immobilie1-ID: 30936007 | Anbieter-ID: I-00Y3YO-W-02VBGP
Luxuriöse Wohnung in sonniger Lage
680.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage dieser prachtvollen alten Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, und bietet großzügige 145 m² Wohnfläche.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m... mehr lesen
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Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage dieser prachtvollen alten Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, und bietet großzügige 145 m² Wohnfläche.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage dieser prachtvollen alten Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, und bietet großzügige 145 m² Wohnfläche.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Hausgeld pro Monat490 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Gesamtfläche (ca.)145 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten...
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Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt liegt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Spazierwege.
Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt liegt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Spazierwege.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
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76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
