immobilie1-ID: 30190083 | Anbieter-ID: I-00WNDV-W-029USD
Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
740.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet...
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Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnräume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung. Durch die lichte Höhe von 3,50 m und die großen Fensterflächen wirken die hellen Räume noch großzügiger. Zu dieser Wohnung können Sie noch eine Garage für 20.000 € und einen Stellplatz für 12.500 € dazu erwerben. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee!
Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnräume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung. Durch die lichte Höhe von 3,50 m und die großen Fensterflächen wirken die hellen Räume noch großzügiger. Zu dieser Wohnung können Sie noch eine Garage für 20.000 € und einen Stellplatz für 12.500 € dazu erwerben. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee!
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1901
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Gesamtfläche (ca.)159 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In bester Wohnlage in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum, liegt die Im Jahre 1901 erbaute, fünfgeschossige Villa Leopoldshöhe.
In bester Wohnlage in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum, liegt die Im Jahre 1901 erbaute, fünfgeschossige Villa Leopoldshöhe.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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BadenBaden@engelvoelkers.com
