immobilie1-ID: 31331575 | Anbieter-ID: K-24-05
Geräumiges ehemaliges Bauernhaus mit Garten und Scheune samt Garage
125.000 €
Kaufpreis
141,81 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die ausführliche Beschreibung ist in Arbeit und wird in den nächsten Tagen hier veröffentlicht...
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision5,00 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)141,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)337 m²
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Nutzfläche (ca.)91,36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis10.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Laufersweiler, einer charmanten Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Laufersweiler überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Laufersweiler, einer charmanten Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Laufersweiler überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an wichtige Versorgungs- und Freizeitangebote bietet. Die zentrale Lage im Hunsrück macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von wenigen Fahrminuten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount (4,1 km), EDEKA (4,4 km) und Lidl (4,4 km). Zusätzlich ergänzen Drogeriemärkte und Bäckereien das Angebot für den täglichen Bedarf.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, darunter der kommunale Kindergarten in Laufersweiler und Einrichtungen in den Nachbargemeinden. Schulen wie die Grundschule Sohren sowie weiterführende Schulen wie die Realschule Plus & FOS und das Ausonius-Gymnasium sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Laufersweiler ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung bieten Verbindungen in die Nachbarorte. Für Fernreisen liegt der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur 11 Kilometer entfernt, während die Autobahn A61 in etwa 27 Minuten erreichbar ist.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere medizinische Anliegen ist die Hunsrück Klinik, eine Einrichtung mit neun Fachabteilungen, innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Freizeit und Naherholung: Laufersweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Ruine Hellkirch oder der Archäologiepark Belginum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet die Steinbachtalsperre als Naherholungsgebiet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Kulturelle Highlights und Gastronomie: In der Region finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten, vom Hotelrestaurant „Schatulle“ bis zur Pizzeria „Rusticana“. Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen in den Nachbargemeinden sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Laufersweiler zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von wenigen Fahrminuten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount (4,1 km), EDEKA (4,4 km) und Lidl (4,4 km). Zusätzlich ergänzen Drogeriemärkte und Bäckereien das Angebot für den täglichen Bedarf.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, darunter der kommunale Kindergarten in Laufersweiler und Einrichtungen in den Nachbargemeinden. Schulen wie die Grundschule Sohren sowie weiterführende Schulen wie die Realschule Plus & FOS und das Ausonius-Gymnasium sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Laufersweiler ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung bieten Verbindungen in die Nachbarorte. Für Fernreisen liegt der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur 11 Kilometer entfernt, während die Autobahn A61 in etwa 27 Minuten erreichbar ist.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere medizinische Anliegen ist die Hunsrück Klinik, eine Einrichtung mit neun Fachabteilungen, innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Freizeit und Naherholung: Laufersweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Ruine Hellkirch oder der Archäologiepark Belginum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet die Steinbachtalsperre als Naherholungsgebiet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Kulturelle Highlights und Gastronomie: In der Region finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten, vom Hotelrestaurant „Schatulle“ bis zur Pizzeria „Rusticana“. Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen in den Nachbargemeinden sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Laufersweiler zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Laufersweiler, einer charmanten Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Laufersweiler überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an wichtige Versorgungs- und Freizeitangebote bietet. Die zentrale Lage im Hunsrück macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von wenigen Fahrminuten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount (4,1 km), EDEKA (4,4 km) und Lidl (4,4 km). Zusätzlich ergänzen Drogeriemärkte und Bäckereien das Angebot für den täglichen Bedarf.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, darunter der kommunale Kindergarten in Laufersweiler und Einrichtungen in den Nachbargemeinden. Schulen wie die Grundschule Sohren sowie weiterführende Schulen wie die Realschule Plus & FOS und das Ausonius-Gymnasium sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Laufersweiler ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung bieten Verbindungen in die Nachbarorte. Für Fernreisen liegt der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur 11 Kilometer entfernt, während die Autobahn A61 in etwa 27 Minuten erreichbar ist.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere medizinische Anliegen ist die Hunsrück Klinik, eine Einrichtung mit neun Fachabteilungen, innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Freizeit und Naherholung: Laufersweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Ruine Hellkirch oder der Archäologiepark Belginum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet die Steinbachtalsperre als Naherholungsgebiet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Kulturelle Highlights und Gastronomie: In der Region finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten, vom Hotelrestaurant „Schatulle“ bis zur Pizzeria „Rusticana“. Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen in den Nachbargemeinden sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Laufersweiler zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von wenigen Fahrminuten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount (4,1 km), EDEKA (4,4 km) und Lidl (4,4 km). Zusätzlich ergänzen Drogeriemärkte und Bäckereien das Angebot für den täglichen Bedarf.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, darunter der kommunale Kindergarten in Laufersweiler und Einrichtungen in den Nachbargemeinden. Schulen wie die Grundschule Sohren sowie weiterführende Schulen wie die Realschule Plus & FOS und das Ausonius-Gymnasium sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Laufersweiler ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung bieten Verbindungen in die Nachbarorte. Für Fernreisen liegt der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur 11 Kilometer entfernt, während die Autobahn A61 in etwa 27 Minuten erreichbar ist.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere medizinische Anliegen ist die Hunsrück Klinik, eine Einrichtung mit neun Fachabteilungen, innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Freizeit und Naherholung: Laufersweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Ruine Hellkirch oder der Archäologiepark Belginum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet die Steinbachtalsperre als Naherholungsgebiet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Kulturelle Highlights und Gastronomie: In der Region finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten, vom Hotelrestaurant „Schatulle“ bis zur Pizzeria „Rusticana“. Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen in den Nachbargemeinden sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Laufersweiler zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Umgebung schätzen.
55487 Laufersweiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern
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