immobilie1-ID: 31292723 | Anbieter-ID: 6080 (1/6080)
Potsdam - Süd, attraktive 3 Zimmer Wohnung, bezugsfrei ab Januar
220.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive 3 Zimmer Wohnung wird zum Januar bezugsfrei, sie befindet sich im Hochparterre und kann von der Straße nicht eingesehen werden. Der große Süd-West-Balkon ist zum Garten ausgerichtet.
Die attraktive 3 Zimmer Wohnung wird zum Januar bezugsfrei, sie befindet sich im Hochparterre und kann von der Straße nicht eingesehen werden. Der große Süd-West-Balkon ist zum Garten ausgerichtet.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²3.492 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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KäuferprovisionMaklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Gesamtfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis24.04.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 1981/82 industriell hergestellte Plattenbauten der Serie IW-75. Im Rahmen einer komplexen Modernisierung und Instandsetzung erfolgte 1996 die Sanierung. Hier wurde u.a. das Dach komplett instandgesetzt, die...
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Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 1981/82 industriell hergestellte Plattenbauten der Serie IW-75. Im Rahmen einer komplexen Modernisierung und Instandsetzung erfolgte 1996 die Sanierung. Hier wurde u.a. das Dach komplett instandgesetzt, die Fassade hat eine 120 mm Wärmedämmung erhalten, die Fenster wurden erneuert, Heizung / Sanitär / Elektro modernisiert, u.v.a.m. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Haus als auch die Wohnung (WE – Nr. 20/02) befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist von der Straße nicht einsehbar. Der große Balkon hat eine Süd-West – Ausrichtung mit Gartenblick. Der Eigentümer hat die Innendecken mit 4 cm Dämmplatten versehen, die Badewanne gegen eine Dusche getauscht. Im Flur ist Korkboden, in den Wohn- und Schlafräumen Auslegware verlegt.
Pkw – Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenland, es besteht aber auch die Möglichkeit einen zugeordneten Stellplatz anzumieten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 265,00 € zzgl. 35,00 € erhaltungsrücklage = € 300,00
Energieausweis: B- 71kWh/(m²*a)
Das Haus als auch die Wohnung (WE – Nr. 20/02) befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist von der Straße nicht einsehbar. Der große Balkon hat eine Süd-West – Ausrichtung mit Gartenblick. Der Eigentümer hat die Innendecken mit 4 cm Dämmplatten versehen, die Badewanne gegen eine Dusche getauscht. Im Flur ist Korkboden, in den Wohn- und Schlafräumen Auslegware verlegt.
Pkw – Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenland, es besteht aber auch die Möglichkeit einen zugeordneten Stellplatz anzumieten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 265,00 € zzgl. 35,00 € erhaltungsrücklage = € 300,00
Energieausweis: B- 71kWh/(m²*a)
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 1981/82 industriell hergestellte Plattenbauten der Serie IW-75. Im Rahmen einer komplexen Modernisierung und Instandsetzung erfolgte 1996 die Sanierung. Hier wurde u.a. das Dach komplett instandgesetzt, die Fassade hat eine 120 mm Wärmedämmung erhalten, die Fenster wurden erneuert, Heizung / Sanitär / Elektro modernisiert, u.v.a.m. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Haus als auch die Wohnung (WE – Nr. 20/02) befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist von der Straße nicht einsehbar. Der große Balkon hat eine Süd-West – Ausrichtung mit Gartenblick. Der Eigentümer hat die Innendecken mit 4 cm Dämmplatten versehen, die Badewanne gegen eine Dusche getauscht. Im Flur ist Korkboden, in den Wohn- und Schlafräumen Auslegware verlegt.
Pkw – Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenland, es besteht aber auch die Möglichkeit einen zugeordneten Stellplatz anzumieten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 265,00 € zzgl. 35,00 € erhaltungsrücklage = € 300,00
Energieausweis: B- 71kWh/(m²*a)
Das Haus als auch die Wohnung (WE – Nr. 20/02) befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist von der Straße nicht einsehbar. Der große Balkon hat eine Süd-West – Ausrichtung mit Gartenblick. Der Eigentümer hat die Innendecken mit 4 cm Dämmplatten versehen, die Badewanne gegen eine Dusche getauscht. Im Flur ist Korkboden, in den Wohn- und Schlafräumen Auslegware verlegt.
Pkw – Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenland, es besteht aber auch die Möglichkeit einen zugeordneten Stellplatz anzumieten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 265,00 € zzgl. 35,00 € erhaltungsrücklage = € 300,00
Energieausweis: B- 71kWh/(m²*a)
Lage
Potsdam-Süd / Waldstadt II Der Potsdamer Stadtteil Waldstadt ist zweigeteilt, bestehend aus Waldstadt I und Waldstadt II, die durch die Heinrich-Mann-Allee voneinander getrennt sind. Im Südosten von Potsdam gelegen, erstreckt sich das Gebiet von...
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Potsdam-Süd / Waldstadt II Der Potsdamer Stadtteil Waldstadt ist zweigeteilt, bestehend aus Waldstadt I und Waldstadt II, die durch die Heinrich-Mann-Allee voneinander getrennt sind. Im Südosten von Potsdam gelegen, erstreckt sich das Gebiet von „Waldstadt II“ an der Westseite der „Heinrich-Mann-Allee“, in einer Entfernung von 5 Kilometern zum Zentrum. Das Gebiet entstand erst 15 Jahre nach der Errichtung von „Waldstadt I“ in den frühen achtziger Jahren und ist über den „ÖPNV“ und die Nähe zur Autobahn umfassend erschlossen. Unter dem Leitbild „Wohnen im Wald“ wurde die „Waldstadt II“ als Teil des komplexen Wohnungsbaus in industrieller Plattenbauweise direkt in den Wald hineingebaut. Beide Viertel profitieren von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das Waldstadt-Center mit Kaufland sowie ein EDEKA, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Aber auch soziale und kulturelle Einrichtungen sind hier zahlreich zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Mit dem Auto ist man schnell an der Autobahn A115 oder der Nuthe-Schnellstraße, und die Straßenbahn braucht keine 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Potsdam-Süd / Waldstadt II Der Potsdamer Stadtteil Waldstadt ist zweigeteilt, bestehend aus Waldstadt I und Waldstadt II, die durch die Heinrich-Mann-Allee voneinander getrennt sind. Im Südosten von Potsdam gelegen, erstreckt sich das Gebiet von „Waldstadt II“ an der Westseite der „Heinrich-Mann-Allee“, in einer Entfernung von 5 Kilometern zum Zentrum. Das Gebiet entstand erst 15 Jahre nach der Errichtung von „Waldstadt I“ in den frühen achtziger Jahren und ist über den „ÖPNV“ und die Nähe zur Autobahn umfassend erschlossen. Unter dem Leitbild „Wohnen im Wald“ wurde die „Waldstadt II“ als Teil des komplexen Wohnungsbaus in industrieller Plattenbauweise direkt in den Wald hineingebaut. Beide Viertel profitieren von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das Waldstadt-Center mit Kaufland sowie ein EDEKA, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Aber auch soziale und kulturelle Einrichtungen sind hier zahlreich zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Mit dem Auto ist man schnell an der Autobahn A115 oder der Nuthe-Schnellstraße, und die Straßenbahn braucht keine 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
14478 Potsdam · Brandenburg · Deutschland
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Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
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