immobilie1-ID: 31579021 | Anbieter-ID: 129640/1
Etablierter Nachtclub zwischen Gärtnerplatz und Altstadt
780.000 €
Kaufpreis
317 m²
Gesamtfläche
Dieser etablierte Nachtclub liegt im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - direkt zwischen der Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Durch eine separate Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in die günstig geschnittenen...
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Dieser etablierte Nachtclub liegt im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - direkt zwischen der Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Durch eine separate Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in die günstig geschnittenen Räumlichkeiten. Die knapp 320 m² Gesamtfläche bieten einen Tanz- und Barbereich, WCs für die Gäste sowie Lagerflächen.
Die Diskothek ist bereits langjährig und noch langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet.
Die Tanzfläche befindet sich unterhalb des Innenhofes des Gebäudes. Der Boden wurde entkoppelt (keine Verbindung zu den Wänden) und die Decke dreifach gedämmt.
Die Diskothek ist bereits langjährig und noch langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet.
Die Tanzfläche befindet sich unterhalb des Innenhofes des Gebäudes. Der Boden wurde entkoppelt (keine Verbindung zu den Wänden) und die Decke dreifach gedämmt.
Dieser etablierte Nachtclub liegt im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - direkt zwischen der Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Durch eine separate Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in die günstig geschnittenen Räumlichkeiten. Die knapp 320 m² Gesamtfläche bieten einen Tanz- und Barbereich, WCs für die Gäste sowie Lagerflächen.
Die Diskothek ist bereits langjährig und noch langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet.
Die Tanzfläche befindet sich unterhalb des Innenhofes des Gebäudes. Der Boden wurde entkoppelt (keine Verbindung zu den Wänden) und die Decke dreifach gedämmt.
Die Diskothek ist bereits langjährig und noch langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet.
Die Tanzfläche befindet sich unterhalb des Innenhofes des Gebäudes. Der Boden wurde entkoppelt (keine Verbindung zu den Wänden) und die Decke dreifach gedämmt.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²2.460,57 €
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Kaufpreisfaktor15,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr49.860 €
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Käuferprovision3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.)
3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1949
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Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)317 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Die Diskothek liegt zentral zwischen der Münchner Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Letzteres ist ein Szeneviertel, in dem sich wohlhabende Individualisten und Kreative im Windschatten der Münchener City, wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt...
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Die Diskothek liegt zentral zwischen der Münchner Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Letzteres ist ein Szeneviertel, in dem sich wohlhabende Individualisten und Kreative im Windschatten der Münchener City, wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt, tummeln. Es ist das mit am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens, mit gehobenen Mieten, gepflegtem und prämiertem Altbaubestand sowie etablierter Stadtteilkultur. Trendige Bars, angesagte Läden, hippe Städter - so präsentiert sich das Viertel zwischen Isar und Altstadtring.
In nur ca. 5 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Fraunhofer Straße (U1, U2) erreicht. Auch die Stationen Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) und Marienplatz (U4, U5, U3, U6, sowie S-Bahn-Stammstrecke) sind fußläufig erreichbar.
In nur ca. 5 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Fraunhofer Straße (U1, U2) erreicht. Auch die Stationen Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) und Marienplatz (U4, U5, U3, U6, sowie S-Bahn-Stammstrecke) sind fußläufig erreichbar.
Die Diskothek liegt zentral zwischen der Münchner Altstadt und dem Gärtnerplatzviertel. Letzteres ist ein Szeneviertel, in dem sich wohlhabende Individualisten und Kreative im Windschatten der Münchener City, wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt, tummeln. Es ist das mit am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens, mit gehobenen Mieten, gepflegtem und prämiertem Altbaubestand sowie etablierter Stadtteilkultur. Trendige Bars, angesagte Läden, hippe Städter - so präsentiert sich das Viertel zwischen Isar und Altstadtring.
In nur ca. 5 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Fraunhofer Straße (U1, U2) erreicht. Auch die Stationen Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) und Marienplatz (U4, U5, U3, U6, sowie S-Bahn-Stammstrecke) sind fußläufig erreichbar.
In nur ca. 5 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Fraunhofer Straße (U1, U2) erreicht. Auch die Stationen Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) und Marienplatz (U4, U5, U3, U6, sowie S-Bahn-Stammstrecke) sind fußläufig erreichbar.
München München (Altstadt-Lehel) Bayern Deutschland (80469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiegand
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
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+49 89 210192-124
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089-2101920
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