Charmantes Bauernhaus auf weitläufigem Grundstück mit Scheune und Nebengebäuden

Kosten

• Kaufpreis
  170.000 €
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1890
• Zimmer
  5
• Anzahl Schlafzimmer
  4
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  4
• Wohnfläche (ca.)
  129,72 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  1.978 m²
• Nutzfläche (ca.)
  140 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  30 m²
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Pissoir, Bad mit Fenster
• Anzahl Stellplätze
  4
• Stellplatz
• Garage/Stellplatz
  Parkhaus
• Garage
  GARAGE
• Anzahl Etagen
  4
• Fußboden
  Fliesen, Laminat, Holz/Dielen, Teppich
• Verfügbarkeit
  ab sofort

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  372,3 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1890
• Energiepass gültig bis
  25.09.2034
• Energieeffizienzklasse
  H
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Laufersweiler, einer Gemeinde im Hunsrück, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Laufersweiler liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet eine gute... mehr lesen

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Laufersweiler, einer Gemeinde im Hunsrück, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Laufersweiler liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Simmern und den internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn, der nur 11 Minuten entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, in weniger als einer halben Stunde sowohl die Autobahn A61 als auch den Bahnhof Bullay zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. In Bezug auf die Nahversorgung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Netto, Lidl und EDEKA befinden sich in einem Umkreis von etwa 7 bis 8 Minuten, was eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf gewährleistet. Für spezifische Einkäufe stehen auch Drogeriemärkte wie dm und Bäckereien zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind für Familien leicht zugänglich. Die nächstgelegenen Kindergärten sind der Kommunale Kindergarten in Laufersweiler sowie der Kindergarten „Zauberland“ in Sohren und der Kindergarten „Schwuppdiwupp“. Diese Einrichtungen bieten eine kindgerechte Betreuung und frühe Bildungsangebote. Die Grundschule in Sohren ist nur wenige Minuten entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Ausonius-Gymnasium in Kirchberg sind ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die medizinische Versorgung in Laufersweiler ist gut ausgebaut, mit Ärzten, Apotheken und der Hunsrück Klinik, die in unter 15 Minuten erreichbar ist. Diese Einrichtungen bieten eine zuverlässige Gesundheitsversorgung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Freizeitangebot in und um Laufersweiler ist vielfältig. Kulturelle Highlights wie die historische Ruine Hellkirch und der Archäologiepark Belginum sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiete wie die Steinbachtalsperre und die Mosel bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios, Tennisclubs und der Golf Club Hahn e.V. sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot zur körperlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Laufersweiler, einer Gemeinde im Hunsrück, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Laufersweiler liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Simmern und den internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn, der nur 11 Minuten entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, in weniger als einer halben Stunde sowohl die Autobahn A61 als auch den Bahnhof Bullay zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. In Bezug auf die Nahversorgung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Netto, Lidl und EDEKA befinden sich in einem Umkreis von etwa 7 bis 8 Minuten, was eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf gewährleistet. Für spezifische Einkäufe stehen auch Drogeriemärkte wie dm und Bäckereien zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind für Familien leicht zugänglich. Die nächstgelegenen Kindergärten sind der Kommunale Kindergarten in Laufersweiler sowie der Kindergarten „Zauberland“ in Sohren und der Kindergarten „Schwuppdiwupp“. Diese Einrichtungen bieten eine kindgerechte Betreuung und frühe Bildungsangebote. Die Grundschule in Sohren ist nur wenige Minuten entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Ausonius-Gymnasium in Kirchberg sind ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die medizinische Versorgung in Laufersweiler ist gut ausgebaut, mit Ärzten, Apotheken und der Hunsrück Klinik, die in unter 15 Minuten erreichbar ist. Diese Einrichtungen bieten eine zuverlässige Gesundheitsversorgung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Freizeitangebot in und um Laufersweiler ist vielfältig. Kulturelle Highlights wie die historische Ruine Hellkirch und der Archäologiepark Belginum sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiete wie die Steinbachtalsperre und die Mosel bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios, Tennisclubs und der Golf Club Hahn e.V. sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot zur körperlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Laufersweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (55487)

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Ansprechpartner

Herr Johannes Engelfried

Engelfried Immobilien GmbH

Oberstraße 32,
55469 Simmern

Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück

067... Nr. anzeigen

06761 964796

E-Mail

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