immobilie1-ID: 31130973 | Anbieter-ID: ER3658
ELVIRA - Kapitalanlage - München-Schwanthalerhöhe, schöne und helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
400.500 €
Kaufpreis
52,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus-70) in dem Sie bequem über den Aufzug des Hauses...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus-70) in dem Sie bequem über den Aufzug des Hauses das 3.Obergeschoss erreichen. Über die Wohnungstüre betreten Sie den einladenden Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer eindrucksvollen Fensterfront, sowie dem schönen modernen Badezimmer mit Badwanne. Ferner gelangen Sie über den Wohn-Essbereich in das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem schönen und hellen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden dieses wirklich tolle Angebot ab.
Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.010,00 €. Das Mietverhältnis hat im Jahr 2015 begonnen.
Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.010,00 €. Das Mietverhältnis hat im Jahr 2015 begonnen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus-70) in dem Sie bequem über den Aufzug des Hauses das 3.Obergeschoss erreichen. Über die Wohnungstüre betreten Sie den einladenden Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer eindrucksvollen Fensterfront, sowie dem schönen modernen Badezimmer mit Badwanne. Ferner gelangen Sie über den Wohn-Essbereich in das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem schönen und hellen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden dieses wirklich tolle Angebot ab.
Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.010,00 €. Das Mietverhältnis hat im Jahr 2015 begonnen.
Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.010,00 €. Das Mietverhältnis hat im Jahr 2015 begonnen.
Kosten
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Kaufpreis400.500 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,08 m²
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KücheOffene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Eichenholzparkett
• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
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• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
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• Eichenholzparkett
• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Videogegensprechanlage
• TG-Stellplatz im Liftsystem
• Kellerabteil mit Beleuchtung und eigener Steckdose
• Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
• Fahrradabstellraum
• Separater Abstellraum für Kinderwägen, etc.
• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Videogegensprechanlage
• TG-Stellplatz im Liftsystem
• Kellerabteil mit Beleuchtung und eigener Steckdose
• Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
• Fahrradabstellraum
• Separater Abstellraum für Kinderwägen, etc.
• Eichenholzparkett
• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Videogegensprechanlage
• TG-Stellplatz im Liftsystem
• Kellerabteil mit Beleuchtung und eigener Steckdose
• Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
• Fahrradabstellraum
• Separater Abstellraum für Kinderwägen, etc.
• Tageslichtbäder
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper
• Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Videogegensprechanlage
• TG-Stellplatz im Liftsystem
• Kellerabteil mit Beleuchtung und eigener Steckdose
• Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
• Fahrradabstellraum
• Separater Abstellraum für Kinderwägen, etc.
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im Münchner Stadtteil "Schwanthalerhöhe". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der...
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Die Wohnung liegt sehr zentral im Münchner Stadtteil "Schwanthalerhöhe". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man mit den öffentlichen Anbindungen in nur 15 Minuten am Marienplatz. U-Bahnhöfe und Straßenbahnhaltestellen sind nur ein Katzensprung entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Münchner Stadtteil "Schwanthalerhöhe". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man mit den öffentlichen Anbindungen in nur 15 Minuten am Marienplatz. U-Bahnhöfe und Straßenbahnhaltestellen sind nur ein Katzensprung entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
80686 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2013
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 65,00
•Energieausweis gültig bis 21.04.2031
•Energieeffizienzklasse: B
•Baujahr laut Energieausweis: 2013
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2013
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 65,00
•Energieausweis gültig bis 21.04.2031
•Energieeffizienzklasse: B
•Baujahr laut Energieausweis: 2013
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Baujahr: 2013
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Ansprechpartner
Herr Erfort Rrecaj, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
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089 / 27 29 95 60
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