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immobilie1-ID: 30636417 | Anbieter-ID: I-00XKGM-W-02SPUE

Exklusive Gartengeschosswohnung in bester Wohnlage

Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)

Zur Karte
1.050.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist von prächtigem Baumbestand umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, dem Stadtzentrum und charmanten... mehr lesen
Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist von prächtigem Baumbestand umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, dem Stadtzentrum und charmanten Cafés. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet auf 3 Zimmern und zwei exklusiven Vollbädern ein anspruchsvolles Wohnambiente auf barrierefreie Ebene. Ein besonderer Reiz dieses Objektes ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, welcher durch seine Bodentiefe Fenstern einen fantastischen Panoramablick über den Garten offenbart. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer. Hochwertige Materialien wie eine exklusive Designerküche, Parkettboden und exklusive Badezimmer spiegeln die gehobene Ausstattung wider. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Gartenterrasse mit einem Sondernutzungsrecht am Gartenanteil von ca. 64 m², die ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Um das Angebot zu komplettieren stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kosten

  • Kaufpreis
    1.050.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    110 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Lage

Ansprechpartner

Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4 76530 Baden-Baden
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Kreuzstr. 4, 76530 Baden-Baden

BadenBaden@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Strei


Kreuzstraße 4 4
76530 Baden-Baden
DEU
Tel.: 497221970860
E-Mail: Frank.Strei@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/baden-baden

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