180 €
  • Käuferprovision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Souterrainwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1830
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    198 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    04.05.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß
- Sehr hochwertige Parkettböden
- Neues Bad mit Badewanne
- Separater Hauseingang
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Ansprechpartner

Bild von Nikolaus Ziegelmayer, VK

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

Schönfeldstraße 21, 80539 München
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ELVIRA Immobilien GmbH

Schönfeldstr. , 80539 München

nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de

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  • Frau
  • Divers
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Süßmilch


Schönfeldstraße 21
80539 München
DEU
Tel.: 08927299560
E-Mail: info@elvira-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK München und Oberbayern

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IHK München und Oberbayern

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