immobilie1-ID: 31489023 | Anbieter-ID: BS3786
Euro-Industriepark - Verkaufs- und Ausstellungsfläche
10.440 €
Miete zzgl. NK
514,84 m²
Verkaufsfläche
Diese sehr attraktiven Laden-/Ausstellungsflächen liegen in sehr gut frequentierter Zufahrtsstraße in unmittelbarer Nähe zur Metro und den großen Publikumsmagneten, wie z. B. Mediamarkt, Suma etc. Ihre Werbeflächen sind optimal präsentiert und nicht...
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Diese sehr attraktiven Laden-/Ausstellungsflächen liegen in sehr gut frequentierter Zufahrtsstraße in unmittelbarer Nähe zur Metro und den großen Publikumsmagneten, wie z. B. Mediamarkt, Suma etc. Ihre Werbeflächen sind optimal präsentiert und nicht übersehbar.
Die attraktive Halle (nutzbar als Lager/Ausstellungsfläche) besticht durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 4,90 m und 8,35 m. Auch die direkte Nachbarschaft wird Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sicherstellen.
Umbaumaßnahmen/Änderungen sind nach Absprache möglich. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Ausstellungsfläche.
Die attraktive Halle (nutzbar als Lager/Ausstellungsfläche) besticht durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 4,90 m und 8,35 m. Auch die direkte Nachbarschaft wird Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sicherstellen.
Umbaumaßnahmen/Änderungen sind nach Absprache möglich. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Ausstellungsfläche.
Diese sehr attraktiven Laden-/Ausstellungsflächen liegen in sehr gut frequentierter Zufahrtsstraße in unmittelbarer Nähe zur Metro und den großen Publikumsmagneten, wie z. B. Mediamarkt, Suma etc. Ihre Werbeflächen sind optimal präsentiert und nicht übersehbar.
Die attraktive Halle (nutzbar als Lager/Ausstellungsfläche) besticht durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 4,90 m und 8,35 m. Auch die direkte Nachbarschaft wird Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sicherstellen.
Umbaumaßnahmen/Änderungen sind nach Absprache möglich. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Ausstellungsfläche.
Die attraktive Halle (nutzbar als Lager/Ausstellungsfläche) besticht durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 4,90 m und 8,35 m. Auch die direkte Nachbarschaft wird Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sicherstellen.
Umbaumaßnahmen/Änderungen sind nach Absprache möglich. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Ausstellungsfläche.
Kosten
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Miete zzgl. NK10.440 €
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Miete inkl. Nebenkosten11.321 €
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Nebenkosten881 €
-
Mieterprovision2 MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartAusstellungsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)696 m²
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Verkaufsfläche (ca.)514,84 m²
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.03.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche neben Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor der Mietfläche
- überdachtes ebenerdiges Rolltor mit ca. 3 x 3 m
- hohe Bodentragelast
- Fernwärme mit eigenem Zähler
- Gewerbesteuerhebesatz in München beträgt 490%
- Kundenparkplätze vor der Mietfläche
- überdachtes ebenerdiges Rolltor mit ca. 3 x 3 m
- hohe Bodentragelast
- Fernwärme mit eigenem Zähler
- Gewerbesteuerhebesatz in München beträgt 490%
- Küche neben Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor der Mietfläche
- überdachtes ebenerdiges Rolltor mit ca. 3 x 3 m
- hohe Bodentragelast
- Fernwärme mit eigenem Zähler
- Gewerbesteuerhebesatz in München beträgt 490%
- Kundenparkplätze vor der Mietfläche
- überdachtes ebenerdiges Rolltor mit ca. 3 x 3 m
- hohe Bodentragelast
- Fernwärme mit eigenem Zähler
- Gewerbesteuerhebesatz in München beträgt 490%
Lage
Das Objekt liegt im Euro-Industriepark mit optimaler Anbindung an die Autobahn A9, welche in ca. 2,1 km zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof München ist ca. 8,9 und der Flughafen München ca. 27,6 km vom Objekt entfernt.
Die Bushaltestelle... mehr lesen
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Das Objekt liegt im Euro-Industriepark mit optimaler Anbindung an die Autobahn A9, welche in ca. 2,1 km zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof München ist ca. 8,9 und der Flughafen München ca. 27,6 km vom Objekt entfernt.
Die Bushaltestelle "Margot-Kalinke-Straße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist eine Tram mit nahegelegener Haltestelle in Planung. Auch Großbauprojekte für 15.000 Wohneinheiten sind in unmittelbarer Nähe aktuell im Aufbau.
Metro und weitere stark frequentierte Geschäfte und Ausstellungen in direkter Nachbarschaft.
BMW und Motorworld sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Margot-Kalinke-Straße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist eine Tram mit nahegelegener Haltestelle in Planung. Auch Großbauprojekte für 15.000 Wohneinheiten sind in unmittelbarer Nähe aktuell im Aufbau.
Metro und weitere stark frequentierte Geschäfte und Ausstellungen in direkter Nachbarschaft.
BMW und Motorworld sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt liegt im Euro-Industriepark mit optimaler Anbindung an die Autobahn A9, welche in ca. 2,1 km zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof München ist ca. 8,9 und der Flughafen München ca. 27,6 km vom Objekt entfernt.
Die Bushaltestelle "Margot-Kalinke-Straße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist eine Tram mit nahegelegener Haltestelle in Planung. Auch Großbauprojekte für 15.000 Wohneinheiten sind in unmittelbarer Nähe aktuell im Aufbau.
Metro und weitere stark frequentierte Geschäfte und Ausstellungen in direkter Nachbarschaft.
BMW und Motorworld sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Margot-Kalinke-Straße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist eine Tram mit nahegelegener Haltestelle in Planung. Auch Großbauprojekte für 15.000 Wohneinheiten sind in unmittelbarer Nähe aktuell im Aufbau.
Metro und weitere stark frequentierte Geschäfte und Ausstellungen in direkter Nachbarschaft.
BMW und Motorworld sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Maria-Probst-Straße 20 · 80939 München · Deutschland
Sonstiges
Bitte Besichtigungen vor Ort nur in Absprache mit uns.
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher... mehr lesen
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher... mehr lesen
Bitte Besichtigungen vor Ort nur in Absprache mit uns.
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bitte Besichtigungen vor Ort nur in Absprache mit uns.
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kein klassischer Einzelhandel möglich!
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
info@elvira-immo.de
