immobilie1-ID: 31518497 | Anbieter-ID: BS3800
ELVIRA-Einfamilienhaus für Individualisten in Unterföhring
1.570.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet sowohl ideale Wohnräume als auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich flexibel gestalten und bieten damit Raum für individuelle Wohnkonzepte...
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Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet sowohl ideale Wohnräume als auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich flexibel gestalten und bieten damit Raum für individuelle Wohnkonzepte oder die Verwirklichung beruflicher Ideen. Sie ist somit perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet sowohl ideale Wohnräume als auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich flexibel gestalten und bieten damit Raum für individuelle Wohnkonzepte oder die Verwirklichung beruflicher Ideen. Sie ist somit perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis1.570.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf158,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis06.03.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Teilweise renovierungsbedürftig
-Steinboden
-Parkettboden
-Steinboden
-Parkettboden
-Teilweise renovierungsbedürftig
-Steinboden
-Parkettboden
-Steinboden
-Parkettboden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt bietet eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an die Münchener Innenstadt, die in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die S-Bahn-Station „Unterföhring“ sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum sowie zum Flughafen. Die...
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Das Objekt bietet eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an die Münchener Innenstadt, die in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die S-Bahn-Station „Unterföhring“ sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum sowie zum Flughafen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus, darunter der Feringasee für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Diese Lage vereint hohe Lebensqualität, perfekte Verkehrsanbindung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend.
Das Objekt bietet eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an die Münchener Innenstadt, die in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die S-Bahn-Station „Unterföhring“ sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum sowie zum Flughafen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus, darunter der Feringasee für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Diese Lage vereint hohe Lebensqualität, perfekte Verkehrsanbindung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend.
85774 Unterföhring · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, VM
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089/27299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
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08927299560
info@elvira-immo.de
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