immobilie1-ID: 30037513 | Anbieter-ID: I-00VSXM-W-02P2KC
Exklusives Townhouse in ruhiger und sonniger Toplage
2.500.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas. Die herrliche Halbhöhenlage am Rande des Waldes besticht mit einem wunderschönen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die...
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Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas. Die herrliche Halbhöhenlage am Rande des Waldes besticht mit einem wunderschönen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Objekt um ein luxuriöses Townhouse. Die Wohnfläche von ca. 330 m² bietet auf drei Etagen, verteilt und 6 Zimmern und 5 Bädern ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas. Die herrliche Halbhöhenlage am Rande des Waldes besticht mit einem wunderschönen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Objekt um ein luxuriöses Townhouse. Die Wohnfläche von ca. 330 m² bietet auf drei Etagen, verteilt und 6 Zimmern und 5 Bädern ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)331 m²
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Gesamtfläche (ca.)331 m²
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Grundstücksfläche (ca.)399 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf45 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
