immobilie1-ID: 30694939 | Anbieter-ID: I-00XOTN-W-02TX8I
Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in erstklassiger Lage
930.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Annaberg! Dieses Zweifamilienhaus, 1970 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt, bietet zwei großzügige Wohnungen und befindet sich in erstklassiger Lage, nur einen Steinwurf vom Paradies entfernt! Die Lage ist...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Annaberg! Dieses Zweifamilienhaus, 1970 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt, bietet zwei großzügige Wohnungen und befindet sich in erstklassiger Lage, nur einen Steinwurf vom Paradies entfernt! Die Lage ist einfach unschlagbar - in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Anwesen umfasst zwei große Wohnungen, die beide ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die obere Wohnung verfügt über einen charmanten Balkon, der eine idyllische Kulisse für Ihren Morgenkaffee bietet. Ein großer und gut nutzbarer Garten umgibt das Haus und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hier können Sie sich entspannen und den Ausblick auf die Battertfelsen beim Schloss Hohenbaden genießen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert und bietet sogar die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzurichten oder den Raum anderweitig zu nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Die stetige Pflege dieses Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider und macht es zu einem echten Juwel. Ob Sie den Charme des Hauses von innen oder die Schönheit seiner Umgebung im Freien genießen - hier erleben Sie das Beste des Lebens in einer einzigartigen Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Träumen und Genießen. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Annaberg! Dieses Zweifamilienhaus, 1970 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt, bietet zwei großzügige Wohnungen und befindet sich in erstklassiger Lage, nur einen Steinwurf vom Paradies entfernt! Die Lage ist einfach unschlagbar - in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Anwesen umfasst zwei große Wohnungen, die beide ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die obere Wohnung verfügt über einen charmanten Balkon, der eine idyllische Kulisse für Ihren Morgenkaffee bietet. Ein großer und gut nutzbarer Garten umgibt das Haus und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hier können Sie sich entspannen und den Ausblick auf die Battertfelsen beim Schloss Hohenbaden genießen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert und bietet sogar die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzurichten oder den Raum anderweitig zu nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Die stetige Pflege dieses Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider und macht es zu einem echten Juwel. Ob Sie den Charme des Hauses von innen oder die Schönheit seiner Umgebung im Freien genießen - hier erleben Sie das Beste des Lebens in einer einzigartigen Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Träumen und Genießen. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)961 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
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76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
