immobilie1-ID: 31382227 | Anbieter-ID: NZ3668
ELVIRA - Altstadt-Lehel, sehr hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage
4.540 €
Miete zzgl. NK
112,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung...
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung wurde umfangreich und aufwendig saniert und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer noch über ein weiteres anliegendes Zimmer verfügt (getrennt durch eine Glastüre), ein sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss und ein separates WC. Ferner gehören zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, dieser kann jedoch nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe in einem neuen Parkhaus angemietet werden.
Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler. Die Betriebskosten für das Warmwasser sind nicht in den der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt an das Versorgungsunternehmen entrichtet.
Die Wohnung wird gemäß den Bildern möbliert vermietet.
Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler. Die Betriebskosten für das Warmwasser sind nicht in den der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt an das Versorgungsunternehmen entrichtet.
Die Wohnung wird gemäß den Bildern möbliert vermietet.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung wurde umfangreich und aufwendig saniert und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer noch über ein weiteres anliegendes Zimmer verfügt (getrennt durch eine Glastüre), ein sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss und ein separates WC. Ferner gehören zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, dieser kann jedoch nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe in einem neuen Parkhaus angemietet werden.
Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler. Die Betriebskosten für das Warmwasser sind nicht in den der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt an das Versorgungsunternehmen entrichtet.
Die Wohnung wird gemäß den Bildern möbliert vermietet.
Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler. Die Betriebskosten für das Warmwasser sind nicht in den der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt an das Versorgungsunternehmen entrichtet.
Die Wohnung wird gemäß den Bildern möbliert vermietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.540 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.870 €
-
Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1887
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112,5 m²
-
Etage2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
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- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
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- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
- Ruhiger Innenhof
- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
- Ruhiger Innenhof
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
- Ruhiger Innenhof
- Einbauküche mit Kochinsel (Bora-System), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug
- Ruhiger Innenhof
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage im Graggenauer Viertel, parallel zur Maximilianstraße. Den Marienplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage im Graggenauer Viertel, parallel zur Maximilianstraße. Den Marienplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.
80539 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht unter Ensembleschutz (Baujahr ca. 1887), es besteht somit keine Energieausweis-Pflicht.
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Wir freuen uns auf... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de
