immobilie1-ID: 30034705 | Anbieter-ID: I-00WHSJ-W-02R2M0
Gemütliches Wohnen mit Wintergarten und Kamin
235.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2016 kernsaniert und um einen Wintergarten erweitert. Von dort aus genießt man einen tollen Weitblick auf die Friesener Warte. Ausgestattet ist die Wohnung mit schickem Eichenparkett, elektrischen Rollos,...
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Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2016 kernsaniert und um einen Wintergarten erweitert. Von dort aus genießt man einen tollen Weitblick auf die Friesener Warte. Ausgestattet ist die Wohnung mit schickem Eichenparkett, elektrischen Rollos, Einbauküche sowie einem gemütlichen Kachelofen mit 11 kW. Die Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für ein Paar. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil und ein Gartenanteil. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2005, die Fenster aus 2007. Die Fassade wurde erst 2020 gestrichen.
Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2016 kernsaniert und um einen Wintergarten erweitert. Von dort aus genießt man einen tollen Weitblick auf die Friesener Warte. Ausgestattet ist die Wohnung mit schickem Eichenparkett, elektrischen Rollos, Einbauküche sowie einem gemütlichen Kachelofen mit 11 kW. Die Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für ein Paar. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil und ein Gartenanteil. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2005, die Fenster aus 2007. Die Fassade wurde erst 2020 gestrichen.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage
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TiefgarageDuplex
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Keller
Lage
Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 7.800 Einwohnern. Der Ortsteil Wernsdorf bietet neben schneller Erreichbarkeit, Gasthäuser, die Grundschule im benachbartem Ort Amlingstadt, eine Hausarztpraxis und die Nähe...
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Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 7.800 Einwohnern. Der Ortsteil Wernsdorf bietet neben schneller Erreichbarkeit, Gasthäuser, die Grundschule im benachbartem Ort Amlingstadt, eine Hausarztpraxis und die Nähe in die fränkische Schweiz viele Vorteile. Im Hauptort Strullendorf finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung (A73) machen Wernsdorf als Wohnort interessant. Die waldreiche Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Bamberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernungen in der Metropolregion betragen ca. 10 km (10 Min.) nach Bamberg, 20 km nach Forchheim und 37 km nach Erlangen. Die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 40 Minuten.
Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 7.800 Einwohnern. Der Ortsteil Wernsdorf bietet neben schneller Erreichbarkeit, Gasthäuser, die Grundschule im benachbartem Ort Amlingstadt, eine Hausarztpraxis und die Nähe in die fränkische Schweiz viele Vorteile. Im Hauptort Strullendorf finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung (A73) machen Wernsdorf als Wohnort interessant. Die waldreiche Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Bamberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernungen in der Metropolregion betragen ca. 10 km (10 Min.) nach Bamberg, 20 km nach Forchheim und 37 km nach Erlangen. Die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 40 Minuten.
96129 Wernsdorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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96052 Bamberg
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