immobilie1-ID: 31403111 | Anbieter-ID: SS3756
ELVIRA, Untermenzing - Charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
1.685 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Untermenzing, gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld, das gleichzeitig eine gute...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Untermenzing, gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Süd-/West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Küche mit allen gängigen Geräten.
Zwei freundliche und geräumige Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Das Badezimmer dieser Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung und clevere Nutzung des verfügbaren Raums. Hellgraue, hochwertige Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Ordnung gestaltet. Direkt beim Betreten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe bequem unterzubringen.
Die Wohnung bietet ebenso eine gut durchdachte Abstellkammer, die perfekt für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen ist. Sie bietet ausreichend Platz, um Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, Vorräte oder saisonale Artikel ordentlich und unauffällig zu verstauen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Süd-/West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Küche mit allen gängigen Geräten.
Zwei freundliche und geräumige Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Das Badezimmer dieser Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung und clevere Nutzung des verfügbaren Raums. Hellgraue, hochwertige Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Ordnung gestaltet. Direkt beim Betreten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe bequem unterzubringen.
Die Wohnung bietet ebenso eine gut durchdachte Abstellkammer, die perfekt für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen ist. Sie bietet ausreichend Platz, um Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, Vorräte oder saisonale Artikel ordentlich und unauffällig zu verstauen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Untermenzing, gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Süd-/West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Küche mit allen gängigen Geräten.
Zwei freundliche und geräumige Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Das Badezimmer dieser Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung und clevere Nutzung des verfügbaren Raums. Hellgraue, hochwertige Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Ordnung gestaltet. Direkt beim Betreten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe bequem unterzubringen.
Die Wohnung bietet ebenso eine gut durchdachte Abstellkammer, die perfekt für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen ist. Sie bietet ausreichend Platz, um Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, Vorräte oder saisonale Artikel ordentlich und unauffällig zu verstauen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Süd-/West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Küche mit allen gängigen Geräten.
Zwei freundliche und geräumige Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Das Badezimmer dieser Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung und clevere Nutzung des verfügbaren Raums. Hellgraue, hochwertige Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Ordnung gestaltet. Direkt beim Betreten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe bequem unterzubringen.
Die Wohnung bietet ebenso eine gut durchdachte Abstellkammer, die perfekt für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen ist. Sie bietet ausreichend Platz, um Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, Vorräte oder saisonale Artikel ordentlich und unauffällig zu verstauen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.685 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionAuftraggeber ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heller, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer... mehr lesen
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer... mehr lesen
- Heller, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern vorhanden
- Badezimmer mit Fenster, großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen (2022 renoviert)
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kleine Terrasse, ideal für den Sommer, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen
- Waschmaschinenanschluß im sehr geräumigen Keller möglich
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern vorhanden
- Badezimmer mit Fenster, großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen (2022 renoviert)
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kleine Terrasse, ideal für den Sommer, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen
- Waschmaschinenanschluß im sehr geräumigen Keller möglich
- Heller, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern vorhanden
- Badezimmer mit Fenster, großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen (2022 renoviert)
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kleine Terrasse, ideal für den Sommer, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen
- Waschmaschinenanschluß im sehr geräumigen Keller möglich
- Separate, moderne Küche (2022 renoviert)
- Zwei Schlafzimmer, die für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal geeignet sind oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern vorhanden
- Badezimmer mit Fenster, großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen (2022 renoviert)
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kleine Terrasse, ideal für den Sommer, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen
- Waschmaschinenanschluß im sehr geräumigen Keller möglich
Lage
Untermenzing zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Mikrolage aus. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten, vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die...
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Untermenzing zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Mikrolage aus. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten, vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der Menzinger Park und das Naturschutzgebiet Westpark, die ideale Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten bieten.
Gute Verkehrsanbindung: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S2) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht (13 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof).Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 sowie den stadtnahen Verkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die das urbane Leben mit dem Vorzug von Natur und Ruhe kombinieren möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der Menzinger Park und das Naturschutzgebiet Westpark, die ideale Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten bieten.
Gute Verkehrsanbindung: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S2) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht (13 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof).Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 sowie den stadtnahen Verkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die das urbane Leben mit dem Vorzug von Natur und Ruhe kombinieren möchten.
Untermenzing zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Mikrolage aus. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten, vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der Menzinger Park und das Naturschutzgebiet Westpark, die ideale Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten bieten.
Gute Verkehrsanbindung: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S2) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht (13 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof).Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 sowie den stadtnahen Verkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die das urbane Leben mit dem Vorzug von Natur und Ruhe kombinieren möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der Menzinger Park und das Naturschutzgebiet Westpark, die ideale Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten bieten.
Gute Verkehrsanbindung: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S2) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht (13 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof).Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 sowie den stadtnahen Verkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die das urbane Leben mit dem Vorzug von Natur und Ruhe kombinieren möchten.
80999 Untermenzing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar... mehr lesen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar... mehr lesen
Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Wir bitten darum, uns alle aussagekräftigen Bewerbungen schriftlich mitzuteilen.
Baujahr: 1983
Gas
Fernwärme
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Wir bitten darum, uns alle aussagekräftigen Bewerbungen schriftlich mitzuteilen.
Baujahr: 1983
Gas
Fernwärme
Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Lage suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Wir bitten darum, uns alle aussagekräftigen Bewerbungen schriftlich mitzuteilen.
Baujahr: 1983
Gas
Fernwärme
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro/p.M. angemietet werden.
Das Inventar kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Wir bitten darum, uns alle aussagekräftigen Bewerbungen schriftlich mitzuteilen.
Baujahr: 1983
Gas
Fernwärme
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
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ELVIRA Immobilien GmbH
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08927299560
sophie.suessmilch@elvira-immo.de
