immobilie1-ID: 30034685 | Anbieter-ID: 200344
ZielstattQuartier mit Alpenblick
Auf Anfrage
Preis
6.538 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude befindet sich im aufstrebenden Stadtteil München-Sendling. Der vom Bauhausstil geprägte Campus überzeugt durch Innenstadtnähe und zugleich sehr guter verkehrlicher Anbindung sowie ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen. Die...
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Das Bürogebäude befindet sich im aufstrebenden Stadtteil München-Sendling. Der vom Bauhausstil geprägte Campus überzeugt durch Innenstadtnähe und zugleich sehr guter verkehrlicher Anbindung sowie ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen. Die Gebäude zeichnen sich aus durch eine feingliedrige, regelmäßige Fassade mit großen Fensterflächen und einer geradlinigen Formensprache. Bepflanzte Dachterrassen und hochwertig gestaltete Außenbereiche dienen den Mietern als Erholungsflächen. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse entwickelt. Der Flexibilität sind fast keine Grenzen gesetzt. Räume unterschiedlicher Zuschnitte und Funktionen können geschaffen werden. Das Gebäude umfasst vier Geschosse, ein Staffelgeschoss, ein Penthouse und erreicht mit seiner hochwertigen Bauausführung den LEED-Gold-Standard. Um die Auswahl an nachhaltigen und vor allem gesunden Baustoffen sicherzustellen, ist für die Umsetzung des Projektes zusätzlich ein Baubiologe beauftragt worden. Ein großzügiger Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Wasserspielen bietet einzigartiges Campus-Feeling und Platz für Entspannung und kreative Gespräche.
Das Bürogebäude befindet sich im aufstrebenden Stadtteil München-Sendling. Der vom Bauhausstil geprägte Campus überzeugt durch Innenstadtnähe und zugleich sehr guter verkehrlicher Anbindung sowie ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen. Die Gebäude zeichnen sich aus durch eine feingliedrige, regelmäßige Fassade mit großen Fensterflächen und einer geradlinigen Formensprache. Bepflanzte Dachterrassen und hochwertig gestaltete Außenbereiche dienen den Mietern als Erholungsflächen. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse entwickelt. Der Flexibilität sind fast keine Grenzen gesetzt. Räume unterschiedlicher Zuschnitte und Funktionen können geschaffen werden. Das Gebäude umfasst vier Geschosse, ein Staffelgeschoss, ein Penthouse und erreicht mit seiner hochwertigen Bauausführung den LEED-Gold-Standard. Um die Auswahl an nachhaltigen und vor allem gesunden Baustoffen sicherzustellen, ist für die Umsetzung des Projektes zusätzlich ein Baubiologe beauftragt worden. Ein großzügiger Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Wasserspielen bietet einzigartiges Campus-Feeling und Platz für Entspannung und kreative Gespräche.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,4 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²21 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr2020
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Gesamtfläche (ca.)6.538 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)6.538 m²
-
Fläche teilbar ab420 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch215 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
· Sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere... mehr lesen
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere... mehr lesen
· Sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere Dachterrassen in den Dachgeschossen
· große Gemeinschaftsterrasse
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· Café/Bistro
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere Dachterrassen in den Dachgeschossen
· große Gemeinschaftsterrasse
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· Café/Bistro
· Sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere Dachterrassen in den Dachgeschossen
· große Gemeinschaftsterrasse
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· Café/Bistro
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0-3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Flächen gekühlt (weitere Flächen möglich)
· mehrere Dachterrassen in den Dachgeschossen
· große Gemeinschaftsterrasse
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· Café/Bistro
- Keller
Lage
Das Bürogebäude befindet sich südlich der Münchner Innenstadt im Stadtteil Sendling. Der Standort besticht durch eine innenstadtnahe Lage, mit direkter S-Bahn Verbindung ab Mittersendling zum Marienplatz oder Ostbahnhof. Der Münchner Hauptbahnhof ist...
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Das Bürogebäude befindet sich südlich der Münchner Innenstadt im Stadtteil Sendling. Der Standort besticht durch eine innenstadtnahe Lage, mit direkter S-Bahn Verbindung ab Mittersendling zum Marienplatz oder Ostbahnhof. Der Münchner Hauptbahnhof ist ebenfalls öffentlich in 20 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist öffentlich in 15 Minuten zu erreichen. Der mittlere Ring als Zubringer für Autos in das Stadtzentrum, ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Das Bürogebäude befindet sich südlich der Münchner Innenstadt im Stadtteil Sendling. Der Standort besticht durch eine innenstadtnahe Lage, mit direkter S-Bahn Verbindung ab Mittersendling zum Marienplatz oder Ostbahnhof. Der Münchner Hauptbahnhof ist ebenfalls öffentlich in 20 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist öffentlich in 15 Minuten zu erreichen. Der mittlere Ring als Zubringer für Autos in das Stadtzentrum, ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
81379 München · München (Thalkirchen-Obersendling) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
· Mittlerer Ring in unmittelbarer Nähe
· S-Bahn-Station "Mittersendling" fußläufig erreichbar
· U-Bahn-Station "Aidenbachstraße", sowie diverse Busstationen nur wenige Meter entfernt
· Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
· S-Bahn-Station "Mittersendling" fußläufig erreichbar
· U-Bahn-Station "Aidenbachstraße", sowie diverse Busstationen nur wenige Meter entfernt
· Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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· S-Bahn-Station "Mittersendling" fußläufig erreichbar
· U-Bahn-Station "Aidenbachstraße", sowie diverse Busstationen nur wenige Meter entfernt
· Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
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+49 89 2101920
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muenchen.comm@engelvoelkers.com
