immobilie1-ID: 30863893 | Anbieter-ID: I-00Y09G-W-02V0OW
La Vie en Rose - Über den Dächern der Kurstadt
2.450.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestraße 15, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz, der die Vorzüge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer...
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Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestraße 15, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz, der die Vorzüge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer geschätzten Anhöhe zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fuße des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundstück von 6.300 m² wird zu einem wahren Juwel für diejenigen, die außergewöhnlichen Komfort und Stil zu schätzen wissen.
Lage und Umgebung:
Die Moltkestraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Schönheit der Natur. Kulturelle Höhepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der natürlichen Pracht der Landschaft.
Exklusive Wohnanlage:
Das Projekt La Vie en Rose umfasst vier Villen, eingebettet in eine parkartig gestaltete Gartenanlage. Insgesamt entstehen 36 exklusive Wohnungen. Die geplanten 2- bis 5-Zimmer-Appartements bieten Wohnflächen von etwa 60 m² bis hin zu beeindruckenden 260 m². Die übersichtliche Tiefgarage bietet 69 komfortable Stellplätze, von der aus alle Wohnetagen barrierefrei erreichbar sind.
Architektur und Design:
Die Architektur dieses Projekts vereint den Charme großbürgerlicher Villenarchitektur mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verschaffen atemberaubende Ausblicke auf die sanft hügelige Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes. Geschickt auf verschiedenen Ebenen platziert, profitieren die Residenzen von einem parkähnlichen Garten, der mit großer Sorgfalt gestaltet wurde. Wege und Treppen führen zu den einladenden Hauseingängen in einer verkehrsfreien Umgebung. Die Fassaden der Gebäude bestechen durch eine ausgewogene Mischung aus Natursteinverkleidungen, hellen Putzfassaden, Gesimsen und Lisenen, die ein Bild von Eleganz und Raffinesse erzeugen.
Innenräume und Grundrisse:
Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Naturstein, Parkett und eine luxuriöse Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Darüber hinaus haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wohnungen nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. In jeder Etage wurde Wert auf funktionelle Grundrisse sowie auf die optimale Ausrichtung der Wohnungen gelegt, um allen bestmöglichen Ausblicke und Lichtverhältnisse zu ermöglichen. Vier großzügige Penthouse-Wohnungen bieten umlaufende Terrassen und atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen.
La Vie en Rose bietet eine einzigartige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer zauberhaften Umgebung zu besitzen, der höchste Lebensqualität und einen Hauch von Luxus verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Residenz sind, die Stil, Eleganz und die Freuden der Natur miteinander verbindet, ist dieses Projekt zweifellos die perfekte Wahl.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über La Vie en Rose - das Leben am Rosengarten - zu erfahren und Ihren Traum von exklusivem Wohnen in einer einzigartigen Umgebung in die Realität umzusetzen.
Lage und Umgebung:
Die Moltkestraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Schönheit der Natur. Kulturelle Höhepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der natürlichen Pracht der Landschaft.
Exklusive Wohnanlage:
Das Projekt La Vie en Rose umfasst vier Villen, eingebettet in eine parkartig gestaltete Gartenanlage. Insgesamt entstehen 36 exklusive Wohnungen. Die geplanten 2- bis 5-Zimmer-Appartements bieten Wohnflächen von etwa 60 m² bis hin zu beeindruckenden 260 m². Die übersichtliche Tiefgarage bietet 69 komfortable Stellplätze, von der aus alle Wohnetagen barrierefrei erreichbar sind.
Architektur und Design:
Die Architektur dieses Projekts vereint den Charme großbürgerlicher Villenarchitektur mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verschaffen atemberaubende Ausblicke auf die sanft hügelige Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes. Geschickt auf verschiedenen Ebenen platziert, profitieren die Residenzen von einem parkähnlichen Garten, der mit großer Sorgfalt gestaltet wurde. Wege und Treppen führen zu den einladenden Hauseingängen in einer verkehrsfreien Umgebung. Die Fassaden der Gebäude bestechen durch eine ausgewogene Mischung aus Natursteinverkleidungen, hellen Putzfassaden, Gesimsen und Lisenen, die ein Bild von Eleganz und Raffinesse erzeugen.
Innenräume und Grundrisse:
Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Naturstein, Parkett und eine luxuriöse Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Darüber hinaus haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wohnungen nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. In jeder Etage wurde Wert auf funktionelle Grundrisse sowie auf die optimale Ausrichtung der Wohnungen gelegt, um allen bestmöglichen Ausblicke und Lichtverhältnisse zu ermöglichen. Vier großzügige Penthouse-Wohnungen bieten umlaufende Terrassen und atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen.
La Vie en Rose bietet eine einzigartige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer zauberhaften Umgebung zu besitzen, der höchste Lebensqualität und einen Hauch von Luxus verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Residenz sind, die Stil, Eleganz und die Freuden der Natur miteinander verbindet, ist dieses Projekt zweifellos die perfekte Wahl.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über La Vie en Rose - das Leben am Rosengarten - zu erfahren und Ihren Traum von exklusivem Wohnen in einer einzigartigen Umgebung in die Realität umzusetzen.
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestraße 15, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz, der die Vorzüge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer geschätzten Anhöhe zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fuße des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundstück von 6.300 m² wird zu einem wahren Juwel für diejenigen, die außergewöhnlichen Komfort und Stil zu schätzen wissen.
Lage und Umgebung:
Die Moltkestraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Schönheit der Natur. Kulturelle Höhepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der natürlichen Pracht der Landschaft.
Exklusive Wohnanlage:
Das Projekt La Vie en Rose umfasst vier Villen, eingebettet in eine parkartig gestaltete Gartenanlage. Insgesamt entstehen 36 exklusive Wohnungen. Die geplanten 2- bis 5-Zimmer-Appartements bieten Wohnflächen von etwa 60 m² bis hin zu beeindruckenden 260 m². Die übersichtliche Tiefgarage bietet 69 komfortable Stellplätze, von der aus alle Wohnetagen barrierefrei erreichbar sind.
Architektur und Design:
Die Architektur dieses Projekts vereint den Charme großbürgerlicher Villenarchitektur mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verschaffen atemberaubende Ausblicke auf die sanft hügelige Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes. Geschickt auf verschiedenen Ebenen platziert, profitieren die Residenzen von einem parkähnlichen Garten, der mit großer Sorgfalt gestaltet wurde. Wege und Treppen führen zu den einladenden Hauseingängen in einer verkehrsfreien Umgebung. Die Fassaden der Gebäude bestechen durch eine ausgewogene Mischung aus Natursteinverkleidungen, hellen Putzfassaden, Gesimsen und Lisenen, die ein Bild von Eleganz und Raffinesse erzeugen.
Innenräume und Grundrisse:
Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Naturstein, Parkett und eine luxuriöse Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Darüber hinaus haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wohnungen nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. In jeder Etage wurde Wert auf funktionelle Grundrisse sowie auf die optimale Ausrichtung der Wohnungen gelegt, um allen bestmöglichen Ausblicke und Lichtverhältnisse zu ermöglichen. Vier großzügige Penthouse-Wohnungen bieten umlaufende Terrassen und atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen.
La Vie en Rose bietet eine einzigartige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer zauberhaften Umgebung zu besitzen, der höchste Lebensqualität und einen Hauch von Luxus verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Residenz sind, die Stil, Eleganz und die Freuden der Natur miteinander verbindet, ist dieses Projekt zweifellos die perfekte Wahl.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über La Vie en Rose - das Leben am Rosengarten - zu erfahren und Ihren Traum von exklusivem Wohnen in einer einzigartigen Umgebung in die Realität umzusetzen.
Lage und Umgebung:
Die Moltkestraße 15 liegt in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Schönheit der Natur. Kulturelle Höhepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der natürlichen Pracht der Landschaft.
Exklusive Wohnanlage:
Das Projekt La Vie en Rose umfasst vier Villen, eingebettet in eine parkartig gestaltete Gartenanlage. Insgesamt entstehen 36 exklusive Wohnungen. Die geplanten 2- bis 5-Zimmer-Appartements bieten Wohnflächen von etwa 60 m² bis hin zu beeindruckenden 260 m². Die übersichtliche Tiefgarage bietet 69 komfortable Stellplätze, von der aus alle Wohnetagen barrierefrei erreichbar sind.
Architektur und Design:
Die Architektur dieses Projekts vereint den Charme großbürgerlicher Villenarchitektur mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verschaffen atemberaubende Ausblicke auf die sanft hügelige Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes. Geschickt auf verschiedenen Ebenen platziert, profitieren die Residenzen von einem parkähnlichen Garten, der mit großer Sorgfalt gestaltet wurde. Wege und Treppen führen zu den einladenden Hauseingängen in einer verkehrsfreien Umgebung. Die Fassaden der Gebäude bestechen durch eine ausgewogene Mischung aus Natursteinverkleidungen, hellen Putzfassaden, Gesimsen und Lisenen, die ein Bild von Eleganz und Raffinesse erzeugen.
Innenräume und Grundrisse:
Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Naturstein, Parkett und eine luxuriöse Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Darüber hinaus haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wohnungen nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. In jeder Etage wurde Wert auf funktionelle Grundrisse sowie auf die optimale Ausrichtung der Wohnungen gelegt, um allen bestmöglichen Ausblicke und Lichtverhältnisse zu ermöglichen. Vier großzügige Penthouse-Wohnungen bieten umlaufende Terrassen und atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen.
La Vie en Rose bietet eine einzigartige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer zauberhaften Umgebung zu besitzen, der höchste Lebensqualität und einen Hauch von Luxus verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Residenz sind, die Stil, Eleganz und die Freuden der Natur miteinander verbindet, ist dieses Projekt zweifellos die perfekte Wahl.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über La Vie en Rose - das Leben am Rosengarten - zu erfahren und Ihren Traum von exklusivem Wohnen in einer einzigartigen Umgebung in die Realität umzusetzen.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Gesamtfläche (ca.)245,39 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Moltkestraße 15 · 76530 Baden-Baden · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
