immobilie1-ID: 31335339 | Anbieter-ID: FT-20241127
Neur Preis!Direkt an der Elbe!Modernes 4-Zimmer-Quadrohaus am Deich
499.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus... mehr lesen
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Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sowie praktische Einbauten vom Tischler sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit praktischen Einbauten, steht zur Verfügung. Wandschränke sorgen für Ordnung.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sowie praktische Einbauten vom Tischler sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit praktischen Einbauten, steht zur Verfügung. Wandschränke sorgen für Ordnung.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.
Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sowie praktische Einbauten vom Tischler sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit praktischen Einbauten, steht zur Verfügung. Wandschränke sorgen für Ordnung.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sowie praktische Einbauten vom Tischler sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit praktischen Einbauten, steht zur Verfügung. Wandschränke sorgen für Ordnung.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und... mehr lesen
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und Gartenhaus
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und Gartenhaus
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Hamburg – Spadenland:
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Hamburg – Spadenland:
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt ganztägig ein Schulbus.
Das Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie das Lifestyle Store Restaurant “Marschländer Elblounge“.
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt ganztägig ein Schulbus.
Das Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie das Lifestyle Store Restaurant “Marschländer Elblounge“.
Hamburg – Spadenland:
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt ganztägig ein Schulbus.
Das Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie das Lifestyle Store Restaurant “Marschländer Elblounge“.
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt ganztägig ein Schulbus.
Das Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie das Lifestyle Store Restaurant “Marschländer Elblounge“.
21037 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ENDLICH ZU HAUSE Immobilien* Tochter der Baufi Akademie GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ENDLICH ZU HAUSE Immobilien* Tochter der Baufi Akademie GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ENDLICH ZU HAUSE Immobilien* Tochter der Baufi Akademie GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Friederike Tiede
Endlich zu Hause Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 11c,
21465 Reinbek
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