immobilie1-ID: 30908107 | Anbieter-ID: 208873
Meetings auf begrünten Dachterrassen mit Alpenblick
Auf Anfrage
Preis
24.318 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Campus in all seinen Facetten. Der Standort in der Balanstraße besticht durch seine Größe, seinen Gebäudemix, seine innerstädtische Lage und die Anbindung an den Münchner Ostbahnhof, den Mittleren Ring sowie an Autobahnen und öffentlichen...
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Der Campus in all seinen Facetten. Der Standort in der Balanstraße besticht durch seine Größe, seinen Gebäudemix, seine innerstädtische Lage und die Anbindung an den Münchner Ostbahnhof, den Mittleren Ring sowie an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen.
HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen.
Der Campus in all seinen Facetten. Der Standort in der Balanstraße besticht durch seine Größe, seinen Gebäudemix, seine innerstädtische Lage und die Anbindung an den Münchner Ostbahnhof, den Mittleren Ring sowie an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen.
HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,9 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²29 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)24.318 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)24.318 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab366 m²
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme41,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in... mehr lesen
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in... mehr lesen
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Achsmaß von 1,25 m
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Achsmaß von 1,25 m
· sehr moderne, loftartige Architektur
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Achsmaß von 1,25 m
· Große Fensterflächen
· Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m
· 2-geschossige Foyers
· Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen
· 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
· diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen
· Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
· außenliegender Sonnenschutz
· Achsmaß von 1,25 m
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
Lage
Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt...
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Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.
Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München.
München München (Ramersdorf-Perlach) Bayern Deutschland (81669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten -...
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Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden.
Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden.
Ansprechpartner
Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
+49 89 2101920
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
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089-2101920
muenchencommercial@engelvoelkers.com
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