Außergewöhnliches Anwesen mit eingewachsenem Garten und besonderer Architektur

Kosten

• Kaufpreis
  330.000 €
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1998
• Zimmer
  5
• Anzahl Schlafzimmer
  3
• Anzahl Badezimmer
  3
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  176,94 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  653 m²
• Nutzfläche (ca.)
  84,56 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  57 m²
• Bad
  Badewanne, Duschbad, Bidet, Bad mit Fenster
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage/Stellplatz
  Garage, Carport, Stellplatz
• Garage
  1
• Anzahl Etagen
  3
• Fußboden
  Fliesen, Laminat, Teppich

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  120,74 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1998
• Energiepass gültig bis
  29.04.2035
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im idyllischen Ort Reich im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Lage kombiniert eine ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und bietet damit ideale... mehr lesen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im idyllischen Ort Reich im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Lage kombiniert eine ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE, NORMA und EDEKA sind innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken sowie die nahegelegene Hunsrück Klinik in Simmern sehr gut abgedeckt.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahe Autobahn A61 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, während der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur etwa 17 Minuten entfernt liegt. Auch Bahnanschlüsse sind im nahen Emmelshausen verfügbar.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Sportparks, Tennisclubs und Golfplätzen über kulturelle Highlights wie das Schloss Simmern und die Burg Kastellaun bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Volkenbacher Weiher oder dem Moselstrand ist für jede Altersgruppe etwas geboten.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter auch ein Gymnasium in Simmern.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – perfekt für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu wollen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im idyllischen Ort Reich im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Lage kombiniert eine ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE, NORMA und EDEKA sind innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken sowie die nahegelegene Hunsrück Klinik in Simmern sehr gut abgedeckt.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahe Autobahn A61 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, während der internationale Flughafen Frankfurt-Hahn nur etwa 17 Minuten entfernt liegt. Auch Bahnanschlüsse sind im nahen Emmelshausen verfügbar.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Sportparks, Tennisclubs und Golfplätzen über kulturelle Highlights wie das Schloss Simmern und die Burg Kastellaun bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Volkenbacher Weiher oder dem Moselstrand ist für jede Altersgruppe etwas geboten.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter auch ein Gymnasium in Simmern.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – perfekt für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu wollen.

Reich Rheinland-Pfalz Deutschland (55471)

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Ansprechpartner

Herr Johannes Engelfried

Engelfried Immobilien GmbH

Hunsgasse 2,
55469 Simmern

Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück

067... Nr. anzeigen

06761 964796

E-Mail

Engelfried Immobilien GmbH

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