immobilie1-ID: 31432987 | Anbieter-ID: 6093 (1/6093)
Gute Lage - fairer Preis. GEWERBELOFT flexibel gestaltbar mit Personen- und Lastenaufzug - zwischen Potsdamer Platz und Gleisdreieck.
5.088 €
Miete zzgl. NK
318 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine ca. 318 m² große Fläche im 2. OG in einem Gewerbeobjekt. Als Zugang gibt es neben dem Treppenhaus einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig... mehr lesen
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Zur Vermietung steht eine ca. 318 m² große Fläche im 2. OG in einem Gewerbeobjekt. Als Zugang gibt es neben dem Treppenhaus einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig gestaltet werden. Derzeit ist die Fläche noch als Atelier mit Büro und Lager vermietet und somit in ein großes Atelier und einen großen Lagerraum, ein Büro und 2 Abstellkammern aufgeteilt. Das Atelier, das Lager und der Lastenaufzug sind mit Brandschutztüren von einem Vorraum abgetrennt.
Durch die großen Fensterfronten zur Straße und zum Hof ist die Gewerbefläche sehr hell.
2014 fand eine umfassende Sanierung statt. Darunter fielen die Elektrik, Fenster, der Einbau einer abgetrennten Sanitäreinheit mit 2 WC's, Einrichtung einer Küchennische und die Herrichtung eines 2K Industriefußbodens.
Eine Renovierung fand 2021 statt.
Insgesamt macht das Haus und die Gewerbefläche einen gepflegten Eindruck.
Zum Objekt gehört im Hof ein Pkw-Stellplatz.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig gestaltet werden. Derzeit ist die Fläche noch als Atelier mit Büro und Lager vermietet und somit in ein großes Atelier und einen großen Lagerraum, ein Büro und 2 Abstellkammern aufgeteilt. Das Atelier, das Lager und der Lastenaufzug sind mit Brandschutztüren von einem Vorraum abgetrennt.
Durch die großen Fensterfronten zur Straße und zum Hof ist die Gewerbefläche sehr hell.
2014 fand eine umfassende Sanierung statt. Darunter fielen die Elektrik, Fenster, der Einbau einer abgetrennten Sanitäreinheit mit 2 WC's, Einrichtung einer Küchennische und die Herrichtung eines 2K Industriefußbodens.
Eine Renovierung fand 2021 statt.
Insgesamt macht das Haus und die Gewerbefläche einen gepflegten Eindruck.
Zum Objekt gehört im Hof ein Pkw-Stellplatz.
Zur Vermietung steht eine ca. 318 m² große Fläche im 2. OG in einem Gewerbeobjekt. Als Zugang gibt es neben dem Treppenhaus einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig gestaltet werden. Derzeit ist die Fläche noch als Atelier mit Büro und Lager vermietet und somit in ein großes Atelier und einen großen Lagerraum, ein Büro und 2 Abstellkammern aufgeteilt. Das Atelier, das Lager und der Lastenaufzug sind mit Brandschutztüren von einem Vorraum abgetrennt.
Durch die großen Fensterfronten zur Straße und zum Hof ist die Gewerbefläche sehr hell.
2014 fand eine umfassende Sanierung statt. Darunter fielen die Elektrik, Fenster, der Einbau einer abgetrennten Sanitäreinheit mit 2 WC's, Einrichtung einer Küchennische und die Herrichtung eines 2K Industriefußbodens.
Eine Renovierung fand 2021 statt.
Insgesamt macht das Haus und die Gewerbefläche einen gepflegten Eindruck.
Zum Objekt gehört im Hof ein Pkw-Stellplatz.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig gestaltet werden. Derzeit ist die Fläche noch als Atelier mit Büro und Lager vermietet und somit in ein großes Atelier und einen großen Lagerraum, ein Büro und 2 Abstellkammern aufgeteilt. Das Atelier, das Lager und der Lastenaufzug sind mit Brandschutztüren von einem Vorraum abgetrennt.
Durch die großen Fensterfronten zur Straße und zum Hof ist die Gewerbefläche sehr hell.
2014 fand eine umfassende Sanierung statt. Darunter fielen die Elektrik, Fenster, der Einbau einer abgetrennten Sanitäreinheit mit 2 WC's, Einrichtung einer Küchennische und die Herrichtung eines 2K Industriefußbodens.
Eine Renovierung fand 2021 statt.
Insgesamt macht das Haus und die Gewerbefläche einen gepflegten Eindruck.
Zum Objekt gehört im Hof ein Pkw-Stellplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.088 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.264 €
-
KautionshinweisDie Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Mietbürgschaft möglich.
-
Nebenkosten636 €
-
Mietpreis pro m²16 €
-
MieterprovisionDer Mieter bezahlt eine Provision i. H. v. 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % Ust.).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1967
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)318 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)318 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Gewerbeloft (individuell teilbare Fläche) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung... mehr lesen
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung... mehr lesen
- Gewerbeloft (individuell teilbare Fläche) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Arbeit)
- Deckentraglast: 350 kg/m²
- Pkw-Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden (100 € mtl.)
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Arbeit)
- Deckentraglast: 350 kg/m²
- Pkw-Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden (100 € mtl.)
- Gewerbeloft (individuell teilbare Fläche) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Arbeit)
- Deckentraglast: 350 kg/m²
- Pkw-Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden (100 € mtl.)
- große Fensterfronten
- Lastenaufzug/Personenaufzug
- Brandschutztüren im Objekt
- 2K Industrieboden
- Sonnenschutzfenster hofseitig
- Gegensprechanlage
- Ölheizung (Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Arbeit)
- Deckentraglast: 350 kg/m²
- Pkw-Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden (100 € mtl.)
- Lastenaufzug
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Tiergarten, unweit vom Potsdamer Platz. Das Objekt ist gut an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Gehminuten ist die Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Platz der U-Bahnlinie U2 oder die Bushaltestelle auf...
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Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Tiergarten, unweit vom Potsdamer Platz. Das Objekt ist gut an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Gehminuten ist die Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Platz der U-Bahnlinie U2 oder die Bushaltestelle auf der Potsdamer Straße, die von verschiedenen Linien bedient wird, erreicht. Im Umkreis von wenigen Gehminuten sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Einrichtung und vielfältige Dienstleister ansässig.
Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Tiergarten, unweit vom Potsdamer Platz. Das Objekt ist gut an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Gehminuten ist die Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Platz der U-Bahnlinie U2 oder die Bushaltestelle auf der Potsdamer Straße, die von verschiedenen Linien bedient wird, erreicht. Im Umkreis von wenigen Gehminuten sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Einrichtung und vielfältige Dienstleister ansässig.
10785 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der... mehr lesen
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der... mehr lesen
Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist jedoch in Arbeit.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist jedoch in Arbeit.
Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist jedoch in Arbeit.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist jedoch in Arbeit.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Koch
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
+49 30 88710178
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
030 8871010
koch@ez-immobilien.de
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Herr Jürgen Koch