immobilie1-ID: 30543711 | Anbieter-ID: I-00XEAC-W-02T657
Spektakuläres Penthouse mit Rooftop in Bestlage
1.230.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einer der begehrtesten und dennoch zentrumsnahen Aussichtslagen von Baden-Baden erwartet Sie dieses beeindruckende Maisonette-Penthouse. Es befindet sich in einem neu entstehenden Dreifamilienhaus im Ortsteil Lichtental und bietet ein durchdachtes...
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In einer der begehrtesten und dennoch zentrumsnahen Aussichtslagen von Baden-Baden erwartet Sie dieses beeindruckende Maisonette-Penthouse. Es befindet sich in einem neu entstehenden Dreifamilienhaus im Ortsteil Lichtental und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich.
Mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch moderne Gestaltung und helle Räume. Die obere Ebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse. Ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und der Wohnungseingang vervollständigen diese Ebene.
In der unteren Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität.
Hochwertiges Eiche-Parkett, Fußbodenheizung und ein modernes Energiekonzept runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie.
Mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch moderne Gestaltung und helle Räume. Die obere Ebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse. Ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und der Wohnungseingang vervollständigen diese Ebene.
In der unteren Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität.
Hochwertiges Eiche-Parkett, Fußbodenheizung und ein modernes Energiekonzept runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie.
In einer der begehrtesten und dennoch zentrumsnahen Aussichtslagen von Baden-Baden erwartet Sie dieses beeindruckende Maisonette-Penthouse. Es befindet sich in einem neu entstehenden Dreifamilienhaus im Ortsteil Lichtental und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich.
Mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch moderne Gestaltung und helle Räume. Die obere Ebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse. Ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und der Wohnungseingang vervollständigen diese Ebene.
In der unteren Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität.
Hochwertiges Eiche-Parkett, Fußbodenheizung und ein modernes Energiekonzept runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie.
Mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch moderne Gestaltung und helle Räume. Die obere Ebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse. Ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und der Wohnungseingang vervollständigen diese Ebene.
In der unteren Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität.
Hochwertiges Eiche-Parkett, Fußbodenheizung und ein modernes Energiekonzept runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis1.230.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)217 m²
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Gesamtfläche (ca.)217 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Maisonette-Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Baden-Baden, im idyllischen Ortsteil Lichtental. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Die Aussichtslage... mehr lesen
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Das Maisonette-Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Baden-Baden, im idyllischen Ortsteil Lichtental. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Die Aussichtslage des Dreifamilienhauses bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Schwarzwalds. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Innenstadt von Baden-Baden mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus oder den berühmten Thermen in nur wenigen Minuten.
Lichtental selbst begeistert mit seinem charmanten Ortskern, der von Cafés, traditionellen Bäckereien und kleineren Geschäften geprägt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freunde der Natur und aktiven Freizeitgestaltung finden im nahegelegenen Lichtentaler Allee oder im Nationalpark Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Dieses exklusive Penthouse kombiniert eine unvergleichliche Wohnqualität mit einer Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: ruhig, zentral und von außergewöhnlicher Schönheit. Hier erleben Sie Baden-Baden von seiner besten Seite.
Die Aussichtslage des Dreifamilienhauses bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Schwarzwalds. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Innenstadt von Baden-Baden mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus oder den berühmten Thermen in nur wenigen Minuten.
Lichtental selbst begeistert mit seinem charmanten Ortskern, der von Cafés, traditionellen Bäckereien und kleineren Geschäften geprägt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freunde der Natur und aktiven Freizeitgestaltung finden im nahegelegenen Lichtentaler Allee oder im Nationalpark Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Dieses exklusive Penthouse kombiniert eine unvergleichliche Wohnqualität mit einer Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: ruhig, zentral und von außergewöhnlicher Schönheit. Hier erleben Sie Baden-Baden von seiner besten Seite.
Das Maisonette-Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Baden-Baden, im idyllischen Ortsteil Lichtental. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Die Aussichtslage des Dreifamilienhauses bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Schwarzwalds. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Innenstadt von Baden-Baden mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus oder den berühmten Thermen in nur wenigen Minuten.
Lichtental selbst begeistert mit seinem charmanten Ortskern, der von Cafés, traditionellen Bäckereien und kleineren Geschäften geprägt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freunde der Natur und aktiven Freizeitgestaltung finden im nahegelegenen Lichtentaler Allee oder im Nationalpark Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Dieses exklusive Penthouse kombiniert eine unvergleichliche Wohnqualität mit einer Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: ruhig, zentral und von außergewöhnlicher Schönheit. Hier erleben Sie Baden-Baden von seiner besten Seite.
Die Aussichtslage des Dreifamilienhauses bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Schwarzwalds. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Innenstadt von Baden-Baden mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus oder den berühmten Thermen in nur wenigen Minuten.
Lichtental selbst begeistert mit seinem charmanten Ortskern, der von Cafés, traditionellen Bäckereien und kleineren Geschäften geprägt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freunde der Natur und aktiven Freizeitgestaltung finden im nahegelegenen Lichtentaler Allee oder im Nationalpark Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Dieses exklusive Penthouse kombiniert eine unvergleichliche Wohnqualität mit einer Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: ruhig, zentral und von außergewöhnlicher Schönheit. Hier erleben Sie Baden-Baden von seiner besten Seite.
76534 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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